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全國Q2新屋市場價量俱漲

根據國泰全國房地產指數Q2資料顯示,從四季平均趨勢來看,全國、六都新屋每坪成交價均創新高,全國一手屋市況呈「價量俱漲」格局,令市場驚奇。

國泰全國房地產指數顯示,全國新屋每坪可能成交價達49.54萬元、房價再創新高,為季增5.8%、8.03%,呈「價量俱漲」格局。以六都四季平均移動趨勢來看,與2013、2014年波段高點相比,每坪成交價均創新高,其中台中市漲幅最高,其次為台北市。

另外新竹縣市、桃園市、台南市、高雄市、新北市季成長率各達5.7%、4%、2.8%、2.1%、1.4%,每坪可能成交價各達47.92萬元、37.53萬元、34.47萬元、32.08萬元、55.97萬元。

國泰房地產指數計畫主持人張金鶚分析,第2季全國新屋市況確實反常,推測由於「平均地權條例」新法7月上路,建商趕在新措施之前大舉推案、衝高推案量,單季全國推案量約4,143億元,出現季增55.2%、年增42.2%,案量大增以致相關數據拉高。

 

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