全台今年75歲以上人口增加8萬人，估未來幾年會上升到10萬人，2025年將進入超高齡社會。專家表示，人口老化快速，也讓建物繼承量明顯上升，前7月移轉棟數年增18%。
根據國發會資料，今年75歲以上人口有156萬人，過去20年每年增加不到6萬人。不過今年進入轉折點，增加高達8萬人，推估2024-2040年，每年都將增加10萬人。老年人口快速成長，占總人口數於2018年超過14%，進入高齡社會，預計將於2025年超過20%，邁向超高齡社會。
專家表示，超高齡化社會快速來臨，出現許多銀髮商機，同時也衍生出獨居、老人住老宅等問題。另外，最直接的就是近年不動產繼承的件數年年創高。統計今年前7月的建物繼承移轉棟數達4.5萬棟，較去年同期增加18%，並創下同期新高，反映世代間的財富移轉狀況越來越為普遍。
根據永慶房屋最新的會員調查資料顯示，全台看跌明年第1季房市比例達64%，其中「小幅看跌 5%-10%」比例占51%。永慶房產集團業管部協理林泰隆今天分析，整體看跌趨勢雖不變，但大幅看跌比重已開始收斂。 但對於海外房地產的投資，則有高達 76% 受訪者認為「不適合投資海外不動產」，而「匯率變動風險」則為主因。 永慶房產集團認為，對於下一季房市看跌的受訪者比重，已較上一季的66%減少 2個百分點，主要 [...]
公平交易委員會通過，亞昕國際開發銷售「昕世代」預售屋建案，廣告宣稱R1F為lounge bar，及R2F為健身房等公共設施，就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處亞昕國際開發新台幣200萬元罰鍰。 公平會表示，案關廣告DM宣稱「……結合兩層樓高的時尚lounge bar、健身房，全景式落地窗展開遼 [...]
為健全測量登記制度，內政部今日部務會報通過「地籍測量實施規則」部分條文修正草案，主要回應各界期待改善建物虛坪問題，將無法供人員生活實質滯留的「屋簷」、「雨遮」，刪除以附屬建物測繪的規定，另為逐步與國際接軌，將建物地下層測繪邊界改以竣工平面圖所載面積範圍（牆壁中心）為界，並考量本次變革，屬制度重大變動，為讓民眾及產業界能有充分時間因應，故將新制適用的時點訂為107年1月1日。 內政部表示，本次「地籍 [...]
上周台北市政府確定調整高級住宅房屋稅，買家也開始重返市場；台北市知名豪宅「華固名鑄」，出現2位神秘大戶，砸進11億6,544萬元，買進4戶，每坪成交均價211.2萬元，排名今年第三高價豪宅。 據業者表示，最新出爐的台北市房屋稅調整高級住宅房屋稅公式，預期豪宅市場不會再壞下去了、也不再破底；而這是2016年以來，每坪單價第三高價的豪宅成交案例，僅次內政部實價登錄資訊第一高的「松濤苑」3樓每坪270萬 [...]
不動產仲介全聯會選出今年房市十大新聞，其中以「土壤液化潛勢區分布，北市精華區多列高潛勢區」為首。「台南調漲房屋稅回溯衝擊10萬戶」則列名第三。 今年房市十大新聞分別是，「土壤液化潛勢區公布，北市精華區多列高潛勢區」、「六都地價稅暴漲台中屋主驚『16萬變133萬』」、「北市31萬老宅房屋稅喊漲，台南調漲房屋稅回溯衝擊10萬戶」、「央行大鬆綁房市管制，只管豪宅貸款」、「30年老屋買賣需健檢，全台384 [...]
落實居住正義，立法院院會完成住宅法修正案二讀。修正條文明定，社會住宅應出租給經濟或社會弱勢者，從現行10%大幅提高到30%。 住宅法修正條文明定，社會住宅應出租給經濟或社會弱勢者，從現行10%大幅提高到30%，落實居住正義。但若目前承租的是違建，也可以申請三年補貼，做為社會住宅蓋好之前的緩衝。 修法增設「公益出租人」制度，鼓勵房東將房屋出租給符合租金補貼申請資格的人，租金收入每屋每月免納綜合所得稅 [...]
2月14日 十行政區203案開標 本批為105年度第3批標售案，屬第1次標售計203標，標的轄區有左鎮區、新化區、山上區、善化區、新市區、安定區、北門區、將軍區、七股區、西港區等10個行政區，請有意投標之民眾踴躍參與投標。 有符合規定之優先購買權者，請主動於決標後10日內書面申請主張優先購買權，以維護自身權益。 本批代為標售期程： 公告時間：105年11月11日-106年02月13日 [...]
今年房市交易量將創歷史新低；不過，全國不動產認為，川普當選讓通膨成為明年趨勢，購屋抗通膨的風氣將再起，公共建設也可望帶起房市動能，唯海外置產由於糾紛問題，恐怕退燒。 今年房市全台移轉量將創24萬棟的歷年新低，價格雖已出現降幅，但由於買方依然無感，緩跌氣氛讓交易數幾乎窒息。 展望明年市況，全國不動產反而抱持樂觀態度，認為川普在美國大選中獲勝，「讓美國再次偉大」的理念，將使資金回流美國，負利率的引導下 [...]
去年全國新建餘屋待售量逾5.5萬戶，首度超越新推案戶數呈現死亡交叉，原本今年待售餘屋量恐超過6萬戶、再創新高，但今年新推案戶數僅約3.2萬戶，潛在剛性買盤約13萬戶，在需求大於供給，預估明年房市交易量可望溫和成長。 房仲全聯會表示，根據國泰房地產近5年統計顯示，從2011年起，每年全國總推案量都逾1兆元，2013年最高來到1.6兆元，每年總推案戶數介於5.1∼8.2萬戶之間。但受到房地合一 [...]
中華民國不動產仲介經紀公會全國聯合會舉辦年終記者會，對新政府提出5大健全住宅政策建言，希望不動產業者有更健康生存空間。 仲介經紀全聯會提出：1.保障人民財產權，凍結持有稅調升；2.打房已「打過頭」，重新檢討房地合一稅率；3.年購屋貸款優惠專案再加碼「三高一低」；4.市已「供給過剩」，應避免興建大量社會住宅；5.資金出走愈演愈烈，全面解除信用管制。 全聯會指出，為了保障人民財產權，建議政府應全面凍結 [...]