即時資訊

查核新建工程開挖勘驗 工務局未發現有安全疑慮

為保障建築公共安全,台南市工務局針對新建建築工程申報深開挖勘驗案件,進行無預警查核,並委託第三方專業技術單位派員協助勘查,先後查核3處工地,勘查結果尚未發現有安全疑慮。
 
工務局強調,針對新建工程申報地下室開挖件,會持續嚴格稽查,以確保施工過程安全,不會發生損鄰情事,危害公公安全。另對於新建工程發生損鄰情事時,於接獲申訴的第一時間,會同承造人之專任工程人員及建築師現場勘驗,有危及公共安全之虞者,當場勒令停工。
 
工務局指出,經勒令停工的建案,承造人應採取維護、補救措施,經勘驗評估不影響公共安全後,始可復工。而損鄰案件也都持續列管受損狀況至協議和解或評審結果完成,建案方得依法請領使用執照。
 
工務局統計,台南市新建工程申報地下室開挖中目前共計29件,較早的建案是2022年中旬提出申請,大多數則是2023年申請開挖,上星期委託台南市土木技師公會協助派員現場勘查,以確保施工過程及持續監測結果詳實無虞。
 
工務局強調,依據建築法第56條,建築工程中必須勘驗部分,應由承造人會同監造人按時查核申報後,方得繼續施工。將持續針對列管受損戶陳情內容進行追蹤,以杜絕少數承造人及其專任工程人員未依規定確實勘驗及督察,避免未及時採取必要安全措施致緊急異常狀況發生,共同為公眾利益及公共安全把關。另受損戶針對勘驗结果有疑慮,亦可逕洽工務局詢問相關內容以保障自身權益。

 

文章分享

變更東區細部計畫二次通盤檢討案公告

「變更臺南市東區細部計畫(第二次通盤檢討)案」依臺南市都市計畫委員會第56次會議決議再公開展覽,自民國106年4月20日起30天,公告周知。 公告事項: 一、再公開展覽時間:自民國106年4月20日起30天。 二、再公開展覽地點: (一) 臺南市政府公告欄。 (二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。 (三) 臺南市東區區公所公告欄。 三、 [...]

唯稅制鬆綁 房價才會轉向提升

近期內政部公布的房價所得比有略為上升的趨勢,使外界誤以為房價將漸漸復甦。對此,台北市庶民不動產協會秘書長邱太煊認為,「政府稅制不鼓勵投資客進場,若不鬆綁,房價恐會無限期下跌。」 房市交易經過房屋稅調漲、地價稅調整、土地公告現值與房地合一稅等政策後,便一直呈現低迷走勢,內政部營建署資料顯示,全國新建餘屋自2013年後便持續上升,雖2014第2季有小幅降低,但依舊無法翻轉,直到2015年第4季的新建餘 [...]

買方追價難再現 去化天數百天左右

2017年買氣增溫,住商機構企劃研究室統計今年第一季及去年第一季的房屋去化天數及議價率,整體去化天數都在100天左右;2017年第一季平均賣最久的區域在台北市,平均129.3天,而去化天數86.8天的桃園市最短。 值得一提的是桃園市去年第一季去化天數是六都最長者,2017年第一季縮短許多,去化天數減幅26.7%;至於議價空間整體走向收斂,今年第一季議價率最高是台南市的24.2%,不過議價率提高最多 [...]

關廟砲兵訓練指揮部湯山營區聯外道路更正

公告事項: 一. 臺南市政府為興辦臺南市「關廟區陸軍砲兵訓練指揮部關廟湯山營區聯外道路(20M非都市計畫道路)」,第1場、第2場公聽會說明資料及會議紀錄誤繕更正如下,特此公告周知。 (一)原說明資料及會議紀錄所載用地範圍總筆數69筆、總面積(㎡)22,834,公有土地9筆、面積(㎡)2,312、百分比(%)10.13,私有土地59筆、面積(㎡)20,430、百分比(%)89.47,未登錄地1筆、面 [...]

不全然是壞事 升息表景氣復甦

屋比趨勢研究中心統計過去經驗指出,央行自2001年至今共啟動2波升息循環、三波降息循環,房價表現在升息時漲、降息時均下跌;專家表示,升息背後通常代表的是景氣復甦,對房市不全然是壞事。 例如:2004年第四季至2008年第二季這波升息循環,15個季度間共升息16次,重貼現率從1.375%增至3.625%,信義房價指數從121.99到163.75,成長34.2%,平均季漲幅2.3%,漲勢驚人。隨後因金 [...]

高層有異見 實坪制未定案

內政部正研擬不動產登記法草案,立委籲採實坪制,但傳出先前學者專家專案會議早做出結論,個戶只登記專有部分,以牆壁內緣為範圍,但內政部高層有異見,目前尚未定案。 據了解,非專有部分,包括Lobby、健身房等公設空間,並非取消登記。專家學者的意見是,整棟建物總面積本來就有登記,扣除專有部分,剩下的就是共有部分,因此無須另再登記。 專家表示,改採這種登記方式,公設部分,建商仍可銷售,但不再是把坪數分攤給各 [...]

臺南市合法建築物增設一定規模以下構造物處理要點(草案)

主旨:預告訂定「臺南市合法建築物增設一定規模以下構造物處理要點(草案)」。 公告事項: 一、訂定機關:臺南市政府 二、訂定依據:臺南市政府工務局106年2月23日召開研商「校舍為防水隔熱所需申請加設斜屋頂之法令」第二次會議紀錄決議。 三、「臺南市合法建築物增設一定規模以下構造物處理要點(草案)」條文如附件。本案載於臺南市政府全球資訊網市政公告(網址:http://www.tainan.gov.tw [...]

台南信心強度爆表 建照+開工佔全國2成

今年全國前2月的建照核發量與申報開工量,較去年同期高出約1成,顯示業者信心度略為回升。 根據內政部營建署統計,今年前2月建築報照核發量與申報開工量,均較去年同期,有1成以上的成長,其中又以中南部量體最為龐大,相較去年甚至有倍數躍增,而雙北市則較無顯著反應。   最新數字顯示,全國前2月建照核發量為2470件,較去年同期成長約9.5%,而前2月申報開工案件共1874件,較去年同期成長約10 [...]

國民經濟信心創2015年7月以來新高

國泰金控發布最新「國民經濟信心」調查結果,包括民眾的景氣樂觀現況指數及景氣展望樂觀指數均連 3個月攀高,創2015年7月以來新高。 國泰金表示,雖然國際間許多不確定因素干擾,但美國聯邦準備理事會未暗示加快升息,市場對蘋果新品的樂觀預期帶動蘋果股價再創新高,連袂帶動台灣相關概念股,4月民眾股市樂觀指數小揚至-11.9,風險偏好指數持續攀高至-6.1,兩者均創2015年下半年以來新高。 國泰金調查,有 [...]

所得偏低物價上漲是房價所得比居高禍首

內政部營建署發布2016年度第3季房價負擔能力指標統計成果,指出2016年第3季全國貸款負擔率為38.49%,是該指標歷年來最高點。學者表示,所得偏低而物價卻直直上漲,是房價所得比居高不下禍首。 內政部不動產資訊平台公布,營建署發布2016年度第3季房價負擔能力指標統計成果。資料顯示,台灣20縣市當中,除了澎湖縣和台東縣樣本數量不足之外,有5個縣市的房價負擔能力屬於可合理負擔程度,也就是基隆市、雲 [...]