上半年豪宅交易量年減近6成 台北台南價漲
打炒房發酵，今年上半年豪宅市場大幅降溫。據市調機構統計實價登錄，今年上半年六都暨新竹縣市豪宅交易量共728筆，較去年同期減少59.9%。其中以台中年減68.8%、台北年減66.3%最為多，新竹縣市則是逆勢成長9.6%。房價上，全台豪宅略微上漲0.3%，各縣市除台北市及台南上漲14.9%、0.9%外，其餘均呈現走跌情況。
根據央行現行定義，台北市7,000萬元、新北市6,000萬元、其他地區4,000萬元以上即視為豪宅。豪宅因高總價、高單價等產品特性，對市場風吹草動相當敏感，而去年下半年開始，房市一路受央行升息、《平均地權條例》修法衝擊，不僅壓制房市動能，豪宅買氣亦隨之冷卻。
以台中市來說，去年上半年仍有600筆交易，今年則直接腰斬至不足200筆，跌幅68.8%為最。台北市則從去年514筆，下降至173筆，量縮66.3%，不過北市即便當前買氣下探，價格仍能易漲難跌，平均成交總價高達1.12億元，年漲幅逾一成，在各縣市最高；新竹則是唯一「價跌量漲」的地區。
專家表示，過去房市多頭下，豪宅房價雨露均霑頻創新高，但隨著激情褪去，各地豪宅行情回歸基本面，加上打炒房政策祭出私法人購屋許可，攪亂打算以法人名義購入豪宅的買方盤算，短期交易勢必縮水。
