即時資訊

耐震管理系統全數列管 超過9成已完成改善

營建署今(18)日表示,有關媒體報導營建署耐震管理系統僅1%符合列管標準乙節,係錯誤理解審計部審查意見,符合地震後須維持機能之重要公有建築物均已於營建署系統列管,列管需補強或拆除之建築物已有92.7%完成改善。

1999年發生921大地震後,行政院於2000年即核定「建築物實施耐震能力評估及補強方案」,列管地震災害發生後必須繼續維持機能之重要公有建築物或公眾使用之公有建築物,並考量公有建築物可能因辦公空間調整需求,會由閒置變更為使用或使用變更為閒置,爰以滾動檢討方式列管。其後內政部營建署為便利管理,於2007年建立「建築物實施耐震能力評估及補強資訊管理系統」,符合方案列管的公有建築物均於系統中提報及管考評估改善情形。
 
營建署表示,審計部所提審查意見係就「建築物實施耐震能力評估及補強資訊管理系統」中,建築物年分等部分欄位缺漏未填情形較多請本署改善,因自89年起即推動公有建築物評估改善工作,部分案件於系統建立前即已辦理完竣,於系統填報時著重是否安全以進行列管,爰未將建築物基本資料補充登錄。
 
營建署表示,已請各中央目的事業主管機關協助要求地方政府,隨時更新補充「建築物實施耐震能力評估及補強資訊管理系統」欄位資料,俾能透過系統即時掌握各公有建築物是否安全,並考量建築物補強急迫性依序推動改善。
  
營建署強調,耐震系統列管地震災害發生後必須繼續維持機能之重要公有建築物計有31,208棟,完成耐震能力初步評估及詳細評估比率已分別達99.9%及98.7%,全數將於2023年底前完成。評估後需改善之補強或拆除案件,已有92.2%完成補強及94.9%完成拆除,合計改善率為92.7%,後續將持續透過前瞻計畫協助中央及地方籌措經費進行改善,以在大規模地震時能發揮緊急應變及收容安置之功效。

 

文章分享

囤房稅率2.0今審議 全國歸戶制擬拍板

行政院會今(6)日審議「房屋稅差別稅率2.0方案」,不但囤房稅率由現行的1.5%至3.6%,調升至2%至4.8%,更祭出「全國歸戶」機制。若拍板定案將在明(2024)年上路,2025年課稅、對於在各縣巿置產的多屋族、置產客、都更開發商將首當其衝。依據現行《房屋稅條例》,住宅用房屋分為「自住」、「非自住」,自住房屋3戶以內,可享優惠稅率1.2%,第4戶起將視為「非自住」稅率介於1.5%至3.6%,由 [...]

契約書攜回審閱付定金 建案罰鍰60萬元

公平會於2023年7月5日第1656次委員會議決議通過,立邦開發建設股份有限公司於銷售「綠光森林No.30成家」預售屋過程,要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱,為足以影響交易秩序之顯失公平行為,違反公平交易法第25條規定,處立邦公司60萬元罰鍰。 公平會表示,預售屋交易金額大,履約事項繁雜,應給購屋人有充分時間瞭解契約內容,否則顯失公平。立邦公司於2022年9月間銷售本 [...]

平均地權上路  台南房市交易量第2季回穩

平均地權上路 台南房市交易量第2季回穩

台南市不動產交易2023年第2季統計出爐,本季土地買賣移轉12,557筆,與前季相較,土地交易筆數增加1,508筆,增幅為13.65%,而與2022年第2季土地移轉16,018筆相較,土地買賣移轉筆數減約21.61%。本季建物買賣移轉5,414棟,與前季相較,建物交易筆數增加482棟,增幅為9.77%,而與2022年同季建物移轉6,410棟相較,建物買賣移轉棟數減少約15.54%。另本季建物第一次 [...]

平均地權上路 下半年房市「以盤代跌」

平均地權修法7月1日上路實施,房市專家李同榮表示,此項政策影響力已提前在市場反應,利空已經鈍化,對未來房市走勢影響有限,下半年房市將會是「以盤代跌」的走勢。他表示,受政策影響,目前房市目前走勢就是在盤整中呈現「高價跌、低價漲」的畸形現象,富人在房價高檔政策不友善的情況下,採觀望態度,甚至資金不斷流出海外。年輕購屋族群則苦等房價下修,但得到的結果卻是「越觀望越失望」,頻繁打房的結果卻是打到交易量萎縮 [...]

內政部:預售屋限制換約規定不打折

針對「平均地權條例修法」增訂預售屋換約限制規定,內政部2023年7月3日重申,限制換約規定的立法目的,是為了維護市場交易秩序,保障自住需求者購屋權益,防杜簽訂預售屋或新建成屋買賣契約後加價轉售,致高房價結果由民眾負擔,並為保障施行前該等契約買受人權益,無須過度放寬例外得轉讓情形而影響該條規定之效果,絕無外界所稱護航建商或投機客情形。 內政部說明,針對2023年7月1日施行前已簽訂預售屋買 [...]

六月買賣移轉棟前三名:永康、安南、中西區

六月買賣移轉棟前三名:永康、安南、中西區

根據最新統計,台南6月買賣移轉棟數呈年月雙減,買賣移轉棟數為1666棟,月減14.7%,年減25.8%,為升格後的史上次低,僅高於2016年房地合一1.0上路時的1478棟。觀察今年Q2合計買賣移轉棟數,台南為5414棟,為近3年來最低表現;今年上半年移轉棟數,台南合計1萬346棟,為近6年來最冷的上半年。專家表示,台南今年上半年房市表現,與前兩年相比,整體買氣均顯乏力,評估除了受打炒房政策干擾、 [...]

法拍取得房地之土增稅、契稅如何繳納?

民眾若透過法拍取得房地,該如何繳納土增稅和契稅?稅務局表示,如拍定價格低於公告土地現值及房屋評定標準價格,將以拍定移轉價格計算土地增值稅及契稅,其中土地增值稅將直接從拍賣價款中直接扣繳,而契稅則須於30日內申報,完成後才能辦理過戶。 稅務局進一步表示,依據土地稅法規定,法拍土地的移轉現值,原則以拍定日當期公告現值為準,但拍定價額低於公告現值時,就以較低的拍定價額為準;契稅條例也規定,法拍 [...]

平權條例修法發酵 台南房市持續價漲量縮

臺南市112年4月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為132.60,較前期(3月)上漲0.48%,較前季及 111年4月則分別上漲1.1%及4.88%。雖然111年第四季臺南市住宅價格漲幅較為趨緩,然本期大廈價格指數138.74,透天厝價格指數125.66,與前期、前季和去年同期相較皆為上漲,又以大廈漲幅較高。臺南市長黃偉哲表示,臺南市最近持續有重大建設啟動,如沙崙特區招商、中西區學產地區段徵收、 [...]

永康交流道特區計畫變更案

變更高速公路永康交流道附近特定區計畫土地使用分區管制要點,配合內政部社會住宅興辦計畫案,自112年6月30日起依法公開展覽30天公告。公告事項: 一、公開展覽時間:自民國112年6月30日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及永康區公所公告欄。三、公告圖說:公開展覽計畫書1份。四、都市計畫 [...]

結合生態、歷史、在地農產 臺南4校獲建築園冶獎

2023年建築園冶獎日前辦理決選,臺南市成績斐然,教育局推薦之校舍興建工程案共4案獲校園建築景觀類獎項,分別為永福國小、歸仁國小、新光國小及北門國小等4校。教育局局長鄭新輝表示,透過校園整體規劃同時融入對環境及人文友善的設計,配合學校發展、社區文化,建構具文化圖象的教育特色校園,讓孩子可以健康快樂,在安全樸實、健康友善、的永續校園裡學習成長。歸仁國小為歷史悠久的百年優質學校,藉由本次校舍重建作為整 [...]