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台南三大中古屋交易熱區佔比皆逾七成

根據東森房屋研究中心彙整內政部不動產資訊平台資料發現,近一年台南南區的住宅買賣移轉筆數為469筆,其中有369筆交易的屋齡都在30年以上,交易佔比達到78.7%,是台南各行政區中屋齡30年以上中古屋交易佔比最高的行政區,其後分別北區(74.1%)、中西區(72.0%),以上三大中古屋交易熱區的交易佔比都超過7成。
 
東森房屋表示,三個熱區都是台南開發較早期的區域,區內建物以屋齡較高的中古屋居多,新建案數量相對有限,而且價格普遍都很高昂。由實價登錄揭露,近一年南區新成屋的平均成交總價約為1498萬元,比區內中古屋的平均成交總價高出了119.6%,北區、中西區的新成屋平均成交總價更是比中古屋高出了兩倍不止,在比價效應下,中古屋就成了更高的選項。

專家表示,台南這幾年的房市題材相當豐富,南科、北外環、新興重劃區、台南鐵路地下化、台南捷運……等建設項目都為房市增添了不少亮點;再加上台南房價在主要都會區之中仍屬於相對親民的段位,因此從長線來看,台南房價仍具值得購屋民眾留意。

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