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全台近5年房價漲幅約四成

薪水漲幅追不上房價成長速度,也讓不少年輕人對買房萌生躺平的念頭。根據統計,近5年七都房價漲幅與家庭可支配所得漲幅,全台近5年房價漲幅約40%,每戶所得漲幅僅6%,相差6.7倍,更有半數縣市的房價與所得漲幅差距超過全台平均,又以台南市相差15.6倍居冠。

全台所得最無力追上房價的縣市就是台南市,台南5年間房價大漲逾66.9%,不過所得卻僅微幅成長4.3%,相差15.6倍。台南近年重大建設蓬勃發展,包括台積電(2330)加碼於南科擴廠、三井OUTLET進駐、大台南會展中心、沙崙綠能科學城以及串聯南科與市區的北外環道路等,在建設利多下,房價率先反應,只能眼看房價海放所得,奪下全台最讓人想躺平的縣市。

其餘如桃園則是房價上漲43.4%,不過所得漲幅敬陪末座僅4%,所得漲幅相差10倍以上;高雄市所得漲幅僅有6%,相差8.7倍;台中市所得方面則成長7%,相差7.4倍;雙北房價基期較高,成長18.6%、23.2%,而所得年增直逼10%。

所得與房價成長差距唯一小於全台平均的是新竹縣市,兩縣市近5年所得漲幅成長超過2成,大幅領先全台平均。因此即使房價漲幅近8成,不過在所得與房價雙雙成長下,買房對於新竹人來說,仍較全台其他縣市輕鬆。

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全台預售屋與中古屋價差創下近5年新高

營建成本續漲、全台房市熱,推升新建案價格頻創高,根據資料顯示,全台預售屋與中古屋價差來到12.4%,創下近5年新高紀錄;六都價差衝高到3成,特定區域升至6成以上。全台預售屋與中古屋價差在2017年均值僅4.4%,之後年年升高,今年平均為12.4%,六都加上新竹縣市的中價差最大行政區,為新竹縣新豐鄉,預售屋與中古屋間的價差將近七成(68.4%)。這七都前十大預售屋與中古屋價差較高的行政區,新竹縣新豐 [...]

東區青年路立體停車場動工

為改善東區後火車站、北門路商圈停車空間與整頓交通秩序問題,台南市政府爭取於青年路興建E8立體停車場,12月27日舉行動土典禮,預計2023年10月完工啟用,將提供200席汽車及44席機車停車位。台南市政府表示,市府相當重視民眾停車需求,向中央爭取經費補助闢建立體停車場,E8立體停車場為地下一樓、地上四樓,總經費為2.19億元,其中中央補助0.81億元。 E8立體停車場保留原基地內的老榕樹 [...]

2022年六都土地現值全調漲

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土建融貸2022年恐升息

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央行關注購地貸款 房貸利率非當務之急

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東區新都心段土地流標

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