台南三大中古屋交易熱區佔比皆逾七成
根據東森房屋研究中心彙整內政部不動產資訊平台資料發現，近一年台南南區的住宅買賣移轉筆數為469筆，其中有369筆交易的屋齡都在30年以上，交易佔比達到78.7％，是台南各行政區中屋齡30年以上中古屋交易佔比最高的行政區，其後分別北區(74.1％)、中西區(72.0％)，以上三大中古屋交易熱區的交易佔比都超過7成。
東森房屋表示，三個熱區都是台南開發較早期的區域，區內建物以屋齡較高的中古屋居多，新建案數量相對有限，而且價格普遍都很高昂。由實價登錄揭露，近一年南區新成屋的平均成交總價約為1498萬元，比區內中古屋的平均成交總價高出了119.6％，北區、中西區的新成屋平均成交總價更是比中古屋高出了兩倍不止，在比價效應下，中古屋就成了更高的選項。
專家表示，台南這幾年的房市題材相當豐富，南科、北外環、新興重劃區、台南鐵路地下化、台南捷運……等建設項目都為房市增添了不少亮點；再加上台南房價在主要都會區之中仍屬於相對親民的段位，因此從長線來看，台南房價仍具值得購屋民眾留意。
