即時資訊

「國土管理署」正式揭牌 首任署長吳欣修布達

內政部國土管理署組織法經立法院三讀通過,2023年9月20日舉行揭牌暨首任署長吳欣修布達典禮;林右昌部長表示,國土管理署現階段正面臨全球極端氣候變遷、國際淨零碳排趨勢、國家經濟發展以及社會環境變遷的四項挑戰,因此,未來在都市及城鄉地區之國土永續利用及合宜發展將是重要課題。

國土管理署除了管理,未來將透過增能、協作及擴大力量持續精進國土規劃、建築管理、住宅、都市更新、都市基礎及下水道工程等業務,提出更貼近國人有感的政策,落實國人居住權益照顧,打造溫暖堅韌的居住環境,成為國土管理署迫切的工作。

林右昌表示,營建署於1981年3月2日成立,過去42年來,營建署在300億租金補貼、包租代管、社宅興建、居住政策、都市更新、重大公共建設推動、市區道路等基礎工程、下水道工程與再生水推動以及國家公園等業務扮演重要的推手;如今營建署終於完成組織改造,改制了國土管理署及國家公園署行政程序。
 
林右昌說明,國土管理署成立後,將繼續強化城鄉韌性打造以人為本居住環境,精進「國土合理配置,資源永續發展」、「城鄉共榮、魅力共創」、「落實建築管理,強化居住安全」、「擴大社會住宅及租金補貼等多元居住措施」、「完備都更及危老機制,擴大公辦都更量能」、「推動各項都市基礎建設,建構完善安全的行人通行環境」以及「提升都市韌性,促進水資源循環利用」等7大方針政策,實現「建構永續國土,均衡城鄉發展」、「營造安居家園,加速都市更新」的施政目標,讓臺灣國土永續發展,國人居住生活環境更好。
 
林右昌指出,為解決過去土地發展亂象,建設安全、韌性及永續的城市與鄉村,國土管理署會持續深化國土規劃,將原本都市土地、國家公園土地及非都市土地,重新檢視及規劃為國土保育、海洋資源、農業發展、城鄉發展4種地區,促使土地利用更加明確,達成「適地適用」,逐步落實國土永續發展。
 
此外,高齡化社會的來臨,住宅規劃需要更細膩的設計,以符合民眾的各種需求,並進一步健全住宅市場與安定民眾居住權益,國土管理署會持續辦理擴大租金補貼、增加直接興建社會住宅數及擴大辦理包租代管等措施,並持續輔導更多房東加入社會住宅包租代管也優化長者及身障者換居專案,協助更多房客申請租金補貼,減輕民眾居住壓力。
 

國土管理署吳欣修署長表示,對於國土管理署順利成立,心中充滿感謝,將來國土管理署所推行的建設及公共工程,一定要經得起公共工程品質的考驗,期許大家堅守崗位,憑著專業及熱誠讓臺灣的國土管理建設做得更好。

 

文章分享

2022年全台建物拍賣量縮1.5%

內政部公布2022年全台建物拍賣移轉棟數,交易量合計4,183棟,較2022年量縮1.5%,六都呈現南北兩樣情,顯見南二都熱度漸退。專家指出,2022年央行啟動升息循環增加房貸負擔,成交量緊縮,房市交易來到6年新低,但過去法拍量往往是空頭重要指標,而今不增反減,意味著房價飆漲後,屋主只要願意降價,還是有人願意承接。  綜觀各都會表現,專家認為,綜觀南北差異,台北市、新北市與桃園 [...]

成大沙崙醫院核定 將帶動房市發展

行政院在春節前正式發函同意,成功大學沙崙醫療服務與創新園區第一階段籌設計畫書,並匡列92.8億元經費支持,一期園區規模與醫學中心相當、未來仍有醫療產業園區與急罕重症和兒童醫療,將打造成為南部緊急避難基地。國立成功大學沙崙醫療服務與創新園區(簡稱:成大沙崙醫院)第一階段籌設計畫書,行政院同意並匡列92.8億元經費支持;一期園區規模與醫學中心相當、未來仍有醫療產業園區與急罕重症和兒童醫療,將打造成為南 [...]

營造業連2月上揚 房市前景依舊混沌

台灣經濟研究院發布最新景氣動向調查結果,製造業部份,2022年12月製造業營業氣候測驗點為85.97點,較上月增加0.81點,呈現連續2個月上揚態勢。營建業2022年12月營業氣候測驗點為92.87點,較上月上揚5.55點,連續2個月呈現上揚的態勢,不過台經院表示,營造業測驗點走揚主要受惠於公辦都更,實際上GDP持續趨緩、房貸利率已逼近2%、平均地權條例修正案三讀通過、房市新增供給遞增等不利因素, [...]

2022為近6年的房市首度衰退年

去年全國建物買賣移轉棟數,32萬棟防線失守。根據內政統計月報最新資料顯示,2022年全國買賣移轉量約31.8萬棟,較2021年減少約3萬棟,導致買賣移轉年減8.6%,成為近6年首度衰退的一年。2022年房市景氣上下半年兩樣情,專家表示,本來上半年還維持往年的成長勁道,但隨著央行升息、兩岸緊張、股匯震盪、地方大選,以及平均地權條例修法等政經變因堆疊。2022下半年房市氣氛由多轉空,也讓全年的買賣移轉 [...]

史上最長春假 1月房市年減近5成

2023年一月適逢農曆春節10天連假,創了史上最長春節年假,使得原本就是房市交易較為冷清的月份,因交易天數大幅縮減,加上年前民眾趕買年貨、大掃除,看屋、購屋腳步放緩,影響房市交易狀況;根據彙整資料,1月全台交易量較2022年12月減少41%,若與2022年同期相比則量縮近5成。2023年長達10天農曆春節假期都落在1月,以房市交易來看,工作日減少勢必會影響房市量能,因此,2023年1月交易量較20 [...]

南科三期擴建都計變更案再公開

南科三期擴建都計變更案再公開

配合高科技產業發展需求與促進投資政策,行政院2020年核定「南部科學園區台南園區擴建計畫」,選定緊臨現有園區西南側之新市區台糖土地(看西農場)為最適區位,並由國家科學及技術委員會南部科學園區管理局申請變更都市計畫。計畫面積約84.5公頃,業經2022年11月22日內政部都委會第1023次會議審議通過,並自2023年1月13日起辦理再公開展覽作業。 台南市政府表示,南科三期之開發預估引進半 [...]

地主出售合建分屋 試算出如何申報合一稅

2016年以後取得的不動產,出售時都有新制房地合一稅的問題,但許多合建分屋的案子,土地在2016年前(舊制)就持有,房屋是在2016年以後(新制)蓋好,取得的房屋再出售時,不只賣房屋,還要配土地持分給買方,到底該如何申報房地合一稅呢?專家指出,首先,2016年以前持有的土地屬於舊制,只要課徵土地增值稅,沒有所得稅的問題,所以免徵房地合一稅。其次,房屋是2016年以後蓋好的房屋,所以就是新制房地合一 [...]

國土法農業發展土地管制原則一致

各直轄市、縣市政府刻正辦理第三階段繪製國土功能分區圖公開展覽等相關作業,政府希望長遠規劃整體農業發展,提出符合農民及農業需求之國土功能分區圖,同時依全國國土計畫規定,確保農地及農業永續發展及國家糧食安全,行政院農業委員會重申農業施政資源投入農業發展地區之原則,主要作法如下: 一、未來農產業發展區位將以農業發展地區第一類為核心,優先投入農業施政資源,引導優良農地資源有效利用。 二 [...]

全台繼承與未繼承的數量皆歷史新高

台灣即將步入超高齡社會,繼承狀況越來越為普遍,根據官方統計截至2022年11月底,未辦理繼承登記的土地面積約1萬7000多公頃、未繼承建物則有3萬798棟,面積約64萬坪;全台繼承與未繼承的數量皆歷史新高。台灣即將步入超高齡社會,繼承狀況越來越為普遍,2021年國人的平均壽命為80.86歲,其中男性77.67歲、女性84.25歲,越來越多5、60歲的族群遇到繼承問題,若是長輩生前沒有先規劃好,通常 [...]

三年後大樓新建案強制同層排水

根據內政部統計歷年房地產消費糾紛,房屋排水噪音及漏水問題位居首位,主因是過去公寓大廈多採傳統貫穿樓地板方式施作排水系統,亦即你家天花板有鄰居的糞水管;有鑑於此,營建署今年推動不穿越他戶樓板的「同層排水」新法規,希望三年後所有建商都能普及採用,以解決漏水及噪音這兩大擾鄰公害。專家表示,因造價成本較高,目前只有高價住宅採同層排水系統,能否普及有待考驗。營建署長吳欣修則說,最近半年標出去的社會住宅,都採 [...]