即時資訊

耐震管理系統全數列管 超過9成已完成改善

營建署今(18)日表示,有關媒體報導營建署耐震管理系統僅1%符合列管標準乙節,係錯誤理解審計部審查意見,符合地震後須維持機能之重要公有建築物均已於營建署系統列管,列管需補強或拆除之建築物已有92.7%完成改善。

1999年發生921大地震後,行政院於2000年即核定「建築物實施耐震能力評估及補強方案」,列管地震災害發生後必須繼續維持機能之重要公有建築物或公眾使用之公有建築物,並考量公有建築物可能因辦公空間調整需求,會由閒置變更為使用或使用變更為閒置,爰以滾動檢討方式列管。其後內政部營建署為便利管理,於2007年建立「建築物實施耐震能力評估及補強資訊管理系統」,符合方案列管的公有建築物均於系統中提報及管考評估改善情形。
 
營建署表示,審計部所提審查意見係就「建築物實施耐震能力評估及補強資訊管理系統」中,建築物年分等部分欄位缺漏未填情形較多請本署改善,因自89年起即推動公有建築物評估改善工作,部分案件於系統建立前即已辦理完竣,於系統填報時著重是否安全以進行列管,爰未將建築物基本資料補充登錄。
 
營建署表示,已請各中央目的事業主管機關協助要求地方政府,隨時更新補充「建築物實施耐震能力評估及補強資訊管理系統」欄位資料,俾能透過系統即時掌握各公有建築物是否安全,並考量建築物補強急迫性依序推動改善。
  
營建署強調,耐震系統列管地震災害發生後必須繼續維持機能之重要公有建築物計有31,208棟,完成耐震能力初步評估及詳細評估比率已分別達99.9%及98.7%,全數將於2023年底前完成。評估後需改善之補強或拆除案件,已有92.2%完成補強及94.9%完成拆除,合計改善率為92.7%,後續將持續透過前瞻計畫協助中央及地方籌措經費進行改善,以在大規模地震時能發揮緊急應變及收容安置之功效。

 

文章分享

奢侈稅收不理想 打房不成‧五都反漲

奢侈稅實施將滿週年,這項被民眾期待能夠減緩高房價帶來的貧富不均及購屋痛苦措施,結果竟是壓制高房價不成,土地交易稅收不增反減,只造成房市交易大減近四千億元,代銷及房仲等相關行業叫苦連天。財政部自去年二月底研擬奢侈稅,六月一日就火速上路。其中針對短期不動產交易案件,持有未滿兩年即出售的房地,按出售價格課徵10%到15%,財政部原預估,奢侈稅一年稅收可達151億元,包括不動產約129億元、高價貨物及勞務 [...]

現代媽媽購第二屋以房養老

母親節將至,房仲業統計發現,隨著高齡化、啃老族的社會趨勢演變,愈來愈多媽媽不再「養兒防老」,而是「以房養老」,積極投資第二屋或房產,為退休後生活預作打算。 女性購屋風氣日盛,信義房屋近日一項購屋統計更發現,30 、40歲及50歲世代、多數已晉身為媽媽一族的女性,購屋比重都明顯超越男性,顯示購屋已成犀利老媽的理財新勢力。 信義房屋進一步分析女性在大台北都會購屋情況,發現2房以下產品最受媽媽們青睞,其 [...]

大台南房市溫和成長 漲幅不大

針對房市北溫南熱現象,台南建商認為這種情況只出現在高雄,目前台南市只有區域性房市交易較熱,而中古屋買氣更勝於新成屋與預售屋。不過,仲介業者指出,其中也有不少案件是去年建案的餘屋委售,待完全去化後可望帶動下一波新成屋交易熱,預估五、六月會出現微幅成長。台南的新建案量體不大,且買方以自住型居多,連中古屋市場也幾乎看不到投資客身影,因此房價漲勢仍屬溫和。業者指出,台南市只有中古屋交易量稍微增加,新成屋及 [...]

南紡開發重劃爭議 市府稱無圖利行為

市議員謝龍介認為到,市府在南紡開發案未重劃完成土地分配前就准南紡動工,且南紡承諾回饋市府的停車場,也讓南紡以南紡名義起造,讓人有市府獨厚南紡的觀感,因而他建議,未來其他重劃案件,也應以南紡案的標準和原則來從寬處理。謝龍介說,南紡回饋給市政府的停車場,在前市長與南紡的備忘錄合約中,南紡有優先經營權,但停車場是可以生蛋的金雞母,市府沒有理由不自己經營,因而停車場委託南紡經營,也有圖利南紡之嫌,他建議收 [...]

市議員促提高南區住宅區容積率

市議員陳進益質詢時要求提高南區住宅區容積率,他表示,南區從中華南路以南到灣裡,全部皆為低密度住宅區,造成土地價值無法提高,建議都發局應應通盤檢討早期的規劃,選擇區塊做適度調整。都發局長吳欣修允諾會重新檢討,由於容積率的計算標準是依照計畫人口,市府會以更新的方式檢討南區的人口計畫。陳進益說,一個城市只要有心,一定可以活起來,台南運河的水質和高雄愛河差不多,市府應在現有的基礎下,規劃運河帶狀風景區,他 [...]

市議員批經發局發展規劃打高空

經發局是台南市升格為直轄市後新成立的局室,市議員邱莉莉質疑經發局的發展規劃,沒有考慮在地環境,淪為大而無當的流水政策。邱莉莉詢問經發局代理局長方進呈,目前經發局的業務成果為何?方進呈答詢,目前招商三百家廠商左右、投資金額一千多億元、產值一千多億元。柳營和永康兩工業區招商已接近飽和,發展可期。邱莉莉指出,經發局把商圈活動和地方產業營造視為區域經濟的定義,這是不妥當的,區域經濟涵蓋的面向較宏觀,且有其 [...]

公辦都更案2年內啟動 部分開發案未獲業者青睞

即使經過文林苑事件的衝擊,營建署仍積極推動公辦都更案,分別在全台水岸、港灣、鐵路、捷運等處,規劃158個都更案,其中54個正在辦理招商前置作業,預計2年內公開招商。營建署指出,全台158個都更案的進度,可分為5個階段,第一階段是辦理先期規劃,計有47處正在進行可行性評估,第二階段屬於委託專業機構整合住戶意願,其中已有37案的更新單元事業概要正在報核,其中22案已經通過地方政府審查核定。第三階段則是 [...]

油電雙漲通膨大 台中公告地價現值明年凍

因應油電雙漲,台中市政府9日成立「抗漲政策督導小組」,宣示由政府帶頭抗漲,並通過將建議台中市地價評議委員會,2013年土地公告現值及公告地價全面「凍漲」。 業界解讀,此舉對台中民眾將有三項好處,民眾繳交的地價稅不會提高、賣方出售土地時的土地增值稅不會增加,同時建商取得土地成本壓力舒緩,有助於緩和房價上漲速度。 台北市土地公告現值年年呈現上漲,但公告地價明年則不會調整。台北市政府地政處長陳錫禎表示, [...]

4月房市推案量 永康居冠安南次之

台南市37個區今年第一季的房地產推案量以安南區最多,但4月推案量則由永康區拔得頭籌,永康4月新報開工戶數81戶,第2名安南區60戶。根據台南市建開公會最新公布的透天開工戶數統計,今年原台南市6個區合計報開工戶數只有91戶,比去年同期的158戶少了4成。而根據台南縣建開公會統計的4月申報開工,原台南縣轄區4月合計開工戶數243戶,比3月多了29戶,比去年同期的136戶成長約8成。37個區中,又以近年 [...]

土銀緊縮不動產放款 建築融資成調至5成

物價上漲,一片「買房抗通膨」的喊聲中,引起中央銀行總裁彭淮南高度關切;不動產龍頭土地銀行最近率先配合政策,對不動產放款採取緊縮措施,將土地、建築融資成數自6成下調至5成,並提高土地建築融資的貸款利率至少0.2個百分點。 看淡今年房市景氣,土銀3月中旬甫將土、建融成數自央行規定的最高65成,往下調降至6成。但央行總裁彭淮南前陣子大動作邀集台銀、土銀、合庫及三商銀等前9大房貸銀行董事長座談,土銀已開始 [...]