根據東森房屋研究中心彙整內政部不動產資訊平台資料發現，近一年台南南區的住宅買賣移轉筆數為469筆，其中有369筆交易的屋齡都在30年以上，交易佔比達到78.7％，是台南各行政區中屋齡30年以上中古屋交易佔比最高的行政區，其後分別北區(74.1％)、中西區(72.0％)，以上三大中古屋交易熱區的交易佔比都超過7成。
東森房屋表示，三個熱區都是台南開發較早期的區域，區內建物以屋齡較高的中古屋居多，新建案數量相對有限，而且價格普遍都很高昂。由實價登錄揭露，近一年南區新成屋的平均成交總價約為1498萬元，比區內中古屋的平均成交總價高出了119.6％，北區、中西區的新成屋平均成交總價更是比中古屋高出了兩倍不止，在比價效應下，中古屋就成了更高的選項。
專家表示，台南這幾年的房市題材相當豐富，南科、北外環、新興重劃區、台南鐵路地下化、台南捷運……等建設項目都為房市增添了不少亮點；再加上台南房價在主要都會區之中仍屬於相對親民的段位，因此從長線來看，台南房價仍具值得購屋民眾留意。
營建成本續漲、全台房市熱，推升新建案價格頻創高，根據資料顯示，全台預售屋與中古屋價差來到12.4%，創下近5年新高紀錄；六都價差衝高到3成，特定區域升至6成以上。全台預售屋與中古屋價差在2017年均值僅4.4%，之後年年升高，今年平均為12.4%，六都加上新竹縣市的中價差最大行政區，為新竹縣新豐鄉，預售屋與中古屋間的價差將近七成（68.4%）。這七都前十大預售屋與中古屋價差較高的行政區，新竹縣新豐 [...]
為改善東區後火車站、北門路商圈停車空間與整頓交通秩序問題，台南市政府爭取於青年路興建E8立體停車場，12月27日舉行動土典禮，預計2023年10月完工啟用，將提供200席汽車及44席機車停車位。台南市政府表示，市府相當重視民眾停車需求，向中央爭取經費補助闢建立體停車場，E8立體停車場為地下一樓、地上四樓，總經費為2.19億元，其中中央補助0.81億元。 E8立體停車場保留原基地內的老榕樹 [...]
各縣市政府地政局陸續發布2022年公告土地現值以及公告地價，考量不動產市場因利率低、資金充裕，帶動交易價量上揚，六都全數調漲公告土地現值以及公告地價。全台漲幅最高為新北市，公告土地現值上漲3.5%，公告地價則上漲5.76%，而漲幅最小則為台中市，土地現值上漲1.89%，公告地價則僅微幅調整0.06%。台南市2022年公告土地現值上漲3.01%；公告地價則上漲3.55%。台南市財政稅務局表示，經試算 [...]
央行與金管會陸續針對國銀不動產放款進行專案金檢，迫使國銀不動產放款無論利率與成數漸趨嚴格。鑑此，專家警告，業者若有土建融貸需求，應備妥相關文件，以免因資料不足而被要求不斷補件，以降低利率和政策面變動的風險。2020年國銀為了搶食不動產放款大餅，甚至驚傳有銀行土融利率殺破1.5%。而銀行業者殺價搶客震驚央行，因而與金管會多次啟動專案金檢，對放款違紀的銀行開罰或提出警告。自此，公股行庫將利率提高，其中 [...]
雖然政府頻頻出手打炒房，但業者對明年房市信心仍高。中華民國不動產仲介公會全聯會表示，因缺工缺料所造成的成本上升，加上屋主惜售供給量減少，以及通膨效應、全球股市大漲及低利等因素，預估2022年各地房價仍會持續走揚，且蛋白區漲勢更勝蛋黃區。仲介全聯會表示，2021年前10月的全台買賣移轉登記棟數為27.9萬棟，較2020年同期增加約1.8萬棟，增幅約7%，推估2021年全年棟數約為33.4萬棟，將續創 [...]
外傳中央銀行擬再拉高豪宅及第3戶房貸利率，未來可能從現行的1.72%拉高半碼至1.85%以上；央行解釋，目前主要是關注購地貸款、特別是一定期間內動工，以及如果違約銀行後續處理；至於拉高利率，目前還不知道。根據《經濟日報》報導，央行10月初找來36家國銀及信合社聯合社召開會議，要求國銀落實差別化定價，銀行業者也遵從央行指示，拉高第2戶、第3戶與豪宅的貸款利率底限。行庫高層說，央行10月召開會議，會中 [...]
根據中央銀行公布，五大銀行11月新承做房貸創房地合一稅上路以來的近6年新高，而新增房貸利率則與10月持平，維持1.351%。官員表示，主要是反映六都建物買賣移轉棟數增加，以及部分地區整批分戶貸款增加所致，至於房貸利率則因貸款人多為首購、自住及公教人員等利率較低水準的客戶，致11月房貸利率持平。五大銀行11月新增房貸飆上719.06億元，較10月增加89.5億元，創2016年1月以來的新高。前波高點 [...]
臺南市政府地政局今日(23)日辦理區段徵收土地(東區新都心段40地號)標租，上午完成開標作業，本次標租1筆土地共計有1標封參與投標，因投標資格不符，本次標租結果流標。本次標租結果將刊載於網站供各界查詢，網址：臺南市政府地政局網站（網址：http://land.tainan.gov.tw/）。相關檔案臺南市政府公告110年度第1次區段徵收區土地標租開標結果pdf(45.84 KB) &nb [...]
變更臺南市東區細部計畫第二次通盤檢討案，暫予保留第3案(仁和段115-4等9筆地號)，自民國110年12月22日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國110年12月22日零時起生效。二、公告地點：(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三) 臺南市東區區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書(內附比例 [...]
變更臺南市東區細部計畫第二次通盤檢討，配合變更主要計畫--原仁和工業區未辦理市地重劃地區案(仁和段115-4等5筆地號)，自民國110年12月21日零時起發布實施生效，公告周知。公告事項：一、公告時間：自民國110年12月21日零時起生效。二、公告地點：(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三) 臺南市東區區 [...]