七都預售總價全逾千萬 小宅化已成趨勢
歷經中央銀行5度升息、5波選擇性信用管制，加上7月1日實施的平均地權條例修正條文，讓七大都會區近五年1至5月預售屋總價中位數變化，發現2023年七都預售屋中位數總價均已突破千萬大關。觀察2019年至2023年預售屋交易坪數中位數，可發現交易坪數幾乎都縮水，「小宅化」已成新的趨勢。
2019年新竹縣市預售屋總價中位數為750萬元，僅高於台南市與高雄市，位居第5。而從2020年開始超車，位居七都中第三位，更於2023年擠下新北市，成為僅次於台北市的都會區，儼然成為天龍國第二。
七都預售屋總價中位數，除雙北二都漲幅相對和緩外，其餘5大都會區近5年預售屋總價漲幅均逾5成，尤以新竹縣市增幅最大，達139.3%。專家表示，新竹縣市受惠於竹科效應、美中貿易衝突帶來的轉單效應，加以台商回流、投資設廠等利多加持，增加就業人口進駐，同時帶動以新竹科學園區為核心的自住、長期投資置產需求增加，推升房價。
不只有新竹科學園區，中部及南部科學園區所在的台中、台南也有在各大廠投資設廠下，市場普遍看好當地發展前景，也推升民眾對於房價的預期，近5年預售屋總價中位數也有7成以上的增幅。
