即時資訊

「國土管理署」正式揭牌 首任署長吳欣修布達

內政部國土管理署組織法經立法院三讀通過,2023年9月20日舉行揭牌暨首任署長吳欣修布達典禮;林右昌部長表示,國土管理署現階段正面臨全球極端氣候變遷、國際淨零碳排趨勢、國家經濟發展以及社會環境變遷的四項挑戰,因此,未來在都市及城鄉地區之國土永續利用及合宜發展將是重要課題。

國土管理署除了管理,未來將透過增能、協作及擴大力量持續精進國土規劃、建築管理、住宅、都市更新、都市基礎及下水道工程等業務,提出更貼近國人有感的政策,落實國人居住權益照顧,打造溫暖堅韌的居住環境,成為國土管理署迫切的工作。

林右昌表示,營建署於1981年3月2日成立,過去42年來,營建署在300億租金補貼、包租代管、社宅興建、居住政策、都市更新、重大公共建設推動、市區道路等基礎工程、下水道工程與再生水推動以及國家公園等業務扮演重要的推手;如今營建署終於完成組織改造,改制了國土管理署及國家公園署行政程序。
 
林右昌說明,國土管理署成立後,將繼續強化城鄉韌性打造以人為本居住環境,精進「國土合理配置,資源永續發展」、「城鄉共榮、魅力共創」、「落實建築管理,強化居住安全」、「擴大社會住宅及租金補貼等多元居住措施」、「完備都更及危老機制,擴大公辦都更量能」、「推動各項都市基礎建設,建構完善安全的行人通行環境」以及「提升都市韌性,促進水資源循環利用」等7大方針政策,實現「建構永續國土,均衡城鄉發展」、「營造安居家園,加速都市更新」的施政目標,讓臺灣國土永續發展,國人居住生活環境更好。
 
林右昌指出,為解決過去土地發展亂象,建設安全、韌性及永續的城市與鄉村,國土管理署會持續深化國土規劃,將原本都市土地、國家公園土地及非都市土地,重新檢視及規劃為國土保育、海洋資源、農業發展、城鄉發展4種地區,促使土地利用更加明確,達成「適地適用」,逐步落實國土永續發展。
 
此外,高齡化社會的來臨,住宅規劃需要更細膩的設計,以符合民眾的各種需求,並進一步健全住宅市場與安定民眾居住權益,國土管理署會持續辦理擴大租金補貼、增加直接興建社會住宅數及擴大辦理包租代管等措施,並持續輔導更多房東加入社會住宅包租代管也優化長者及身障者換居專案,協助更多房客申請租金補貼,減輕民眾居住壓力。
 

國土管理署吳欣修署長表示,對於國土管理署順利成立,心中充滿感謝,將來國土管理署所推行的建設及公共工程,一定要經得起公共工程品質的考驗,期許大家堅守崗位,憑著專業及熱誠讓臺灣的國土管理建設做得更好。

 

文章分享

7月前實登申報 臺南市248件全台第二

自7月起預售屋實價登錄新制上路,預售屋資訊必須在簽約30天內申報,即使近2年成交的案件也須補登。根據內政部資料統計,發現七月份新增案件僅有17件,其餘均為補登案件。專家表示,疫情導致房市交易暫緩,使交易件數不足,目前網站上的預售屋成交資訊多屬舊案補登。根據內政部「不動產交易實價查詢服務網」統計,預售屋實價登錄新制7月1日上路至今,截至8月21日共揭露945筆新制成交案件資訊;發現七月份新增案件僅有 [...]

疫後房市大幅修正機率低 土建融恐創歷史新高

疫情趨緩,房市信心回穩,但據業者估計,下半年房市若穩定成長,反映房市榮枯指標的土地建築融資放款年底前恐創下歷史新高。而對於房價,業者依目前營建成本漲幅逾3成估算,伴隨通膨等外部因素,房價要跌機率不大。隨著近年國際原物料價格與工資高漲推升營造成本,建商對於土建融需求更甚以往,若下半年建商積極推案,年底前土建融餘額可望飆破2.7兆元大關,締造歷史新紀錄。截至今年六月底止,國銀土建融餘額已來到2.62兆 [...]

沙崙綠產園區可增超過5千個就業機會

位於台南沙崙的綠能產業園區,開發將比照新吉工業區;台南市政府強調,將以高環保、碳排量及汙染排放少等更嚴格標準,並兼顧鄰近土地的滯洪等設施,打造該園區成為沙崙智慧綠能科學城創新技術之實證生產基地,預計引進七類優勢綠能產業,將可吸引七十多家廠商投資進駐,並創造超過5000個就業機會。群聚效益已經被全球經濟學家公認為是驅動產業發展最有效率的模式,台南市長黃偉哲表示,隨著國際間環保意識的抬頭,各國都強調節 [...]

變更新化主要計畫第三次通盤檢討案公告

變更新化主要計畫第三次通盤檢討含計畫圖重製案,自110年8月23日起依法再公開展覽30天,公告周知。公告事項:一、再公開展覽時間:自民國110年8月23日起30天。二、再公開展覽地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三) 臺南市新化區公所公告欄。三、公告圖說:再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫再公 [...]

台南漁電共生案場 大建商佈局意願高

自民國104年起,台南市政府近年來持續推動屋頂型漁電共生案場,提供魚塭遮蔽結合綠能發電,達到「漁業為主、綠電加值」,迄今已建置完成及申請設置中案場共計87件,容許使用面積計約155公頃。台南市政府配合國家再生能源政策,以落實農地農用為原則,持續推動設置漁電共生案場。台南市府表示,漁電共生分為「室內養殖屋頂型」及「室外養殖地面型」2種模式,在維持養殖生產的前提下,利用室內養殖場屋頂、室外魚塭堤岸、引 [...]

南科近3年漲20.8%登全台科園區榜首

自2019年美國對中國實施科技禁令,引發美中貿易戰,台商開始重新思考佈局,選擇將部分的產能移回台灣。隨後在新冠肺炎疫情衝擊下,更是加速了全球供應鏈重組,台灣憑藉防疫控制得當,加上在全球科技產業的關鍵地位及科技實力,成為國際大廠、台商的設廠、擴廠首選。預見科技業新貴薪資水準有穩定支撐,在高薪資收入加上實質剛性需求下,將推升科學園區周邊房市需求及價格。根據內政部實價登錄資料,統計近3年1-6月全台主要 [...]

實價登錄2.0相關疑問 地政局19日起辦宣導會

實價登錄2.0相關疑問 地政局19日起辦宣導會

實價登錄2.0於110年7月1日正式上路,將預售屋全面納管、預售申報時間提前,全面禁止紅單交易;因業者及民眾仍有許多相關問題,近日配合指揮中心防疫降級,臺南市地政局,自8月19日起開辦5場實體課程,供業者參與討論。臺南市政府表示,此次修法的重點,主要聚焦在預售屋交易的相關管理,像預售屋要開案銷售前,應先將建案資訊及所採用之預售定型化契約先行申報備查;預售屋買賣資訊,則提前至簽約後30日申報登錄;另 [...]

實價登錄2.0上路 新建案難殺價

實價登錄2.0上路後,許多民眾指出,最近看房業者都強調不二價,完全不給殺價,引發熱議。過去買賣雙方多半會對房價進行攻防,但實價登錄2.0上路後,過去交易資訊不透明的狀況將大幅改善,不管預售屋還是成屋,都要在成交30天內登錄成交價格及資訊,形成預售與新成屋市場上的定錨效應,也因此只要有第一筆交易登錄,後面的房價要下殺的可能性變得非常低。除了價格透明的因素之外,現今房地產交易市場熱絡,購屋需求沒有下降 [...]

六項指數皆上升 台南年增率正成長

台灣疫情趨緩,根據中央大學台灣經濟發展研究中心資料顯示,「未來半年購買耐久性財貨時機」是上升幅度最多的指標,而「購買房地產時機」指標七月份比六月份相較上升2.05點,顯示民眾對於購置房地產的信心大增。根據中央大學台灣經濟發展研究中心近期公布消費者信心指數中顯示,七月物價水準、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、投資股市時機、購買耐久財等六項指數皆提升,其中上升幅度最多的指標是「未來半年購買耐久性 [...]

台經院對下半年營造業景氣持平看待

受房地合一、實價2.0等新制上路,加上國際政經情勢變化,均使營建成本大漲,建商推案壓力倍增。根據市場人士表示,近期建商採用「先建後售」趨勢大增,這會讓業者資金壓力加大;另外,根據台經院最新調查結果也顯示,隨著建材成本上漲,讓許多廠商對未來房市景氣看壞,因此台經院對下半年營造業景氣僅持平看待。由於營建成本持續上漲,建商感受到資金壓力,因此已有越來越多的建商採「先建後售」的銷售方式來因應;或等待工程至 [...]