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園冶獎設計更勝以往 5月23日頒獎在高雄世運

今年園冶獎的消費者評選,由於評審多有建築相關背景,對於中庭景觀的看法也更專業。10件大樓、4四件透天案獲園冶獎肯定,頒獎典禮在高雄世運主場館舉行。

今年評審對建案的喜好相當平均,有的喜歡商辦,有的則偏愛小建案,但有評審卻會考量實用性,還有的會以綠建築的標準來評分,多元、專業的意見,實可以供建商推案時慎思的參考。

高雄市建築經營協會會長江子超表示,「消費者評審」的納入,一直是園冶獎客觀性深受業界推崇的原因。

台南區經消費者評選後,有2件透天案件進入決選,高雄地區則有12件大樓、2件透天案進入決選,而在公布得獎建案後,將籌辦數梯次「購屋列車」活動,邀請更多民眾參訪得獎建案,協助帶動買氣。

園冶獎頒獎典禮則訂5月23日於高雄世運主場館舉行,這座由建築名師伊東豊雄所設計規劃的公共建築,在尚未正式啟用前,高雄市長陳菊特別出借給園冶獎,對園冶獎主辦單位的肯定不言可喻。

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