購屋保值難以撼動 超過5成民眾看漲房價
未來房價到底是看漲或是看跌？根據僑馥建經與逢甲大學合作的「民眾購屋意願與需求調查」，最新2023年上半年的調查結果顯示，即便平均地權條例修正案及央行貼放利率連5升等利空衝擊，仍有54.8％的民眾認為房價會上漲，且看跌比例收斂至17.5％。
該調查為5至6月進行調查，總共回收了1433份有效問卷，在「對未來台灣整體房價趨勢看法」項目，54.8％的民眾看漲，高於去年下半年調查時看漲的比例41.7％，且看跌比例由去年下半年的28.4％，收斂至17.5％。
七都受訪者又以新竹縣市最高61.6％，認為房價會上漲；而去年下半年調查則是桃園市，最高佔53.95％。至於認為房價會下跌比例最高的都市，為高雄市，有22.5％受訪者認為房價會下跌，其餘都市則是介於15至19％。
雖然七都受訪者最近以無購屋、看屋計畫者較多，佔63.1％，與2022下半年調查相比有所下降；但想在3年內買房的佔比仍有26.1％，其次為2年內佔22％，5年內想買房的佔19.6％。
專家分析，民眾因為對於房市走跌望穿秋水卻鐵板一塊，不具信心下轉而認為各類打炒房的稅制，還有房貸利率調升，最終都只是轉嫁在房價上，甚至轉嫁到租屋市場，政策制定與最終結果兩樣情。專家說，實價揭露更被市場認定成為有助房價走漲的憑證，另外，國人對於買房保值觀念根深蒂固，一時難以撼動。
