《平均地權條例》修正案正式上路前就已產生修法的效應，很多資深房市業者表示短期投資客幾乎已退場，甚至有預售屋換約平轉求售出現。熟悉房市、多的專家認為，房市「壓力點最大的時間就是現在，今年第三季、第四季是好的購屋時機」。
專家指出，觀察整個經濟情勢，通膨情況仍然嚴峻，且台灣央行歷經去年至今有5次升息，升息循環其實已漸漸進入尾聲，加上這一波央行選擇性信用管制已推出五次，各部會也有這麼多的房市調控政策都出來， 因此房市最大的壓力點就是現在。
觀察過去多次總統大選的例子，選後通常房地產的交易會頗為活絡，因此專家說，若近一年有買房想法及需求的自住客，今年第三季與第四季是好的購屋時機。建議今年下半年自住客可積極看房子、尋找好標的，若都符合自身需求且可負擔，就是下手的好時機。
「西港東側外環道路」預計12月初可以開放通車。該工程屬於臺南生活圈道路交通系統建設計畫的新闢計畫道路，工程總長1.6公里、道路寬度24公尺，配置雙向四車道、中央綠帶除綠化外，並保留台糖鐵軌。該工程於107年8月開工，歷經2年多的工期，待完成交通標誌與標線的修正後即可開放通車，開闢工程歷經十多年才完工。市府工務局長蘇金安說明，西港東側外環道路北側連結文化路、南側銜接臺19線，是西港中山路的替代性外環 [...]
根據房仲業統計六都大學的宿舍床位數，結果顯示，台北東吳大學床位最少；而義守大學則是高雄大學中宿舍中籤率最低的，使得鄰近大社市區的透天套房出租產品吃香，租金投報率高達4.8~5.9%。而台南的成大套房投報率也不差，可破5%義守大學周邊住宅不多，出租選擇有限；從行情來看，目前大社區3年內的新透天總價約1千萬元，大樓單價也落在1字頭內，屬高雄房市蛋殼區；但學生租屋市場的加持下，以往便吸引不少包租公和學生 [...]
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，國內法拍市場拍定成屋總數已連6年剩下2000餘件，相較於金融海嘯的高峰期量縮逾8成。專家表示，主要可能是國人就業穩定、貸款槓桿受管控與多數老屋主已經房貸剩下有限等因素有關。房屋達人表示，通常法拍可作為景氣判斷指標；過多的法拍屋會對市場交易產生影響，然而根據近10年的統計資料顯示，即使景氣不好的2014至2017年，法拍市場的量並未明顯增加。相較於2009年金融海嘯 [...]
為因應台南房市推案成長，同時接軌營建署未來規劃線上申請建築執照，台南市政府預計2021年7月推動建照審查無紙化，建立更快速發照時程及公開透明的無紙審照制度，不僅能夠讓申請人即時了解案件的進度，也能節省大量的時間及紙張的浪費，以提升發照效率。依據最新統計，大台南地區從今年1至10月，大樓公寓新申報開工達5927戶；透天開工4715戶，其中以安南區、歸仁區、永康區為今年前10月的三大熱區，合計今年前1 [...]
根據台南市統計年報，2015至2019年5年間，約4.5萬外縣市人口遷入永康，居全市各區之冠。在地房仲認為，2015年左右永康的房價較舊台南市區親民，吸引人口移入；近2年雖房價漲幅明顯，但生活與交通機能仍具優勢，且南科規模逐漸擴大，加上永康有新興的重劃區，仍不乏來自外地的南科工作族群移居。截至今年10月份，永康總人口逾23.5萬人，是全台南人口最多的行政區；另根據統計年報，2015至2019年間， [...]
政策與重大建設打造都市未來性，而產業資源挹注、人口紅利直接帶動區域房市成長，這樣的情形在六都中又以台南最為明顯，重大建設如北外環道路工程興建，讓南科到市區的交通可迅速連接，未來可從新市到安平一路暢通；市區裡南紡購物中心二期的開發，讓平實營區重劃區更亮眼，而南台南站副都心計畫區更是後起之秀，其計畫中配置商業、居住、文化、休憩等都市機能空間，這些發展都吸引外地建商到台南購地推案，這都是近期台南房市中相 [...]
全球資金過剩加上南科效應帶動整體房市買氣，市區又有許多重大建設開發，台南近年來經史上區內房地產交易高峰。依據本會統計，近2年台南透天與大樓申報開工總和均突破1萬戶，若將2019~2020年加總與2017~2018年相比，開工大增6成。而內政部數據揭露，今年購屋平均單價為15.79萬元，亦創下縣市合併歷年新高。近期台南市在台積電投入資金於南科設廠後，整個台南房市都跟著活絡，加上市區重大建設陸續開發。 [...]
依現行國產法規，各機關經管國有公用財產，得於不違背其事業目的或原定用途下，辦理出租或提供利用之收益行為。財政部為利國有公用不動產依法出租或利用作業有所依循，2009年訂定「國有公用不動產收益原則」(下稱收益原則)，實務上，常見機關將部分空間出租作餐廳、商店、停車場、設置販賣機、提款機等；將游泳池、會議室部分時段提供外界申請利用等，活化型態多元。全國3,600餘個國有公用財產管理機關，業務職掌及經管 [...]
房仲業者依據不動產交易實價分析六都火車站前商圈住宅房價，3年來共計有台中、桃園、台南與新北板橋等四站交易單價呈現上漲，漲幅分別是107.8％、23％、13.6％與0.5％。房仲業者表示，站前商圈的發展與轉變，牽動著在地民眾對居住品質的講究度，間接帶動了房價的變化。綜觀六都站前房價消長，主要還是受商圈環境影響為多，對民眾而言，生活機能與居住訴求完美結合才是能讓房市永續的大利多。目前台南整體受惠於整體 [...]
台南市都發局透過各計畫區定期性通盤檢討與專案通盤檢討，同步處理沒有使用需求的公共設施保留地，計解編公園綠地等公保地約500公頃，逾萬名地主受惠，已進行第二、三階段解編專案之公開展覽都市計畫區域，須充分傾聽民眾意見，並納入後續之審議作業。都發局長莊德樑指出，500公頃公保地，整體開發興闢，取得34公頃公園綠地、3公頃停車場、6公頃學校，今年辦理的第二階段公開展覽區域：關子嶺、烏山頭、西港、新營交流道 [...]