即時資訊

新吉工業區土地標租即將全數租售完成

新吉工業區緊鄰台南科技工業園區、永康工業區、永康科技工業園區及南科園區等,可整合科學園區上下游廠商的用地需求,節省運輸成本,園區廠商距離鄰近工業區都只約10到15分鐘車程,產業群聚是新吉工業區的一大優勢。園區占地面積123.26公頃,目前僅剩4筆約1.83公頃待出租,月租金底價約12.7萬-16.9萬。

新吉工業區是台南市政府升格為直轄市後開發的首座工業區,市府將其打造成為一座低污染、低耗水且兼顧經濟發展與環境保護的優質工業區,加上鄰近台17甲線,可連接國道8號新吉交流道及銜接國道1號,交通相當便捷。
 
經發局表示,新吉工業區為全國唯一採取廢水零排放的工業區,而為了達成此一目標,容許進駐的產業類別以低污染的產業為主,其中「皮革、皮毛及其製品製造業 (限鞋類製造業)」、「金屬製品製造業」、「基本金屬製造業」、「汽車及其零件製造業 (限汽車及其零件製造業)」、「機械設備製造業 (限機械設備製造業)」及「電子零組件製造業」等6項產業更是不得產生製程廢水,而污水廠處理的標準,係可將全數回收污水作為園區使用,真正做到低耗能與潔淨生產,符合新世紀高水準的工業區。
 
本次剩餘最後四坵塊公告標租,自即日起受理申租,一個月辦理一個批次的申請審查;公告標租後,全區則全數租售完成。

文章分享

年齡層不同的男女購屋貸款成數也不同

房貸利率一直探低,讓有意購屋的民眾增加意願,住商機構依據聯徵中心資料統計上半年各年齡層男女購屋貸款情況,其中20~29歲女性貸款成數74.34%、利率1.56%最優;因為無論男女,只要年紀越大,貸款成數就越低且貸款利率越高。今年3月央行降息1碼、行政院宣布自用住宅貸款1,000萬內可再降1碼,直到至9月底;而基於風險考量,一般年紀越長,貸款利率通常越高,是越高齡越高利的原因。專家分析,因為不婚族群 [...]

北外環工程上梁  蔡英文期勉大家一起衝台南

北外環工程上梁 蔡英文期勉大家一起衝台南

總統蔡英文出席「臺南都會區北外環道路(第3期)新建工程鋼箱梁上梁典禮」,強調地方努力拚建設,中央也會一起衝,期勉中央地方一條心,讓臺南的未來越來越好。蔡英文表示,臺南參加北外環道路第3期新建工程非常重要,不但是在地人的希望,在地的公司及產業也都相當期盼;這條道路不但是一條促進未來產業發展的道路,也增進我們生活上的便利。蔡總統表示,去年Google宣布到南科投資;今年台積電也已經第四次在南科買地建廠 [...]

台南928檔期有4案總銷20億元

2020年肺炎肆虐,台灣房市在剛性需求之下,影響不大;今年928檔期依舊維持破5千億元的高水位,預估全年度推案量有望突破兆元。台南今年928檔期比去年量縮四分之一,主要是今年推案多集中在蛋白區塊,沒有特別亮眼的單一個案總銷;然而達麗及晶悅國際在歸仁高鐵特區的推案,開價接近2字頭,在周邊建設題材及就業人口剛性買盤支撐,尚未開賣反應熱烈預約組數已上百組,讓人充滿期待。今年台南總銷超過20億元的928檔 [...]

房貸紓困9月到期 銀行業:利率不會回升

近來房市交易轉趨熱絡,是否有投資客炒房疑慮,不過銀行業者認為,近期房市確實有回溫但尚未到過熱情況;雖然紓困貸款只到9月底,但即使紓困告一段落,房貸利率也不會因此升回來。業者表示,房市從大約2014年熱絡後冷卻一陣,2018年才開始慢慢逐漸回升,不認為需要採取動作去壓抑;因為房地產是經濟的火車頭,好壞都會影響產業發展,應該謹慎一點比較好。此次推升房市回春主要還是低利率因素;年初央行降息一碼,加上公股 [...]

台南14條大道容積率放寬最高420%

在南科園區持續開發帶動下,台南市政府迎合趨勢與民意,在9月初發佈實施變更臺南市都市計畫細部計畫土地使用分區管制要點,將包括永華路、林森路、海安路等14條30~40米寬大道旁,1500平方公尺以上基地,地主或開發商可繳納回饋金,申請將容積率級距變更,住宅區可提高至400%、商業區420%,有利讓府城出現整排高樓大廈集中的天際線,呈現文化古蹟與現代都會融合的建築新景觀。都發局指出,台南市都市計畫自民國 [...]

科技部加碼臺南投資60億拚5G研發

科技部加碼臺南投資60億拚5G研發

行政院通過「台灣5G行動計畫」後,中央及地方政府皆全力投入發展5G應用測試及服務,以實現「以5 G領頭,觸發跨界融合」及「以虛實並進,塑造產業新貌」兩大願景;台南市政府在市長黃偉哲大力支持下,與5G設備、技術、終端應用業者及網路骨幹佈建等11個單位攜手合作成立「5G臺南隊」,並積極展開「5G垂直場域」應用技術測試;日昨科技部捎來好消息,未來將分別在臺南兩大產業重鎮(沙崙智慧綠能科學城及南科園區)投 [...]

南科發展效應 安定房市活絡

台南科園區的穩定發展,讓周遭的區域連帶受惠;一向偏鄉的安定也因此帶來進步的發展,刺激當地居住需求,吸引建商至當地開發新建案,活絡房市。安定區過去以透天推案為主,今年上半年開始陸陸續續有公寓及華廈型產品推出,吸引不少首購族群青睞。安定區域內也有多條聯外道路,通向的緊鄰麻豆、安南、西港、善化、新市,但因道路不夠寬廣,因此難以吸引商家進駐;不過政府近期針對該區有多項重大公共建設規劃,成了安定區未來發展的 [...]

台南鐵路地下化計畫 預計2026年完工

國發會公布前瞻2.0軌道建設預算調配,台南市政府交通局表示,「台南市區鐵路地下化計畫」業經行政院98年核定,全線4標工程均已開工,交通部均依工程進度如實編列分年預算並加速趕工,並不影響南鐵地下化工程,期能早日完工。交通局局長王銘德表示,「台南市區鐵路地下化計畫」經行政院98年核定,總經費293.6億元,中央負擔256.9億元,地方自籌36.7億元。局長王銘德指出,針對中央負擔部分,因台南市區鐵路地 [...]

鹽行國中區段工程 增加永康學區完整性

台南市近年房價受惠於多項建設議題、重劃區規劃、交通設施等,其中永康更是一大熱區,近期區域內的東橋重劃區發展,因鄰近周邊永康的方便生活機能,也吸引不少南科工作者聚集。日前公布的台南市第二屆公共工程優質獎中,永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程,榮獲「土木工程類組-第一級-特優獎」的肯定,開發總面積達57.65公頃的永康鹽行國中區段徵收區,預計明年1月底竣工,該區規劃廣達31.97公頃的住商用地, [...]

安定將增15萬坪開發區 南科生活圈腹地再擴大

安定將增15萬坪開發區 南科生活圈腹地再擴大

台南市都市計畫委員會今年7月審議通過安定都市計畫第五次通盤檢討,後續將提送內政部審議,劃設15萬坪整體開發區,不僅可提高都市計畫區之生活服務機能,更能補足南科產業生活圈的拼圖。安定都市計畫區位於安定交流道西側,面積約195公頃,屬於南科生活圈範圍,考量計畫區內住宅區使用率已達75%、商業區的使用率亦已達約90%,發展趨於飽和,同時為因應南科產業近年快速發展引入之居住空間需求,本次檢討以打造周邊都市 [...]