根據內政部統計月報顯示，2023年前5月住宅建照量達5.7萬戶，是近5年同期新低。業者指出，數據反映平均地權條例有效抑制非自用買氣，開發商有感景氣出現衰退，推案心態趨於保守。
統計顯示，今年前五月的住宅核發建照量為5.7萬戶，數量明顯低於前兩年同期的7萬戶，同時也略低於2019、2020年同期的5.8萬至5.9萬戶，建商買地推案高峰期似乎已過。
以區域來看，今年前5月核發數量最多是新北市，數量甚至寫下5年同期最高的1.25萬戶，是六都中唯一成長的都會區；而台中市前五月則是近五年同期首見不到1萬戶。
根據資料顯示，前5月核發建照數量不到5,000戶的有台北市、台南市與高雄市；高雄市4,465戶，年減44.9%；台南市4,554戶，年減51.5%。
專家表示，建照量縮減雖反映開發商對於未來房市心態，但對於房市來說，新增供給逐漸減少，也可以紓解景氣修正時帶來的壓力，尤其預售當前受政策管控，投資需求退場後，案子銷售的時間拉長，加上建案因為工料雙漲的關係，整個興建與回收期也拉長，開發商自然會更謹慎因應景氣變化。
行政院會2023年10月5日通過「住宅法」部分條文修正草案，將函請立法院審議。內政部表示，為消除房東擔心成為公益出租人後，會被查稅的疑慮，這次修法增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據，以鼓勵持有房產的民眾成為公益出租人。同時為擴大照顧育兒家庭，放寬政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格，從原本須育有3名以上未成年子女調整成2名，擴大政府扶持範圍，以實際行動保障育兒家庭居 [...]
變更大內都市計畫（第五次通盤檢討）主要計畫案、變更大內都市計畫（第五次通盤檢討）（土地使用分區管制要點）細部計畫案，公開展覽自112年10月6日起依法公開展覽30天公告。公告事項： 一、公開展覽時間：自民國112年10月6日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及大內區公所公告欄。三、公 [...]
行政院院會2023年10月5日通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第5條之1修正草案，將函請立法院審議。內政部表示，為利公私合作及推動危老重建，這次修法明訂公有土地及建築物，除已有合理利用計畫、或公有土地面積達重建計畫土地面積5成以上、或公有土地面積比率達重建計畫範圍3成以上且重建計畫範圍符合更新單元劃定基準者等3種情形外，應一律參加危老重建。另也新增排除適用土地法等公有財產管理規定，將大幅提 [...]
「300億元中央擴大租金補貼專案2.0」首批22萬戶，將於2023年10月3日、4日撥款。內政部表示，租金補貼2.0計畫秉持著「擴大照顧、簡政便民」的兩大原則，簡化租屋申請條件，也放寬適用對象，只要是年滿18歲以上的租屋族、學生族都可以來申請。 內政部長林右昌表示，2022年開始推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，將所得標準從原先的最低生活費2.5倍放寬為3倍，核定戶數從2019年的 [...]
臺南市112年7月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為136.28，較前期(6月)上漲0.52%，相較去年同期則上漲4.59%。112年度上半年全市不動產市場價格穩定微幅上揚，然而交易量則呈現下跌趨勢。另受總體市場景氣低迷以及財政部囤房稅2.0草案預告期滿因素影響下，房市進入盤整階段，全市不動產市場持續呈現價穩量縮情形。本期大廈的價格指數為139.77，而透天住宅的價格指數為129.24，與前期( [...]
內政部表示，公設比改革將朝兩大部分進行，第一是停車位，避免將車道灌到「大公」，第二是檢討免計容積項目。內政部長林右昌說，若按內政部方案，可有效將公設比降至25%至30%，促使公設比合理化。至於修法時程，林右昌指出，目前內政部雖已有方案，涉及《公寓大廈管理條例》修法，修法時程要由行政院定奪。林右昌指出，內政部方案已準備好，主要兩大部分，第一是針對停車位被灌入大公，被扒兩層皮，這部分已跟地方政府、業者 [...]
全國首例以促參修法後新法來建構具指標性的複合式公共建設，臺南市政府配合中央促參2.0政策推動的「臺南市運動藝文休閒園區」已正式拍板定案，將落腳東區南臺南副都心，腹地廣達9.8公頃，將以促參BOT方式興建「全市型、複合式型」公共建設，預計打造1萬席以上、具國際體育賽事規模的大型室內體育館，並提供各項休閒生活服務機能設施。台南市政府積極向行政院爭取並獲支持，以修法後促參相關法規，賦予民間開發經營彈性及 [...]
依據內政部都市地價指數統計，台南市最近一年漲幅(2.63%)高於全國平均(2.38%)，而最近一年住宅價格指數，南市漲幅(6.8%)亦高於全國平均(6.48%)，顯示台南市建設蓬勃發展之外溢效果逐漸顯現，明年度土地公告現值與公告地價的調整，也將核實反應市場變化，尤其是多處重點發展區，可能成為地價調整指標。今年總體經濟景氣疲軟，至7月經濟景氣已連續9個月出現藍燈，國內房地產市場受通貨膨脹、打炒房政策 [...]
台南市成功活化老舊眷村土地資產推出的仁德二空新村(A區)都市更新案，於109年2月由市府都發局成功徵得實施者，公宅工程已於111年3月開工，目前已完成11層樓結構體工程，預計114年完工後，台南市政府可取得75戶臺南公宅，提供青年族群與弱勢家庭承租。台南市政府近年配合公辦都更政策，推動活化老舊眷村土地資產政策，仁德二空新村A區之都市更新開發案，於109年2月由市府都發局成功徵得實施者，全案南市府藉 [...]
台南第三季買賣移轉棟數出爐；台南Q3買賣移轉棟數為6,302棟，季增16.4％，年增12.3％，這是台南單季移轉量從2022年第三季開始，表現最亮眼的一季！2023年Q1~Q3月合計買賣移轉棟數，合計為16,648棟，這是2023年截至第三季為止，總移轉棟數為近5年來，也是房地合一2.0上路以來新低點。房地產專家表示，2023年受總體經濟景氣疲弱、通貨膨脹、打炒房政策等影響，讓房市動能趨緩；台南房 [...]