民眾若透過法拍取得房地，該如何繳納土增稅和契稅？稅務局表示，如拍定價格低於公告土地現值及房屋評定標準價格，將以拍定移轉價格計算土地增值稅及契稅，其中土地增值稅將直接從拍賣價款中直接扣繳，而契稅則須於30日內申報，完成後才能辦理過戶。
稅務局進一步表示，依據土地稅法規定，法拍土地的移轉現值，原則以拍定日當期公告現值為準，但拍定價額低於公告現值時，就以較低的拍定價額為準；契稅條例也規定，法拍建物之契價，原則以權利移轉證書核發日房屋評定標準價格為準，但拍定價額低於標準價額時，就以拍定價額為準。
而土增稅納稅義務人為原所有權人，經法院拍定的土地，應納之土地增值稅，由稅務局提供法院直接自拍定價款中代為扣款，拍定人取得土地不動產權利移轉證書，可直接向地政機關辦理所有權登記。
至於契稅納稅義務人，則為取得建物的新所有權人，拍定人須於法院發給建物不動產移轉證明書之日起30日內，向稅務局申報契稅；如未於規定期限內申報，每逾3日加徵應納稅額1%之怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過1萬5,000元。
選後房市掀熱潮，過去半年淪為「票房毒藥」的套房市場，也有谷底翻身跡象。多個套房預售案，近來出乎意料快速結案，而房仲業調查，三月以來，套房成交量也大幅增加三成。大台北地區的套房市場受美國次貸風暴、銀行緊縮貸款成數等利空重擊，去年下半年後一路下滑，中古成屋爆量殺出，房價重跌一到三成，仍乏人問津；預售市場更是全面冷清，不少案子甚至臨時喊停，改產品後再推案。此一情況，近來隨著市場熱度升高，似有轉機，不過以 [...]
由遠東集團舉辦的首屆跨兩岸「遠東建築獎」，前天在上海舉行頒獎典禮，徐旭東董事長親自飛到上海主持，並且頒獎給大陸地區的兩位得獎建築師，成為選後第一位前來上海的台灣大企業負責人。「遠東建築獎」自一九九九年設立以來，過去五屆都是在台灣舉辦，本屆首度跨出台灣，與大陸上海同濟大學建築與城市規劃學院所屬「時代建築雜誌」合辦，並且邀請大陸中國科學院院士、前上海同濟大學副校長、建築學院院長鄭時齡擔任大陸地區評審總 [...]
選後房市爆熱，不僅豪宅搶手，預售屋也賣得嚇嚇叫。由於擔心房價短期飛漲，一般住宅產品網路看屋流量也大增一倍以上，網路上已有一些一般物件在選後一夕調價，調幅在8%~10%之間。許多著名的房仲業表示，中古屋也漲價，但買方是否接受仍待觀察，不過她發現越來越多30歲到40歲的自住型客戶怕買不起房子，開始上網看屋。房仲業者表示，過去幾年預售市場對推案坪數極大化或極小化的狀況，讓許多區域的中等坪數物件出現空窗， [...]
329檔期啟動，全台案量刷新五年新高，豪宅放大、換屋成主流、商務住宅及重劃區熱賣是四大趨勢。別墅、店面也打出「豪墅、豪店」名號搶市。但專家建議「別忘殺價」，房地產業者在訂價時就已經預設了一定的議價空間，不管什麼時候買房子，都有殺價的空間，差別只是殺價技巧及爭取到殺價幅度。最特別的是商務型產品，在三通預期下，也成為近期市場上新興而熱門的產品。尤其是位處精華地段、針對國際高階人士來台所需要的商務型大套 [...]
永康科技工業區將於30日舉辦動土典禮，預計4月間公告出售土地，由於原物料飆漲，已使得永康科技工業區開發成本大增，從90億躍增至97億元，縣府初估每坪售地需三萬七千至四萬元；電鍍專區每坪需四萬九千元。因應南科磁吸效應不斷擴大，及整合、提升汽車零組件相關產業的競爭力，強化區域經濟的發展脈動，縣府選定永康工業區東南側永康焚化場周邊的132.11公頃農地，辦理永康科技工業區報編開發工作，以解決永康現有工業 [...]
縣府將辦理新市鄉大社村潭頂村大潭橋改建工程，基於施工需要，將自今年四月一日起至八月卅一日止封閉當地附近道路改建橋梁，請車輛改道通行。 工務處土木科人員說，道路封閉期間，由台一線往潭頂的車輛，請直行至南一三八線左轉，由潭頂往大社的車輛，請直行南一三八線接台一線右轉。 [...]
由台商華僑領軍的選後房市滾燙，但有者業認為，選後房市的慶祝行情大約將持續半個月，未來房市發展將回歸政策執行、經濟發展的基本面。選後房市熱鬧滾滾，成交量遽增，選後周末看屋人潮更是擠滿幾個指標建案接待中心，買氣持續延燒到329檔期。據暸解，雖然出現看屋人潮，但其實新來的人很少出手，成交的大多是過去就在看屋，但保持觀望態度的消費者，選後決定進場。北區房屋不動產彭培業形容，過去兩季台灣房市如同洗三溫暖，受 [...]
選後房市沸騰，但內政部建研所公布房地產景氣動向，今年第三季的領先指標仍然持續下滑，顯示出大選過後市場對房地產的樂觀期許，和客觀環境有落差。政大教授張金鶚認為的確是賣屋的好時機，但如果是較弱勢的自住和首購族想買房子，應該更審慎觀察後再下手，以他個人來說，至少會再觀察半年以上。選後房市發燒，很多中產階級紛紛考慮是不是要下手買房子，不動產業者表示，選後的確接到很多民眾詢問，害怕現在不買、以後更買不起。信 [...]
馬蕭配贏得總統大選，各界期待兩岸三通後帶來的商機。房仲業者指出，台北市商辦在兩岸三地中相對便宜，未來兩岸三通直航、通商後，在比價效應下，台北市的商辦市場值得期待。不過，業者提醒，現階段商辦市場的供需狀況未有太大改變前，賣方不宜過度開價，以免有行無市。永慶房屋表示，近來商辦市場的利多消息不斷，包括台幣升值、政府鼓勵台商回流、開放陸資來台投資商辦、兩岸三通直航等；台幣升值和開放陸資來台投資商辦，對於商 [...]
總統大選結果吸引大批外資湧入、內資回流，不動產市場漲聲響起；學者表示，熱錢若不斷流入，超越基本面所能支撐，台灣將面臨房市泡沫化危機。學者表示，大選後的短期消息面恐使購屋者看不清房市的基本面本質，但以過去經驗，選舉結果恐無法撼動房市基本面結構。政大地政系教授張金鶚表示，2000年總統大選後，台灣第一次政黨輪替，當時大家都覺得有信心，認為房產景氣應會大好，但實際上，台灣房地產到2003年下半年SARS [...]