根據最新建案數據統計，今年Q2全台新案總銷為5,323.8億元，季減9%、年增26%，寫下近3年同期新高。房價依舊漲多跌少，目前全台新案平均每坪開價為52.3萬元，季增4%，成交均價每坪48.6萬元，季增4%、年減4％。專家指出，受限營建成本高居不下等因素，房價修正空間十分有限，至於年減幅主要受去年比較基期較高，且部分地區多為中小型個案所致。
專家分析，Q2推案水位回升主要受惠Q1延推案進場，加上後續市場變數多，儘管推案意願不高，但近2年房市熱潮造成使照、建照雙創新高，因此業者不得不推，紛紛搶在Q2公開。
但下半年還有選舉、囤房稅2.0等議題攪局，專家表示，因此買氣無法反映在建案去化速度上，讓多數建商呈現保守態度；預估2023全年推案量約落在1.6兆至1.8兆元間，較去年近2兆元，會呈現一定程度回檔。
房價不回頭，讓以往相對冷門的法拍市場，價格也不斷走強；根據房仲統計內政部法院拍定成屋平均價格資料，並與實價登錄均價做比較，發現六都中以台南市法拍價格與市價相差1成最少；而高雄最低，不到六成。根據2020年法院拍定成屋平均價格資料，與一般市場交易的實價登錄均價做比較，法拍價格與市價相差最少的是台南市，法拍均價12.0萬與實價均價差約1成，相當於市價打9折。而新北市、桃園市、台中市則都在8折以上，台北 [...]
雖然因為本土疫情大爆發干擾到房地產市場的發展，但市場人士表示，在外銷產業出口成長強勁加上國內資金充沛，遞延性買盤將持續出籠，進而帶動建商推案信心；年底前推案量預估穩定成長，土建融需求亦會同步走揚，再創歷史新高紀錄。根據安信建經表示，七月以來，該公司的「代辦建築融資」服務詢問熱烈，代辦融資金額月評估約增3-4成。因近年國際原物料價格與工資高漲推升營造成本，建商對於土建融需求更甚以往，尤其中、小型建商 [...]
央行公布7月建築貸款餘額為新台幣2兆6560億元，不只續創新高，年增率終止連5月下滑；銀行表示，最近土地融資較多，建商標售土地的量稍微成長，加上土地價格持續上揚，使得資金需求擴大，推升建築貸款餘額。央行官員指出，5開始爆發本土疫情，看屋人潮幾乎沒有，交易量自然跟著下滑；也因此7月房貸餘額8兆4522億元，年增率10.20%，和上月相比，增速放緩。不過，反映建商信心的7月建築貸款餘額卻續揚至2兆65 [...]
台經院發佈7月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點，其中製造業與服務業營業氣候測驗點同步下滑，營建業測驗點則結束先前連續4個月下滑態勢轉為上揚。根據台經院資料顯示，7月製造業、服務業營業氣候測驗點皆成下滑態勢，僅營建業營業氣候測驗點上升，來到103.02點，較6月上揚1.74點，結束先前連續4個月下滑的走勢。台經院表示，從5月開始的疫情，僅短暫對房市產生干擾，並未破壞房市走多的格局，因此結束連4跌 [...]
新北市長侯友宜上任後積極推動都市更新案，容積率可從20%提升到50%；但因有很案例是建商利用空地來申請都市更新，新北市府認為獎勵是要讓改建老舊房子，宣布9月9日起將不再受理純空地都市更新案。新北市從2018年至今已有587件都市更新申請案，建商向市府申請都更，換取容積回饋，市容也能變得更佳漂亮。但有民眾反映，讓建商拿空地來申請都更，是漠視老公寓重建之權益，因而新北市決定禁止建商再拿空地來申請都更獎 [...]
政府自去年底偕同各相關部會進行一連串打炒房行動，然而房價卻依舊持續走高；央行總裁楊金龍對此表示，今年房價上揚是供給面大於需求面的問題。缺工導致成本上揚，目前看來仍難紓解。針對新推案豪宅帶動二手屋價格走高的問題，楊金龍表示，央行會滾動式檢討選擇性信用管制；但央行不希望傷及無辜，必須考慮到需求面。他認為，對於市場所謂的「剛性需求」，應該定義是第一戶和第二戶的買方，第三戶就不屬於「剛性需求」。目前對第三 [...]
財政部國有財產署南區分署臺南辦事處110年度招標第41批國有非公用不動產，總計27筆，110年08月23日公告，110年09月06日開標。這次公開招標的國有非公用不動產分別是，北區四筆、安平區四筆、中西區一筆、新營區一筆、鹽水區一筆、善化區一筆、仁德區四筆、永康區五筆、關廟區六筆，總計27筆；歡迎有興趣的民眾，前往投標。國有財產局招標資訊- 招標公告https://reurl.cc/83dzly如 [...]
根據聯徵中心購屋貸款資料顯示，10年前的台南購屋總價只有586萬元，如今已經要900多萬元，增幅55%。專家分析，房價貸款鑑估值增加，主要現代購屋族多半偏好大樓新社區產品，而土地越來越稀有，取得成本增加，加上缺工問題，以及鋼筋、水泥漲價營造成本增加，因此全台房價10年平均增加35%左右。根據聯徵資料顯示，近10年南部房價漲幅都超過5成，包括台南和高雄在2010年縣市合併，升格為直轄市之後，拉近了周 [...]
為因應並紓解南科園區與樹谷園區持續增長就業人口之壓力，市府就市場供需、區位條件及財務評估等面向綜合考量後，優先選擇F及G區辦理開發，都市計畫並公告發布實施。本案計畫區位於南科特定區東側，位處台鐵以西及高鐵以東之間，行政轄區隸屬善化區及新市區。其範圍東側約以18-24M道路(台19甲)為界；南側則以3-50M道路(西拉雅大道)為界，與開發區塊O相鄰；西側以高鐵為界；北側則與開發區塊E相鄰，計畫面積約 [...]
受到本土疫情嚴峻加上房地合一2.0上路影響，中央銀行公布，五大銀行7月新增房貸為5個月新低；此外，因房貸市場競爭激烈，房貸利率跌至1.349%，追平2020年5月的歷史新低紀錄。根據央行公布，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行與第一銀行等5大銀行，7月新增房貸大減163.84億元，為5個月新低。專家表示，5月中旬後疫情嚴峻，看屋人數明顯減少，交易受到衝擊；而7月房地合一2.0正式上路前，房市6 [...]