國產署11日公告今年第三批國有地上權標的，釋出14宗土地，合計權利金底價逾53億元，預計10月30日開標。
國產署今年規劃三批例行國有地上權公告招標，昨日為今年最後一批，北中南區合計推出14宗土地，包括台北、台中及台南各三宗，高雄兩宗，桃園、宜蘭、屏東各一宗，面積共5.8公頃，權利金底價合計約53億元。
按使用分區來看，14宗土地有半數為商業區土地，其餘則包括住宅區、乙種工業區、第二種特定文化專用區、工商綜合專區等。
台南東區平實段土地面積1,926坪，底價達11.4億元，是此次總價底價最高的土地，使用分區為商業區，靠近平實轉運站，人口密度高，生活機能便利；台中東區則推出干城商業區土地，面積1,220坪，底價4.7億元，周遭有百貨、車站及公園。
國產署每年例行性推出二至四批國有地上權招標，向來是市場關注焦點，今年按計畫規劃三批，第一、第二批分別已在今年5月、8月開標，第三批則規劃10月開標。今年房市利空出盡，但地上權招標成績不俗，未受市場冷卻影響。
台北美國商會公布《2015商業景氣調查》，發現高達6成的美商企業，對台灣未來5年景氣抱持樂觀看法，不過美國商會也特別點出，台灣中央和地方法規解釋不一致，嚴重影響外資在台營運。 台北市美國商會：我們對台灣在2015年還有未來5年展望，相對性、稍微比較樂觀；全球景氣復甦，台灣也跟著變好，調查顯示，超過6成美商公司，對台灣未來五年很樂觀，比去年多出0.6個百分點，中立看待、甚至悲觀的比例，比起去年，都 [...]
房仲調查去年六都家戶購屋比，每百戶僅有4.1戶購屋，相較2013年每百戶有5戶購屋，2014年買氣衰退約18%。 根據信義房屋統計，2014年房市因受到政策衝擊，六都每百戶家庭4.1戶家庭購屋，相較2013年六都每百戶約有5戶購屋，便減少0.9戶購屋，反映出房市交易相對處低檔。 信義房屋不動產企研室指出，因六都房市交易規模不同，若單從買賣移轉棟數並不易比較六都的房市買氣，因此，以區域建物買賣移轉 [...]
為了多營造可使用空間，增建成為一種方式；但由於市府嚴格取締新屋2次增建，讓業者有苦難言。 但近年地價漲幅太快，一般住宅的規劃設計很難兼顧理想，通常只能配合客戶需求，走市場化產品路線，2次增建很普遍，就是因應購屋人想法而予以變通的做法。但受到加強取締影響，銷售人員面臨極大壓力，往往只能口頭承諾，交屋後卻無法執行。 台南市政府工務局表示，部分民眾缺乏相關法律概念，將擅自搭蓋建築或增建視為正常，造成違 [...]
台南市37區去年的房地產報開工戶數創新高，合計新增11500餘戶，較前年成長3成8。其中以永康區、安平及安南區，分別為前三名。 根據台南縣市不動產開發公會提供的建商報開工戶數統計，去年大台南地區的透天開工戶數合計5813戶、大樓5729戶，總計11542戶，較前年的8369戶增加3000餘戶。 基本上，去年的透天報開工量約較前年成長1成7，大樓更大幅成長6成8，不過以實際已動工的推案來看，500 [...]
財政部長張盛和表示，房地合一實價課稅草案將於農曆春節前提報行政院審查，試著在立法院下個會期通過，如果法案審查順利，明年就實施。 財政部推動房地合一實價課稅，原擬採分離課稅，亦即房地交易所得與其他所得分開計稅，並適用綜所稅累進稅率5％至45％；但持有2年以上可減徵，最高減徵75％；自用住宅則享1戶免稅，設排富條款。不過，由於國民黨立委有意見，財政部不排除將累進稅率5％至45％改為單一稅率20％。 [...]
財政部長張盛和表示，推動房地合一課稅的目的不在「打房」，在於建立制度，研擬過桯會聽取各界意見，將對房地產業的影響減到最輕，如果做好配套，甚至有幫助。 立委林德福質詢，房地合一課稅會不會變成壓垮房市的最後1根稻草？會不會變成證所稅翻版？ 張盛和強調，不動產業的聲音他也聽到了，本次以建立制度為目的，不是為了「打房」，會將對不動產業的影響降至最低，如果做好配套，甚至還有幫助。 財政部初步規劃104年2 [...]
因為建築及無障礙相關法令修訂頻繁，自102年1月1日起，建築物須全面無障礙規劃設計，但是建築相關業者對於我國無障礙相關法令規定及未來趨勢均一知半解，常滋生違反規定而不自知，俟建築物完工申請使用執照於申請無障礙設施勘檢時，再重新修改而造成財物損失，甚至引起購置糾紛，實屬可惜。 期能透過本次講習說明，讓建築相關業者都能對集合住宅之無障礙規劃設計有基本概念與認識。 又「住宅法」於100年12月30日公 [...]
戴德梁行昨舉辦第四季商用不動產季報，商用不動產與土地買氣持續維持低量，去年土地總交易創近3年新低紀錄。總經理顏炳立表市，房市快要被政策玩死，預測今年為房市平淡的一年。 顏炳立表示，奢侈稅是房市殺手，目前政策正在凌遲房市；而引發熱烈討論的房地合一稅改議題倘若通過，將成為房市最終的墳場。目前房市已經反轉，預估未來年房價平均跌幅5~6%。 顏炳立認為，目前房市線的跌價則緩慢形成；不過，面的跌價則尚未出 [...]
房市多頭總司令顏炳立解讀今年房地產市場，他認為市場太冷，會影響價格下滑，甚至會延續到2016年，就因為政策因素打壓，利空襲擊，讓市場買氣持續萎縮。 顏炳立表示：房地合一稅是投資市場的墳場，奢侈稅就是整個成交量的殺手；房地合一稅最好不要通過，那是一個災難，因為100元的東西，政府要課稅50元要抽55元，怎麼會有人要玩。 關於政策因素利空的大襲擊，顏炳立說，是凌遲市場，加上外界預期央行管控措施會持續 [...]
直系親屬間若採先買後贈的方式移轉公共設施保留地，小心繳了冤枉稅。 財政部指出，依據都市計畫法第50條之1後段規定，公共設施保留地因繼承或因配偶、直系血親間的贈與而移轉者，免徵遺產稅或贈與稅。 但財政部提醒，直系血親之間如果不是以贈與的方式移轉公設地，而是以訂約買賣形態，或「先買賣、後贈與」的情形移轉公設地，並不適用免課贈與稅的優惠規定。 國稅局表示，有納稅人甲在103年度將名下土地計310萬元（ [...]