根據內政部統計月報顯示，2023年前5月住宅建照量達5.7萬戶，是近5年同期新低。業者指出，數據反映平均地權條例有效抑制非自用買氣，開發商有感景氣出現衰退，推案心態趨於保守。
統計顯示，今年前五月的住宅核發建照量為5.7萬戶，數量明顯低於前兩年同期的7萬戶，同時也略低於2019、2020年同期的5.8萬至5.9萬戶，建商買地推案高峰期似乎已過。
以區域來看，今年前5月核發數量最多是新北市，數量甚至寫下5年同期最高的1.25萬戶，是六都中唯一成長的都會區；而台中市前五月則是近五年同期首見不到1萬戶。
根據資料顯示，前5月核發建照數量不到5,000戶的有台北市、台南市與高雄市；高雄市4,465戶，年減44.9%；台南市4,554戶，年減51.5%。
專家表示，建照量縮減雖反映開發商對於未來房市心態，但對於房市來說，新增供給逐漸減少，也可以紓解景氣修正時帶來的壓力，尤其預售當前受政策管控，投資需求退場後，案子銷售的時間拉長，加上建案因為工料雙漲的關係，整個興建與回收期也拉長，開發商自然會更謹慎因應景氣變化。
自疫情以來房市多頭，令七大都會區各類型房產價位高漲，根據聯徵中心數據顯示，比較公寓與電梯大廈近5年房價變化，不管是全台或是七都，公寓房價漲勢皆勝過電梯大廈，並以新竹縣公寓價位上揚1.2倍最高，台南市公寓漲勢則排名七大都會區亞軍。專家表示，公寓有著總價基期較低、室內實際使用坪數較高等優勢，在全台房價一片高漲情況下，頗受各都會區首購、小資族群青睞。而據聯徵中心數據，盤整七都2020年Q3與2024年Q [...]
歷經2024房市前盛後衰的狀況，今年整體市況是否能再創高峰，備受各界關注；尤其交易量能否在春暖花開之際跟著回暖，329檔期推案量和成交狀況成為關鍵。根據買賣移轉棟數統計，2024年六都建物買賣移轉棟數為271,309棟，與2023年同期年增14.8%，是自2014年來最高交易紀錄。其中，台北市年增12.0%，新北市年增6.9%，桃園市年增20.8%，台中市年增15.3%，台南市年增11.4%，高雄 [...]
自2020年開始，全球的無限量化寬鬆政策帶來豐沛的資金潮，充沛的資金也湧入台灣房市，造就房價的明顯上漲。為觀察此波自全球無限量化寬鬆政策開始的房價上漲，永慶房產集團統計近5年房價指數漲幅，全台5年間漲幅超過5成。不過，2024年第4季七都全面反轉，全台房價指數下跌2.9%，七大都會區以高雄下跌4.5%最重，台南下跌1.6%最輕。永慶房產集團指出，2020年、2021年全球受到新冠肺炎疫情衝擊，以美 [...]
臺南市喜樹灣裡市地重劃工程自111年6月30日開工，目前工程實際進度已達75%，工程趨近完工。重劃區土地刻正辦理土地分配草案研擬作業，預計114年4月至5月間土地分配公告，114年7月至8月完成點交土地予各土地所有權人管理使用。喜樹灣裡重劃區開發完成，可提供住宅區9.95公頃、商業區5.31公頃、觀光發展特定專用區2.84公頃、公園及綠地用地約7公頃、道路用地3.31公頃及其他公共設施約1.54公 [...]
變更臺南都會公園特定區計畫公共設施用地專案通盤檢討案，自114年1月9日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年1月9日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市仁德區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.臺南都會公園(公設專通)案發布實施-公告文pdf(659.96 KB)2.臺南都會公園 [...]
變更高速公路永康交流道附近特定區計畫第四次通盤檢討第八階段案，自114年1月9日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年1月9日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.永康交流道(四通)(八階)(機9用地)案發布實施-公告文pdf(684.27 [...]
房屋稅差別稅率2.0新制從2024年7月起實施，夫妻及未成年子女在全國持有三戶以內房屋者，須在3月24日前設立房屋戶籍，才能享1.0%或1.2%的自住稅率，否則將依3.2%至4.8%的非自住稅率課徵，與自住用稅率最大將相差4倍之多。台南市財稅局提醒，2.0新制旨在提高多屋、空置或未有效利用房屋的稅負，稅率由1.5%-3.6%調升為3.2%-4.8%，若在2024年6月30日前已適用自住稅率但尚未辦 [...]
臺南市政府興辦社會住宅即將開辦招租，今(114)年上半年度規劃公告招租案件為永康區「宜居成功」及仁德區「宜居仁愛」，市府都發局即將於1月中旬辦理招租說明會。市府興辦社宅以「宜居」定名，首批社宅預計114(今)年上半年度開辦申租，預計下半年還有宜居小東社宅也將陸續完工招租。都發局表示，社會住宅訂有資格及入住規定，成年國民於臺南市設有戶籍或有就業就學需求、家庭成員無自有住宅及未享有政府住宅補貼，且家庭 [...]
臺南市學甲大灣農村社區土地重劃區位於學甲區南側之大灣里，透過農村社區土地重劃方式，以由下而上精神結合社區發展願景及居民需求進行整體規劃設計，以解決社區地籍混亂、土地產權複雜及缺乏妥善公共設施等問題，並改善農村社區生活環境，提升土地使用價值。為就近提供土地所有權人更了解重劃計畫相關事項及便利提送重劃意願書，市長黃偉哲責成地政局提供民眾最便利的諮詢服務，地政局訂於1月13日～17日及2月10日～14日 [...]
台南市安南區北安商業區市地重劃工程（商60）完工啟用，提供可建築商業用地約22公頃、公設用地約15公頃，生活機能完善且交通條件便利，發展潛力受各界期待。台南市長黃偉哲表示，商60重劃案整合都市計畫全商業區街廓及公共設施，將商業服務與周邊居住環境功能全面升級，進一步強化安南區土地機能，為市民提供更多元便利的生活與商業選擇。副市長趙卿惠致詞表示，安南區以成為台南市核心為目標，在縣市合併升格後投入許多建 [...]