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上半年拍賣移轉創新低 南市法拍量逆勢走揚

內政部公布2023年上半年全國拍賣移轉共1,668棟,創統計以來同期新低,與2022年同期相比大減18.6%,六都僅台南市上半年法拍移轉增加19.0%,其它五都縮幅都超過16.0%,資料顯示,儘管房市交易停滯、利率上升,卻未引發斷頭潮。

2023年上半年全國拍賣移轉量跌破2000棟,六都除了台南市跟2022年同期相比強升19.0%,新北市、台北市、桃園市及高雄市減幅均大於兩成,其中新北市減幅27.9%,是六都拍賣移轉減少最多的區域;六都以外縣市2023年上半年拍賣移轉多數緊縮,新竹縣大減54.8%,新竹市減少48.9%,是全台法拍移轉量減少最多的縣市。

台南市為2023年唯一拍賣移轉破百件、並大幅成長的縣市,市場普遍認為應是先前推案量暴增的區域將引爆建商斷頭潮,然而台南市近幾年推案大部分是大建商,其資金雄厚可撐過市場低迷階段,小建商盤讓大多能順利達成交易。

目前建案因建商財務周轉不靈遭到法拍的比例低,一次大量流入法拍可能為公司行號的抵押擔保品,況且內政部的房價指數顯示價格仍然上揚,讓投資人至法拍市場尋找低價,因此台南市法拍量逆勢走揚。

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公設不計坪數? 內政部:空穴來風

內政部日前公告雨遮、屋簷不登記坪數,讓不少業者跳腳,後來更有媒體報導,內政部正著手研擬公設不計入坪數,掀起房市一陣波瀾。對此,內政部官員強調,這完全是空穴來風,近期內政部完全沒討論到相關議題,目前也沒有相關規劃。 有媒體報導指出,內政部為推動實坪制,正研擬《不動產登記法》草案,公設部分擬全部不登記,但內政部對此說法已嚴正否認。 內政部地政司副司長施明賜表示,內政部針對不動產登記法草案,雖然開過多次 [...]

元月房市交易全上揚 台南24.5%

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農舍仍需課徵房屋稅

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12月新房貸利率1.659%創新低

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