平均地權修法7月1日上路實施，房市專家李同榮表示，此項政策影響力已提前在市場反應，利空已經鈍化，對未來房市走勢影響有限，下半年房市將會是「以盤代跌」的走勢。
他表示，受政策影響，目前房市目前走勢就是在盤整中呈現「高價跌、低價漲」的畸形現象，富人在房價高檔政策不友善的情況下，採觀望態度，甚至資金不斷流出海外。
年輕購屋族群則苦等房價下修，但得到的結果卻是「越觀望越失望」，頻繁打房的結果卻是打到交易量萎縮、產業受傷，而購屋消費者卻無受惠，導致富人出走、年輕人失望。
主要是政府各項打房措施，完全是防堵的治標政策，同時也是化療式的打房政策，不斷的犧牲小咖傷及無辜，房市卻不斷的在漲勢中將上升的成本轉嫁到房價，受影響最大的還是年輕人，最迫需低總價的剛性市場。
他認為，平均地權修法對未來市場走勢影響已經有限，利空已經鈍化，下半年除非再有重大利空，否則，房市走勢將會是以盤代跌的格局，主要理由是經濟基本面不利房市再有上漲空間，但營建成本居高不下，房價下跌也難。
台南市政府地政局維護不動產交易安全不遺餘力，2023年因應平均地權條例修法及預售屋納管，推出8大因應措施及多項創新便民服務，榮獲2023年度內政部業務考評「不動產交易」業務優等肯定，此亦為台南市團隊連續第6年獲得佳績。 近年隨著台南市不動產交易量成長，為強化不動產交易管理，地政局訂定「台南市不動產交易安全查核實施計畫」，針對不動產經紀業規劃辦理業務、廣告及定型化契約查核；另因應預售屋全面 [...]
臺南市112年8月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為137.35，較前期(7月)上漲0.70%，相較去年同期則上漲5.21%。本市112年度上半年全市不動產市場價格穩定微幅上揚，而交易量方面，雖然打炒房政策持續發酵，市場剛性需求仍強，本期交易量相較前期(7月)及去年同期皆呈現上漲趨勢。本期大廈的價格指數為141.51，而透天住宅的價格指數為129.71，與前期(7月)和去年同期相較皆為上漲。臺南 [...]
近數年來房價高漲，民眾平均購屋年齡晚，根據統計全台有19.1%是50歲以上的熟齡申貸族，占比最少的是台南13.3%。全台年齡過百的申貸者中，整體明顯女多於男，但在購屋平均鑑估值和建物面積方面，男性的負擔能力仍較女性為強。根據聯徵中心資料，統計2023年Q2高齡購屋貸款狀況，全台有19.1%是50歲以上的中高齡申貸族，其中台北市中高齡貸款者為全台北市31.1%，占比居六都之冠，新北市占比也達21.7 [...]
電動車市場逐步成長，社區是否有安裝充電樁，也成為電動車車主購屋的考量之一。房屋搜尋平台「樂屋網」利用站上近6萬筆社區資料，分析出全台八大都會區社區充電樁覆蓋率，數據顯示新竹縣以0.15％的覆蓋率居冠，而竹北市的覆蓋率最高；令人詫異的是，電動車數量最多的台北市，社區充電樁卻僅0.06％，是倒數第2名。 根據樂屋網統計數據，新竹縣的社區充電樁覆蓋率居首，其中又以竹北市覆蓋率達0.20％傲視全 [...]
公平會委員會議決議通過，日勝生活科技建設股份有限公司與新聯祥廣告股份有限公司於銷售新北市「日初不老莊園1」預售屋過程，未提供各戶持分總表之預售屋重要交易資訊予購屋人審閱，為足以影響交易秩序之顯失公平行為，違反公平交易法第25條規定，分別處日勝生活科技公司60萬元罰鍰、新聯祥廣告公司30萬元罰鍰。公平會表示，預售屋交易金額大，履約事項繁雜，應給購屋人有充分時間瞭解預售屋重要交易資訊，包含預售屋買賣契 [...]
根據內政部最新資料，今年9月全國建物買賣移轉棟數達27,637棟，月增3.9%、年增16%，呈現連續2個月年月雙增走勢；專家表示，房市政策衝擊逐漸淡化，自用需求當道，加上新青安貸款上路，加速民眾購屋決策，讓房市買氣回升。專家分析，去年8、9月間因兩岸關係轉趨緊張，加上全球高通膨、貨幣緊縮影響，造成股、匯市震盪，且央行連續升息、加重房貸壓力，房市觀望氣氛濃厚，房市交易轉淡，單月全國成交量不到2.4萬 [...]
根據國泰房地產指數顯示，第三季呈現「價穩量縮」；比起第二季的「價漲量穩」、第三季房市表現偏弱，進入緩跌修正階段。房價漲勢有趨緩現象，成交量呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區因房價基期低，成交表現較佳，惟近期均有下降趨勢。根據最新公布第三季國泰房地產指數顯示，今年第三季全台新推個案數共218件，推案1.87萬戶，總推案金額3,467億元，均較上季及去年同季下降，整體市場議價率擴大、銷 [...]
變更高速公路永康交流道附近特定區計畫土地使用分區管制要點，配合內政部社會住宅興辦計畫，自112年10月26日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國112年10月26日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。相關檔案1.永康交流道(配合社宅興辦計畫)細計個變 [...]
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，今(2023)年第2季國內平均每坪成交價為32.14萬元，相較去年同期的每坪30.28萬元，漲幅約為6.1%；全國各縣市中漲幅前五名分別為新竹縣、苗栗縣、新竹市、屏東縣、台南市。專家表示，房市目前已經逐漸回歸供需基本面，觀察房價漲幅最快的前五個縣市，都是有強勁剛性需求及建設利多支撐的區域。全國各縣市中，新竹縣房價漲幅最多、達14.71%，其後分別是苗栗縣的14.7 [...]
推市地重劃獲佳績 台南連6年獲內政部評優等台南市地政局致力推動優質土地開發屢創佳績，於2022年內政部業務督導考評中市地重劃類在單項考評業務榮獲「優良獎」殊榮，更於近日公布的2023年考評結果再次取得優等，已連續6年深獲內政部優等肯定。 地政局表示，2023年考評，台南市地政局的亮點在於積極配合中央公保地解編還地於民政策，包含善化興華、永康六甲頂、永大、大同、竹園、五王、下營7區共36. [...]