即時資訊

推展臺南遊河觀光 運河公告招商投資興建碼頭

推展臺南遊河觀光  運河公告招商投資興建碼頭

為活化臺南水岸空間,鼓勵民間企業投資公共建設,臺南市政府23日召開「臺南運河遊河民間自提BOT案」招商記者會,市長黃偉哲親自主持說明,期盼引進民間力量投資興建三座碼頭,串聯安平區到中西區運河水上交通景點,推展臺南遊河觀光。

黃偉哲表示,市府近年治理運河有成,配合污水下水道建設及區域用戶接管率提昇,有效改善臺南運河的水質,週邊已有觀光旅宿等多家業者投入建設。此外,承天橋、安億橋等沿線橋樑改建,及水岸景觀改善等工程,讓遊河觀光的船隻順利通過,沿線夜間光環境營造也屢獲大獎肯定,接續若能成功引進民間投資,建設水上碼頭,拓展運河水域活動,讓臺南的水、陸觀光遊程更加完整,對觀光發展有正面助益。

觀光旅遊局指出,臺南運河遊河民間自提BOT三座碼頭招商位置,從水景公園、林默娘公園到河樂廣場,皆為臺南運河觀光重點節點,未來各碼頭可引入各式活動,再搭配市府運河周遭持續建設,增強在地經營消費,可大幅提升民眾來臺南觀光的多元性及吸引力。

觀旅局表示,本案可開發基地範圍預定發展三處位置為河樂廣場站(面積2,730平方公尺)、林默娘公園站(面積2,384平方公尺)及水景公園站(面積5,910平方公尺),基地範圍共計11,024平方公尺,未來計畫可興建船舶碼頭、售票亭、候船亭、公廁、岸水岸電設施及旅客服務設施,投資金額至少新臺幣1億元,契約年限為30年,將依促參法第46條委外經營,歡迎業者參與投資,共同帶動臺南水上觀光經濟。

本案公告從明(24)日起至11月21日止,為期 90 天,相關文件請至財政部推動促參司網站 (https://ppp.mof.gov.tw/WWW/inv_ann.aspx)及市府招商網站 (https://www.tainan.gov.tw/News.aspx?n=13373&sms=9750) 搜尋下載。

 

文章分享

明年1月1日起徵空地稅

財政部於日前通函全國稅捐機關,著手清查轄區內閒置未開發的私有地,自明年1月1日起將不再提供免稅優惠,須全數課徵地價稅,稅率自1%起,但若主張無償供公眾做為通行的道路土地,仍可享有免稅優惠。財政部官員指出,這是賦改會所做出的決議,已於今年5月7日修正通過土地稅減免規則第9條,「無償供公眾通行道路土地以外的私有土地」不屬於免徵地價稅範圍,應自明年1月1日起恢復徵收地價稅。 [...]

全台綠商品展示間 綠色魔法學校近完工

號稱全球第一棟針對亞熱帶氣候設計的綠建築─成大「綠色魔法學校」已近完工;使用的幾乎都是「台灣製造」綠建材,每坪造價不到九萬,證明環保不一定要花大錢。這棟建築百分之百使用環保建材,地上三層、地下一層,明年啟用。主導的建築系教授林憲德表示,國內現有的綠建築概念大多引用歐美設計,事實上,亞熱帶的台灣天氣炎熱、多雨、颱風,都須要不同的設計。「大部分都採用台灣製綠建材,可說是全台生產綠商品的展示間,每坪造價 [...]

養地課稅 保險業:影響有限

明年起財政部將對閒置土地課徵地價稅,對此保險業者表示,法令規定保險公司投資不動產必須在2年內即時利用且有收益,否則金管會將予以處分,因此保險業持有空地的情況非常少,即使要課稅,影響有限。新光人壽指出,金管會管得很嚴,保險公司買進土地2年內沒開發,會受糾正處分。目前該公司旗下只有一、二塊空地,都是不值錢的土地。國泰人壽也表示,該公司購置不動產主要都是商辦大樓,一買就立即有租金收益;而且若買進大樓或土 [...]

台南房價緩漲 縣市交界熱門區

大台南地區第四季房市發展,受到縣市合併的效應發酵,縣市交界處成購屋熱門區,購屋需求提高,加上新成屋供給量體穩定,房價呈緩漲趨勢,市區豪宅買氣隨年底購屋旺季將至,已開始加溫。信義房屋表示,台南市東區今年前三季蟬聯買氣冠軍,預估第四季仍能持續成長,因東區是台南市人口最密集之行政區,商圈成熟且生活機能健全,再加上交通便利及明星學區效應,成為消費者購屋首選區域。另外,縣市交界處成購屋熱門區,需求提高,加上 [...]

課空地稅 建商:不如加快審照

 財政部明年將開徵「空地稅」,建開公會全聯會理事長王光祥認為,空地繳交地價稅非常合理,因為建商買進土地,無非是要儘快開發銷售,但現在光是申請建照前的各式審查程序就得花上3年;因此,他表示政府若要建商快點開發,該做的是,相關單位先加快審查腳步。王光祥表示,他近日也拜訪了央行總裁彭淮南,說明建商並無意養地,業者只希望能和政府溝通,了解建築業的立場。 [...]

時尚豪宅 吳季剛的白雪公主亮相

旅美服裝設計師吳季剛首度跨界設計的豪宅模型終於亮相,他大膽的將披肩等服飾元素用在豪宅外觀,顛覆建築冷硬形象,希望它未來能成為台北街頭特別的晚禮服。這棟被暱稱為「白雪公主」的豪宅名為「縱橫天廈」,是由吳季剛和建築師姚嘉志共同創作,也是吳季剛首度參與的建築跨界合作。吳季剛開心的表示,這次合作是一種「跨界挑戰」,因為建築與時尚的語言不同,但他樂於接受。吳季剛說,建築是剛硬的、時尚是柔軟的,他嘗試在剛硬的 [...]

不動產交易熱 買賣移轉登記可創近年新高

根據內政部統計,今年前8月土地買賣移轉登記的總額高達1.41兆元,僅略低於去年整年度的1.58兆元,有機會寫下近年新高。在資金行情支撐之下,今年房市精華區不動產交易熱絡,根據土地買賣移轉總額分布發現,近兩年來台北市精華路段交易,相較過去成長許多。專家分析,低利率環境加上熱錢充沛,在ECFA及兩岸交流增溫後,不僅精華區需求旺盛,觀光、產業效應與資金效應,可反映在零售商場、飯店、休閒不動產等商用不動產 [...]

都會房價創新高 均總價南縣市最低

內政部營建署7日公布99年上半年住宅需求動向調查,都會區整體平均房價所得比為7.69倍、創新高,平均房貸負擔率31.63%;台北市房價所得更達10.87倍,平均貸款負擔率增至42.96%,雙雙創下近8年新高。營建署委託國土規劃及不動產資訊中心進行99年上半年住宅需求動向調查,計畫主持人政大地政系教授張金鶚表示,今年調查新增台南縣市,成為6大都會區。調查顯示,上半年購屋戶數較去年下半年減少14%,對 [...]

預售屋轉售頻繁 將課所得稅

國稅局已經注意預售屋短期頻繁買賣現象,財政部長李述德表示,這種交易型態並不正常,國稅局將從資金流程調查賣方的獲利,實際獲利均要課徵所得稅。李述德表示,現行土地一地三價,房屋一屋二價的現象,對於部分投機買賣存在課稅漏洞,包括預售屋若短短一年內頻繁轉讓,土地的部分因土地公告現值一年調整一次的因素,往往課不到土增稅。李述德表示,國稅局須注意短期內買賣預售屋的案件,並核實對預售屋銷售所得課稅。李述德說,這 [...]

10月21日開標 高縣市19筆國有地招標

 財政部國有財產局南區辦事處99年度招標第12批國有非公用不動產,位於高雄縣市共19筆,10月21日開標。 詳情請上財政部國有財產局南區辦事處網站查詢/www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=706如對招標資訊尚有疑問,請電洽:07-2293670#513 陳小姐。 [...]