房貸利率高點已過 新青安效應致新增房貸額降
中央銀行23日公布，五大銀行7月新增房貸金額僅564億元，月減13億元，為三個月新低；央行經研處指出，7月新增房貸金額減少，除建物買賣移轉棟數月減2.4%，新版青安貸款8月1日上路，使部分銀行房貸遞延至8月辦理，也是另一主因。
央行每月公布臺灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行新增房貸，由於五大銀行合計房貸市占率約四成，金額變化被視為房市景氣風向球。
央行經研處指出，房市交易轉冷，加上新版青安貸款將於8月1日正式上路，使7月建物買賣移轉棟數月減2.4%。五大銀行均為青安貸款主要銀行，部分銀行房貸業務雖然是7月底進件，但為了適用8月上路的新青安貸款遞延辦理，使得7月新增房貸金額減少。
隨央行升息循環畫下句號，新增房貸利率高點已過；央行資料顯示，今年5月五大銀行新增房貸利率2.101%，創逾14年新高；不過央行6月利率按兵不動、終止連5漲，房貸利率6、7月均維持在2.098%。
