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空屋率8.77%次低紀錄 長期呈緩降

內政部21日發布2022年下半年低度用電住宅(俗稱空屋)統計,全台約有79.5萬宅空屋,空屋率8.77%,是統計以來次低,長期呈緩降趨勢;全台除連江縣外,空屋率均較前期下滑。

去年7月1日起,包含桃園、新竹縣市、台中、台南、高雄、屏東等七縣市實施囤房稅,是否為閒置空屋減少的原因?住商不動產企研室執行總監徐佳馨認為,對於投資人而言確實有壓力,未來財政部推出囤房稅2.0,可持續觀察變化,不過目前看來降價空間不多。

內政部統計去年下半年各縣市空屋率,以台北市6.69%最低、新北市7.18%次低;最高則是金門縣17.14%,宜蘭縣以14.68%居次。除連江縣外,其餘縣市均較上期下降,金門、宜蘭與基隆更減少1個百分點以上。由長期趨勢觀察,自2009統計以來,空屋率呈緩降趨勢,至2021年下半年8.66%為歷史低點,去年下半年則是次低點。

就鄉鎮市區別觀察,本期空屋率小於6%地區,由上期的八個增至18個,主要集中於六都;空屋率大於20%地區則由上期19個減至本期16個,主要集中於偏鄉。

 

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