根據內政部統計月報顯示，2023年前5月住宅建照量達5.7萬戶，是近5年同期新低。業者指出，數據反映平均地權條例有效抑制非自用買氣，開發商有感景氣出現衰退，推案心態趨於保守。
統計顯示，今年前五月的住宅核發建照量為5.7萬戶，數量明顯低於前兩年同期的7萬戶，同時也略低於2019、2020年同期的5.8萬至5.9萬戶，建商買地推案高峰期似乎已過。
以區域來看，今年前5月核發數量最多是新北市，數量甚至寫下5年同期最高的1.25萬戶，是六都中唯一成長的都會區；而台中市前五月則是近五年同期首見不到1萬戶。
根據資料顯示，前5月核發建照數量不到5,000戶的有台北市、台南市與高雄市；高雄市4,465戶，年減44.9%；台南市4,554戶，年減51.5%。
專家表示，建照量縮減雖反映開發商對於未來房市心態，但對於房市來說，新增供給逐漸減少，也可以紓解景氣修正時帶來的壓力，尤其預售當前受政策管控，投資需求退場後，案子銷售的時間拉長，加上建案因為工料雙漲的關係，整個興建與回收期也拉長，開發商自然會更謹慎因應景氣變化。
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