即時資訊

「國土管理署」正式揭牌 首任署長吳欣修布達

內政部國土管理署組織法經立法院三讀通過,2023年9月20日舉行揭牌暨首任署長吳欣修布達典禮;林右昌部長表示,國土管理署現階段正面臨全球極端氣候變遷、國際淨零碳排趨勢、國家經濟發展以及社會環境變遷的四項挑戰,因此,未來在都市及城鄉地區之國土永續利用及合宜發展將是重要課題。

國土管理署除了管理,未來將透過增能、協作及擴大力量持續精進國土規劃、建築管理、住宅、都市更新、都市基礎及下水道工程等業務,提出更貼近國人有感的政策,落實國人居住權益照顧,打造溫暖堅韌的居住環境,成為國土管理署迫切的工作。

林右昌表示,營建署於1981年3月2日成立,過去42年來,營建署在300億租金補貼、包租代管、社宅興建、居住政策、都市更新、重大公共建設推動、市區道路等基礎工程、下水道工程與再生水推動以及國家公園等業務扮演重要的推手;如今營建署終於完成組織改造,改制了國土管理署及國家公園署行政程序。
 
林右昌說明,國土管理署成立後,將繼續強化城鄉韌性打造以人為本居住環境,精進「國土合理配置,資源永續發展」、「城鄉共榮、魅力共創」、「落實建築管理,強化居住安全」、「擴大社會住宅及租金補貼等多元居住措施」、「完備都更及危老機制,擴大公辦都更量能」、「推動各項都市基礎建設,建構完善安全的行人通行環境」以及「提升都市韌性,促進水資源循環利用」等7大方針政策,實現「建構永續國土,均衡城鄉發展」、「營造安居家園,加速都市更新」的施政目標,讓臺灣國土永續發展,國人居住生活環境更好。
 
林右昌指出,為解決過去土地發展亂象,建設安全、韌性及永續的城市與鄉村,國土管理署會持續深化國土規劃,將原本都市土地、國家公園土地及非都市土地,重新檢視及規劃為國土保育、海洋資源、農業發展、城鄉發展4種地區,促使土地利用更加明確,達成「適地適用」,逐步落實國土永續發展。
 
此外,高齡化社會的來臨,住宅規劃需要更細膩的設計,以符合民眾的各種需求,並進一步健全住宅市場與安定民眾居住權益,國土管理署會持續辦理擴大租金補貼、增加直接興建社會住宅數及擴大辦理包租代管等措施,並持續輔導更多房東加入社會住宅包租代管也優化長者及身障者換居專案,協助更多房客申請租金補貼,減輕民眾居住壓力。
 

國土管理署吳欣修署長表示,對於國土管理署順利成立,心中充滿感謝,將來國土管理署所推行的建設及公共工程,一定要經得起公共工程品質的考驗,期許大家堅守崗位,憑著專業及熱誠讓臺灣的國土管理建設做得更好。

 

文章分享

設籍才能享自住優惠稅率 房屋稅2.0民怨多

房屋稅2.0新制規定:須辦戶籍登記,才能享有較低的自用住宅稅率。這個新規定,引起「出外人」的抱怨,因無直系血親可遷戶籍,被迫課較高房屋稅,成了政府打房受害者。家住台南的H男子,年輕時因工作在台北結婚買房,婚後未育有子女,去年父母過世,他繼承老家房子,只能將戶籍遷回台南;但是工作、生活、選舉投票都在台北。他希望政府及立委修法改善,找出真正打房的利器,而不是跟民眾找碴。 [...]

楠西都計土管細部計畫第一階段案

變更楠西都市計畫公共設施用地專案,通盤檢討土地使用分區管制要點細部計畫第一階段案,自114年3月26日起依法公開展覽公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國114年3月26日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及楠西區公所公告欄。三、公告圖說:公開展覽細部計畫書1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年4月17日上午10 [...]

小銀行不動產放款寬鬆 房貸利率低於3%

八大公股行庫房貸資金全以辦理新青安政策房貸優先,再加上央行控管措施,使得不少大型銀行因為房貸逼近滿水位,必須拉高房貸利率還要民眾排隊等。不過,有家國人知名度不高的王道銀行,因為房貸水位遠低於國銀同業,因此不僅歡迎民眾踴躍申辦房貸,還訂下今年房貸業務量要持續雙位數成長的目標,房貸利率則是落在2.5%到3%之間,比起部分大型公股行庫針對非新青安的一般房貸利率水準還要低。王道銀行指出,過去房貸利率水準偏 [...]

台南捷運第一期藍線綜合規劃完成國發會審議

台南捷運第一期藍線綜合規劃完成國發會審議

國發會於24日邀集中央相關部會召開第一期藍線綜合規劃報告研商會議,台南市府團隊與會說明捷運第一期藍線扮演連接台鐵、藍線延伸線、紅線與綠線的重要交通骨幹角色,對於台南都市與捷運路網發展極為關鍵,以爭取市民引頸期盼的首條捷運建設,期能於115年底動工,計畫內容與效益獲得國發會支持,後續請台南市政府依相關單位意見修正後以期儘速送行政院核定。台南市為六都唯一尚未有捷運系統的城市,台南市政府特別感謝中央部會 [...]

AMD臺南辦公室於沙崙揭幕 Al智慧產業重要里程碑

全球第二大微處理器廠商AMD於今(24)日舉辦臺南辦公室揭幕儀式,由AMD台灣分公司陳民皓總經理親自主持,群創洪進揚董事長、成大資訊學院吳士駿院長以及臺南市長黃偉哲皆受邀出席。臺南市長黃偉哲祝賀AMD臺灣分公司進駐臺南沙崙資安暨智慧科技研發大樓,不僅成功拓展營運版圖,也是臺灣AI人工智慧產業發展重要里程碑。黃偉哲指出,臺南已成為半導體S廊帶的核心,今(24)日AMD在沙崙成立研發據點,則揭示了臺南 [...]

房市管制現行措施預期到年底

央行上周的理監事會表示「房市正進行修正,今年底前會持續監控」,但在7波管制措施下,民眾已扭轉房價上漲預期心理。專家表示,去年919後房市明顯降溫,此次確實沒有「再加碼」必要性,針對後續房市走向,預期房貸持續緊縮,央行將更強化金檢等面向。央行上周理監事會決議維持房市措施;希望房市能夠「軟著陸」,目前有點成形,不希望房市「硬著陸」而重演美國次貸風暴、日本房市泡沫,以及中國大陸近期房事問題。對於措施是否 [...]

新營交流道附近特定區計畫四通一階案

「擴大及變更高速公路新營交流道附近特定區計畫第四次通盤檢討(土地使用分區管制要點)細部計畫(第一階段)」案,自114年3月21日起零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國114年3月21日零時起生效。二、公告地點:計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄、新營區公所公告欄、鹽水區公所公告欄及柳營區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。相關檔案1.新營交流道 [...]

沒賣掉的房子 符合豁免條件可減囤房稅

囤房稅2.0去年7月上路,規範建商餘屋若賣不出去、持有愈久稅率愈高(2-4.8%),不過財部近日公布可豁免的情況,今年起因災禍等不可預見、避免的「不可抗力之事」,導致無法銷售房屋,就可在30天內申請,不計入這段時間的持有時間,減輕稅負。2024年7月1日正式上路的「囤房稅2.0」,針對建商成屋但尚未售出的住宅建案,會依據持有年數適用相應的稅率,最少2%,最重達4.8%,持有時間愈長稅率愈高。財政部 [...]

央行不升息 下修經濟成長至3.05%

央行20日舉行Q1理監事會議,下修經濟成長率至3.05%,決議結果如市場預料,決定不升息、不升準,且未再提出新一波信用管制措施,有助維繫整體經濟金融穩健發展。專家表示房市再打下去恐傷筋骨,按兵不動可讓產業有喘息空間;但加強金檢力道的威力恐不亞於信用管制。為防範川普2.0的關稅貿易政策不確定影響,台灣的央行也宣布維持政策利率不變,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息2%、2.375 [...]

營建股逆風高飛見回暖信號

央行於昨(20)日舉行理監事會,決議以金檢取代第8波選擇性信用管制,持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形,按季審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案執行狀況,適時調整相關措施內容。由於央行未對房市有更多的管制措施,讓建材營造類股出現反彈大漲,在台股震盪拉回的情況下,建材營造指數逆勢走揚,最高來到579.42點,漲14.71點,漲幅逾2.6%,為表現最強的類股。對於央行未推出新一波信用管制措施, [...]