7月房市雖因平均地權條例上路，加上房市傳統淡季，不過整體房市交易大致較6月持平，且較去年呈現微幅增長，整體房市並未因為淡季出現明顯衰退；成交大致還是以700至2000萬之間為主，占比約為6成，而首購占比超過5成，並較上月與去年同期增加。
信義房屋表示，7月平均地權條例上路，但主要控管私法人購置住宅與禁止未來預售換約等行為，由於政策討論已經一年，政策影響力早已經發酵。
專家表示，政府雖然嚴格打擊非自用行為，但對於首購房貸等政策仍釋出善意，加上股市受惠AI題材有波亮麗走勢，有利房市交易穩定，不過觀察房市在自用當道的趨勢下，淡旺季狀況似乎越來越不明顯。
7月房市成交最熱的還是總價1000~1500萬元，每4間交易就有1間在這總價帶。北市同樣是首購當道，總價1千~2千萬元交易佔比最多；新北也是總價1千~2千萬元交易佔比最高。桃園市則是700~1500萬元，新竹則是總價700~2000萬元交易最多，台中市、台南市與高雄市，都是總價700~1500萬元的交易最多。
《房屋稅條例》修正草案俗稱囤房稅2.0，昨日預告結束，財政部預計最快本周送行政院通過後，送立法院審議，盼本會期可完成修法。財政部整理民眾主要關注符合自住定義須設戶籍、房東誠實報稅享較低稅率以及建商餘屋課稅等三大面向，並提出建議。財政部官員表示，目前民眾較多意見是法案中規定，自用住宅的定義是房屋應辦完戶籍登記且無出租或營業的要件。大多數民眾反映，「自住房屋要戶籍登記實在太擾民，還要遷戶籍，希望可以恢 [...]
台南市政府2023年9月19日舉辦「平實轉運站新建營運移轉(BOT)案」開工典禮，由市長黃偉哲、財政部國有財產署長曾國基共同見證平實轉運站動土，展開建構台南新地標的歷史性時刻。平實轉運站位於中華東路、小東路口，是平實重劃區的黃金三角窗，不但鄰近大灣交流道、南紡購物中心、國賓商圈、榮總台南分院等設施，周邊的平實中央公園的公辦都更、社會住宅等都是市府重點建設。該區屬台南市黃金地帶，是民眾搭乘大眾運輸工 [...]
營建署今(18)日表示，有關媒體報導營建署耐震管理系統僅1％符合列管標準乙節，係錯誤理解審計部審查意見，符合地震後須維持機能之重要公有建築物均已於營建署系統列管，列管需補強或拆除之建築物已有92.7％完成改善。1999年發生921大地震後，行政院於2000年即核定「建築物實施耐震能力評估及補強方案」，列管地震災害發生後必須繼續維持機能之重要公有建築物或公眾使用之公有建築物，並考量公有建築物可能因辦 [...]
為保障建築公共安全，台南市工務局針對新建建築工程申報深開挖勘驗案件，進行無預警查核，並委託第三方專業技術單位派員協助勘查，先後查核3處工地，勘查結果尚未發現有安全疑慮。 工務局強調，針對新建工程申報地下室開挖件，會持續嚴格稽查，以確保施工過程安全，不會發生損鄰情事，危害公公安全。另對於新建工程發生損鄰情事時，於接獲申訴的第一時間，會同承造人之專任工程人員及建築師現場勘驗，有危及公共安全之 [...]
央行是否繼續打炒房？對於本周四(21)即將登場的第3季理監事會議上，是否會再對房市採取新一波措施，專家認為，央行6月15日剛宣布特定地區的限貸新措施，且「平均地權條例」7月1日甫上路，預料央行會先觀察新措施上路後的成效，進行滾動式檢討。央行在第2季理監事會議上，無預警宣布第五波房市管制措施，本波鎖定「特定地區」個人第二戶購屋貸款，限制最高成數上限為七成。受規範的特定地區包括台北市、新北市、桃園市、 [...]
薪水漲幅追不上房價成長速度，也讓不少年輕人對買房萌生躺平的念頭。根據統計，近5年七都房價漲幅與家庭可支配所得漲幅，全台近5年房價漲幅約40%，每戶所得漲幅僅6%，相差6.7倍，更有半數縣市的房價與所得漲幅差距超過全台平均，又以台南市相差15.6倍居冠。全台所得最無力追上房價的縣市就是台南市，台南5年間房價大漲逾66.9%，不過所得卻僅微幅成長4.3%，相差15.6倍。台南近年重大建設蓬勃發展，包括 [...]
雖然7月預售屋市場大幅降溫，讓民眾關心房價是否會有走跌機會？但專家認為，在工料雙漲的壓力下，預售價格要下降有難度。目前有建商僅靠提出一些優惠方案，就可以吸引購屋族，在自住買盤支撐下，未來房價恐怕還是漲多跌少。專家指出，剛性需求的自住方仍有買氣，若非高總價產品，以及市區外圍的物件，加上建商以低首付促銷，都有不錯銷售成績。全台都一些區域傳出案場依舊買氣不錯。例如。竹北市、新北市五股與桃園市龜山區。高總 [...]
東區凱旋路後段計畫道路因與後甲國中校園部分重疊，形成道路後段束縮，不利機慢車通行，經市府多年努力，與地方溝通協調並取得共識，於近期完工。市府強調凱旋路後段拓寬完成後，順利打通東區後甲國中與成功大學校區及南紡購物中心周邊主要道路的交通任督二脈，可紓緩東寧路與小東路等長年交通壅塞情形。工務局表示，東區凱旋路連接林森路，因後甲國中校園與都市計畫道路用地有部分重疊，形成道路後段束縮僅可供機、踏車通行，長期 [...]
變更佳里都市計畫 (第五次通盤檢討)主要計畫案、變更佳里都市計畫（第五次通盤檢討）(土地使用分區管制要點)細部計畫案及擬定佳里都市計畫（配合第五次通盤檢討整體開發地區）細部計畫案，自112年9月15日起依法公開展覽30天公告周知。依據：都市計畫法第19條及第28條。公告事項：一、公開展覽時間：自民國112年9月15日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都 [...]
依據財政部資料，2023年8月全國個人房地合一稅收39.30億元，比2022年同期增加25.1％，不僅為2023年單月新高，也是歷年同期新高，其中台南市8月個人房地合一稅收3.92億元、年增58.5％，創台南市14個月以來單月新高。2023年1-8月全國合計稅收227.85億元、年減4.4％，雖然總量仍低於2022年同期，但2023年上半年稅收合計155.98億元，年減幅高達10.4％，顯示202 [...]