七都Q2成屋交易較去年少 新北台南新竹仍漲
根據2023年第二季七都成屋實價登錄資料統計，台南估價師公會表示，較去年同期減少約1.71萬棟，成交金額也從去年的6133.78億元，降至今年4398.53億元，大幅減少約1735億元。
在成交筆數部分，整體房地交易筆數比去(2022)年Q2的約4.1萬筆降至今(2023)年Q2的約3.2萬筆，其中新北減少最多，其次為桃園、台中；而減幅比率最大則是新竹的30.89%。
今年Q2六都房地交易金額減少28.29%，交易筆數減少21.29%，金額減少幅度大於棟數幅度。台南市不動產估價師公會表示，一般房市在下行階段是「量先價行」，房地產買賣需經過磋商議價，屋主心態多是「賣不出去了，再來降價」，故會經歷量跌價緩漲、量跌價穩、量跌價跌過程。
從目前價量分析，專家表示，今年Q2成交數據相對於去年年Q2而言，整體呈現量縮價穩，七都金額增減率略低於面積增減率。
另由過往幾次經驗來看，由於總統大選將近，不管是對消費者還是建商而言，整體市場觀望氣氛濃厚，由於不動產景氣受政策影響深遠，目前所有人都在屏息關注未來發展，近期市場投資客也普遍空手等待。
而由金額增減率及面積增減率合併來看，可發現新北、台南以及新竹縣市金額增減小於面積增減，由於房價與面積互為替代，意味著截至今年Q2止，上述三都的價格仍呈現上漲態勢。
