即時資訊

「國土管理署」正式揭牌 首任署長吳欣修布達

內政部國土管理署組織法經立法院三讀通過,2023年9月20日舉行揭牌暨首任署長吳欣修布達典禮;林右昌部長表示,國土管理署現階段正面臨全球極端氣候變遷、國際淨零碳排趨勢、國家經濟發展以及社會環境變遷的四項挑戰,因此,未來在都市及城鄉地區之國土永續利用及合宜發展將是重要課題。

國土管理署除了管理,未來將透過增能、協作及擴大力量持續精進國土規劃、建築管理、住宅、都市更新、都市基礎及下水道工程等業務,提出更貼近國人有感的政策,落實國人居住權益照顧,打造溫暖堅韌的居住環境,成為國土管理署迫切的工作。

林右昌表示,營建署於1981年3月2日成立,過去42年來,營建署在300億租金補貼、包租代管、社宅興建、居住政策、都市更新、重大公共建設推動、市區道路等基礎工程、下水道工程與再生水推動以及國家公園等業務扮演重要的推手;如今營建署終於完成組織改造,改制了國土管理署及國家公園署行政程序。
 
林右昌說明,國土管理署成立後,將繼續強化城鄉韌性打造以人為本居住環境,精進「國土合理配置,資源永續發展」、「城鄉共榮、魅力共創」、「落實建築管理,強化居住安全」、「擴大社會住宅及租金補貼等多元居住措施」、「完備都更及危老機制,擴大公辦都更量能」、「推動各項都市基礎建設,建構完善安全的行人通行環境」以及「提升都市韌性,促進水資源循環利用」等7大方針政策,實現「建構永續國土,均衡城鄉發展」、「營造安居家園,加速都市更新」的施政目標,讓臺灣國土永續發展,國人居住生活環境更好。
 
林右昌指出,為解決過去土地發展亂象,建設安全、韌性及永續的城市與鄉村,國土管理署會持續深化國土規劃,將原本都市土地、國家公園土地及非都市土地,重新檢視及規劃為國土保育、海洋資源、農業發展、城鄉發展4種地區,促使土地利用更加明確,達成「適地適用」,逐步落實國土永續發展。
 
此外,高齡化社會的來臨,住宅規劃需要更細膩的設計,以符合民眾的各種需求,並進一步健全住宅市場與安定民眾居住權益,國土管理署會持續辦理擴大租金補貼、增加直接興建社會住宅數及擴大辦理包租代管等措施,並持續輔導更多房東加入社會住宅包租代管也優化長者及身障者換居專案,協助更多房客申請租金補貼,減輕民眾居住壓力。
 

國土管理署吳欣修署長表示,對於國土管理署順利成立,心中充滿感謝,將來國土管理署所推行的建設及公共工程,一定要經得起公共工程品質的考驗,期許大家堅守崗位,憑著專業及熱誠讓臺灣的國土管理建設做得更好。

 

文章分享

二空新村A區都更公共設施興闢動工

二空新村A區都更公共設施興闢動工

仁德二空新村(A區)都市更新案為市政府近年配合軍方推動活化老舊眷村土地資產政策之都市更新開發案,於去年2月由都市發展局成功徵得實施者,全案透過實施者申請都市更新容積獎勵可取得70戶社會住宅,另由實施者協助興闢區內之道路、綠地等公共設施用地,加上公共設施用地產權之取得,預計今年3月完工。市府都發局長莊德樑表示,仁德區二空新村(A區)基地位於台南市仁德區保仁路以北,面積約為21,869.25㎡,基地範 [...]

租金補貼1月18日再度開放申請

內政部營建署擴大辦理住宅補貼,繼去年度8月份第1次受理申請後,這次租金補貼的受理時間為110年1月18日至2月5日,提醒有租金補貼需求的民眾可以把握第二次機會!為落實擴大辦理租金補貼政策,營建署放寬109年所得標準,平均每人每月所得從應低於低生活費1.5倍放寬為2.5倍;另外,申請人的戶籍地也不必再與租屋地相同。營建署統計,109年度第1次租金補貼計有12萬餘戶提出申請,同時表示,109年租金補貼 [...]

以房養老件數&額度皆升

國內以房養老業務持續成長,根據銀行辦理以房養老的最新統計,到去年底止,核貸件數有4,842件,額度276億元,均比前年底成長約二成。去年以房養老貸款核貸件數、核貸額度,分別比前年成長19%、21%,呈現穩定成長趨勢。根據統計,北部都會區仍是申請以房養老貸款熱門地區,光是北北基的件數就有2,499件,占一半以上;核貸額度有194億元,比重高達七成。排名第二的是中彰投地區,件數695件,核貸額度27億 [...]

南台南副都心啟動二期採區段徵收整體開發

為強化東區整體發展,台南市政府將啟動南臺南站副都心第二期整體開發計畫,預計採區段徵收模式開發,範圍主要位於第一期範圍西側及北側,面積約17.11公頃,並將適當提供住商可建築用地,因應人口活動所帶來的住商用地需求,並配合新設南臺南新通勤站啟用,將可完善整個南臺南站副都心的生活機能。南臺南站副都心地區位於東區生產路兩側,第一期整體開發範圍自99年12月發布實施都市計畫後,於107年完成約71公頃土地之 [...]

土增稅契稅雙創新高

2020年房市交易熱絡,使相關稅收帳面漂亮,尤其土增稅連續四個月單月突破100億元,12月跟全年土增稅還雙創2016年房地合一稅上路以來新高;全年契稅則是24年以來新高。根據財政部統計,12月土增稅124億元,年增25.8%;全年土增稅1,133億元,年增12%。契稅同樣也是房市交易指標之一,去年實徵淨額161億元,也是24年來新高。觀察去年房地合一稅,合計144億元,年增率達77.6%,不僅是上 [...]

台南開工創9年新高 安南區全年居首

2020年台南地區全年新申報開工高達1萬4405戶,創下9年來新高記錄;其中在高鐵沙崙站特區與綠能智慧科學城建設帶動的歸仁區,吸引業者搶進推案達2015戶,是大樓推案的冠軍區。根據最新統計,台南地區去年全年新申報開工,包括公寓大樓與透天,高達1萬4405戶,創下9年來新高記錄,大樓開工量達8396戶、透天6009戶皆創新高,其中歸仁區在高鐵沙崙站特區與綠能智慧科學城建設帶動,吸引多家大建商搶進推案 [...]

去年交易前5名:永康、東區、安南、安平、北區

台南市2020年第四季不動產交易統計出爐,土地移轉16,247筆,建物買賣移轉6,181棟,與前一季相較,土地交易筆數增加842筆,增幅為5.47%;建物交易減少178棟,減幅為2.80%。本季12月中央銀行對房市祭出選擇性信用管制,土地及建物交易量漲跌互見,整體交易量成長逐漸趨緩。但與2019年第4季相較,本季交易量則仍是增加的走向。地政局表示,本季處於低房貸利率及資金回流等資金充沛之環境下,惟 [...]

各地房價走勢有區域性 房地合一稅優先檢討

為健全房市,財政部表示將優先檢討房地合一稅,抑制不動產短期交易,提高短期交易的稅負,以減少炒作行為,最快下會期提出修法。至於加重囤房稅,因影響較廣,列為下一階段檢討項目。有立委表示,根據內政部公佈的最新房價指數,107年至去年第三季,房價已經連9季上漲,台南漲最多,不知未來財政部會採取何種措施?而財部表示,各地房價走勢有地區性,台南地區是因台積電設廠的效應,屬剛性需求,部分地區可能是炒作,各地不同 [...]

專家:聚焦329檔 2021房市緩升

全台六都的家戶購屋比攀上近五年高峰,但2020年底央行出手打炒房,隨即快速通過實價登錄2.0;這些因素皆會影響未來房市的走勢。但不動產業者普遍認為,今年應該是持平緩升,若第一季至329檔期的購屋狀況良好,那麼未來的市場走向就能更確定。房市專業人士指出,2021年受到政府抑制房價措施影響,房市變數增加;但實價登錄2.0於今年年中才上路,是否在上半年出現逃亡潮,都會讓今年房市無法推測。而檢驗市場信心最 [...]

房市榮景繼續 四大代銷:2021價量持穩

房市新春報喜,包括海悅、甲山林、新聯陽、創意家等四大代銷業者總計在手接案量逾4,200億元;而今年房市四家業者均認為將呈「價量持穩」格局,甚至認為在工、料上漲情況下,房價將持續走揚。代銷業者表示,對於今年房市「審慎樂觀」,尤其中南部市場,在科技大廠接單旺盛下,產業發展推升經濟持續向上,認為剛性需求依舊強勁。新聯陽機構認為,今年房價將呈溫和且緩升格局,成交量因房市交易規則化,市場趨於理性溫和,尤其自 [...]