即時資訊

耐震管理系統全數列管 超過9成已完成改善

營建署今(18)日表示,有關媒體報導營建署耐震管理系統僅1%符合列管標準乙節,係錯誤理解審計部審查意見,符合地震後須維持機能之重要公有建築物均已於營建署系統列管,列管需補強或拆除之建築物已有92.7%完成改善。

1999年發生921大地震後,行政院於2000年即核定「建築物實施耐震能力評估及補強方案」,列管地震災害發生後必須繼續維持機能之重要公有建築物或公眾使用之公有建築物,並考量公有建築物可能因辦公空間調整需求,會由閒置變更為使用或使用變更為閒置,爰以滾動檢討方式列管。其後內政部營建署為便利管理,於2007年建立「建築物實施耐震能力評估及補強資訊管理系統」,符合方案列管的公有建築物均於系統中提報及管考評估改善情形。
 
營建署表示,審計部所提審查意見係就「建築物實施耐震能力評估及補強資訊管理系統」中,建築物年分等部分欄位缺漏未填情形較多請本署改善,因自89年起即推動公有建築物評估改善工作,部分案件於系統建立前即已辦理完竣,於系統填報時著重是否安全以進行列管,爰未將建築物基本資料補充登錄。
 
營建署表示,已請各中央目的事業主管機關協助要求地方政府,隨時更新補充「建築物實施耐震能力評估及補強資訊管理系統」欄位資料,俾能透過系統即時掌握各公有建築物是否安全,並考量建築物補強急迫性依序推動改善。
  
營建署強調,耐震系統列管地震災害發生後必須繼續維持機能之重要公有建築物計有31,208棟,完成耐震能力初步評估及詳細評估比率已分別達99.9%及98.7%,全數將於2023年底前完成。評估後需改善之補強或拆除案件,已有92.2%完成補強及94.9%完成拆除,合計改善率為92.7%,後續將持續透過前瞻計畫協助中央及地方籌措經費進行改善,以在大規模地震時能發揮緊急應變及收容安置之功效。

 

文章分享

打通合併使用房屋可適用優惠地價稅率

夫妻分別擁有相鄰兩棟房屋與土地,地價稅是否能適用「一處」的自用住宅用地優惠稅率?或者房屋打通使用,可否兩處都適用地價稅自住優惠稅率呢?稅務局表示,相鄰兩棟平房或樓房,所有權人屬同一人或夫妻,如為適用自用住宅用地稅率之需要,將房屋打通合併使用者,可以合併認定為「一處」。因此,只要夫妻的兩棟房屋已打通使用,而且符合其他自用住宅用地條件,可認定仍屬「一處」,適用自住用地稅率課地價稅。稅務局特別提醒民眾, [...]

疫情爆發 房價下修機會不大

在政府加強房市調控之際,又碰到疫情拉警報,這會不會影響房市後勢,讓民眾感到憂心。專家表示,從數據上來看,國內第一季買賣移轉棟數表現雖然依舊熱絡,但4月中古成屋交易因政府調打炒房市,略見冷卻訊號;如今疫情警戒升級,接下來房地產走勢會有些可能的變化。如果國內疫情持續增溫,在第三季之前,房地產交易量預料會有一波明顯減量,讓下半年交易量疲弱。但若是國內疫情能迅速獲得掌控,那麼房地產交易量將會先減後回穩,下 [...]

工業區重劃.聯外道路動工 麻豆房市大受惠

麻豆工業區正在擴大重劃,而明年將動工的麻善大橋聯外道路,將可直達南科園區,不需進入善化市區內,不僅提升當地的交通狀況與提高就業機會,也將帶動當地整體發展。麻豆目前在地客仍偏愛透天產品,也有不少科技新貴入手該區透天;相較於善化、新市的透天,價錢較低。另外,有業者看好未來的就業人口,將推出集合式住宅產品,吸引首購族購屋。隨著南科效應讓台南房市買氣大好,再加上台商回流設廠,周邊地區房市蓬勃發展;如今麻豆 [...]

聯電在南科將增資設廠 帶動周遭城鎮房市

繼台積電於南科投資興建5奈米、3奈米先進製程新廠後;聯電團隊本月初也拜訪台南市政府,宣布將在台南科學園區12A投資P6廠,配備28奈米生產機台,未來可延伸至14奈米的生產,預計於2023年第二季進入量產。受此資計畫激勵,今年南科旁的善化、麻豆、新市與安南區推案增溫,公寓大廈產品類型增多,顯示業者看好南科帶來的就業人口與購屋需求,積極搶攻南科人購屋市場。目前台南科學園區的高科技就業人口達8萬餘人,龐 [...]

永康交流道特定區第四次通盤檢案生效

變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(第四次通盤檢討)(變更內容綜理表報部編號第十四案(停4)及第二十六案)」,自110年5月13日起零時起發布實施生效,公告周知。公告事項: 一、公告時間:自民國110年5月13日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書 [...]

首宗台南市府自建社宅動工 只租不售

台南市政府在小東路青年公宅興建工程的首宗自建社會住宅動土,該案未來將提供379戶公宅,並且結合老幼社福,預計於2024年完工。小東路青年公宅是台南市政府首宗的自建社宅,12日動工開工,也開啟開台南社宅新紀元。基地西臨台南公園,東鄰成功大學及南側台南火車站。都發局長莊德樑表示,小東路青年公宅興建地下3層、地上14層的住宅大樓,共379戶1至3房型,附設5戶商業空間、3班幼兒園、老人日照中心及341格 [...]

危老8%容獎退場 飯店老建築搶改建

危老條例2017年自公布以來,已滿4年;申請改建的除了住宅之外,也有不少老飯店看好商辦市場以及10%容獎。根據內政部統計,目前已有20個縣市、受理2002案重建計畫申請,並已核准1439件,其中有379件已開工,每年申請案量皆為倍數成長。為了助長都更改建速度,內政部推出《都市危險及老舊建築物加速重建條例》,鼓勵民眾整合重建;因此有不少知名老飯店看中年內申請時程獎勵10%屆期,決定將旗下老舊建築改為 [...]

變更臺南車站特定區計畫案實施生效。

「變更高速鐵路臺南車站特定區計畫(環保設施用地、部分變電所用地及部分道路用地為捷運系統用地)案」自110年5月12日起零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國110年5月12日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市歸仁區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案歸仁(配 [...]

中西區、南區、北區出現老屋交易頻次高

根據內政部不動產資訊平台資料,六都2020年住宅交易平均屋齡以台中市27 年最高,交易屋齡最低的是桃園市,約在16-18年;平均則以30年以上老屋屋齡的頻次最多。根據2020年六都資料彙整,各季各行政區住宅平均交易屋齡,以30年以上老屋屋齡的頻次最多;台南市的中西區、南區、北區,都是出現老屋交易頻次高的座上客。進一步觀察資料,基本上發展較早的地區,房價M型化現象明顯,交易屋齡往往就會偏高。專家分析 [...]

公辦都更回饋興建2000戶青年公宅

近來由於科技概念的加持,吸引大批外地建築業者前來購地,推升了台南市房地產市場的榮景;有鑑於此,台南市政府計畫在人口密集地區,合計推出2000戶只租不售的青年公宅,希望提供低於市價租金、優良居住環境的青年公宅。市政府表示,青年公宅將以「公辦都更回饋」及「政府興建」等2種方式同時辦理。其中,公辦都更回饋將由實施者無償回饋公宅,目前已經完成仁德二空新村A、B區、平實營區一期、永康精忠二村等四處招商,這些 [...]