2009年都更政策、法令推廣課程陸續開放免費報名::臺南市大台南不動產建築開發商業同業公會

31 03 月 2009

2009年都更政策、法令推廣課程陸續開放免費報名

由內政部營建署指導，都市更新推動辦公室主辦之98年度都市更新政策、法令推廣系列訓練課程即將陸續開放報名！

今年度訓練課程，分別規劃為「都市更新講習會法令政策班」、「都市更新講習會更新實務班」，以及「都市更新業務研習會」三種課程主題。以下分述各系列課程目的、訓練對象、場次及報名方式等內容：

壹、「都市更新講習會法令政策班」
都市更新是愛臺12建設的重點工作之一，邇來政府不斷經由政策法令的修法以及專業組織的監督等多重推動機制，期與民間共同創造都市機能，增進公共利益。為達此項目標，營建署持續辦理都市更新相關法令及實務訓練講習會，促使各方人士皆能運用最新且最正確的觀念推動都市更新實務，以臻最佳成效。場次共分四場，各場次時間如下：
場次　　　開辦區域　　　　時間　　　　　　開課地點
第一場　　臺北市　　　2009/04/16(四)　　臺大進修推廣部
第二場　　臺北縣　　　2009/04/24(五)　　臺北縣政府
第三場　　臺中市　　　2009/05/14(四)　　中國文化大學推廣教育部
第四場　　高雄市　　　2009/05/21(四)　　高雄市建築開發商業同業公會

貳、「都市更新講習會更新實務班」
都市更新最重要的目的在於「如何做都市更新」，因此本系列課程特規劃實務講授班，課程設計係以案例分析作為授課方式，從中找出值得學習的寶貴經驗，課程一開始將以都市發展經驗與台灣最接近的日本都市再生案例作引導，設計一小時的授課內容，接著將國內案例部份分為自力更新以及建商主導兩種類型分開講授，從中學習兩種類型操作過程的差異，從而藉由交流互動的過程衝擊出台灣的成功經營模式。場次共分四場，各場次時間如下：
場次　　　開辦區域　　　時間　　　　　　　開課地點
第一場　　臺北市　　　2009/07/16(四)　　臺大進修推廣部
第二場　　臺北縣　　　2009/08/13(四)　　臺北縣政府
第三場　　臺中市　　　2009/09/17(四)　　中國文化大學推廣教育部
第四場　　高雄市　　　2009/10/15(四)　　高雄市建築開發商業同業公會

網路報名，請點選報名網址；開課前兩個禮拜開放報名，額滿為止；課程免費。課程詳細內容請洽：都市更新推動辦公室王梅 (02)89195096

下載都市更新講習會法令政策班課程表
下載都市更新講習會更新實務班課程表

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28 04 月 2014

2014綠建築教育示範基地參訪活動線上報名

(一)活動議程：課程規劃以至綠建築教育示範基地實地參訪為主(北部場次分別為國立傳統藝術中心住宿區、公務人力發展中心、台北市圖書館北投分館、淡海污水處理場、台積電十二廠四期辦公大樓、冠軍綠概念館六處；南部為台南市億載國小、工研院六甲院區二期宿舍、南科實驗中學、綠水樹谷活力館、成功大學綠色魔法學校、高雄世運主場館，執行單位將預先製作相關解說資料，於參訪前發送給參與學員，於參訪前進行15分鐘之書面解 [...]

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27 04 月 2014

工業用地廣告為住宅公平會開罰350萬元

北部某建設有限公司銷售新建案，於招待中心現場散發之廣告圖冊、網頁刊載之網路廣告、雜誌期刊登之跨頁廣告，將基地位於甲種工業區、申請用途供一般商業設施使用的房屋以可供「住宅」使用方式販售，違反公平交易法第21條第1項規定，處新臺幣350萬元罰鍰。公平會表示，這家公司於案關建案廣告圖冊多次使用「豪墅」、「別墅」、「宅」、「家」等用語輔以具有「床鋪」圖案的各屋型傢俱配置參考圖，於網站刊載與案關廣告圖冊 [...]

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25 04 月 2014

房屋稅條例修法將納入空屋稅概念

財政部長張盛和表示，目前雖無「空屋稅」的法源，但這次「房屋稅條例」修法後，會將空屋稅概念納入，對於建商及投資客手中的空屋或保留戶，地方政府都可以將房屋稅提高到3.6％。立院財委會日前初審通過「房屋稅條例」修正草案，將非自住房屋稅由1.2％至2％提高為1.5％至3.6％。有立委趁勝追擊說，是否也應開徵「空地稅」及「空屋稅」？張盛和表示，目前「空地稅」已有法源，權限在地方。至於「空屋稅」則沒有法 [...]

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25 04 月 2014

房價2年掉3成前財政部長：災難

前財政部長呂桔誠表示，要讓房價在2年跌30%是災難，打房措施應該逐步實施，讓市場有時間調節，才不致影響經濟發展。針對行政院長江宜樺宣示要將房價所得比降至10倍以下，台北市副市長張金鶚2年要讓房價掉3成；呂桔誠受訪表示，房價若在2年跌30%是災難，不只會產生金融問題，還會帶來產業鍊上下游問題，影響整體經濟發展。他說，打房措施不能急，應該逐步實施，讓市場有時間消化啦 [...]

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25 04 月 2014

粗暴打房逼離資金往外逃

政府準備以「囤房條款」打房，但新制尚未出門，就被外界看衰。金融研訓院長鄭貞茂強調，政府管控房地產做法要謹慎一點，避免重蹈證所稅事件覆轍，否則，房市資金不是跑到股市，就是跑到國外。有學者表示，將非自用宅房屋稅稅率從1.2％提高到3.6％，但稅基仍低，即房屋評定現值仍低於實際價格，根本課不了太多稅。尤其台北市的豪宅。因此即使稅率提高，對房價影響也不會太大。住商不動產表示，囤屋條款最大的問題是， [...]

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25 04 月 2014

打房引災難　民眾還貸壓力將越沉重

新打房措施剛出口，外界反對聲浪高。連財政部長張盛和自己也說，打太快對金融業可能是個大災難！因為當年美國次貸風暴就是因為房價重挫，才接連引發銀行倒閉潮！專家也警告，如果房價跌太快，房貸族的還貸壓力將越來越沉重！ 2007年全美房價重挫，引發震撼全球的次貸風暴，房價慘跌、銀行催繳甚至查封，讓許多人頓時無家可歸。房地產垮了，緊接著股市也垮了，這也就是為什麼所謂2年內要讓房價降3成，許多人都大喊萬萬不可 [...]

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24 04 月 2014

調高非自宅稅率初審過房屋現值調高為1.5％

立法院財政委員會初審通過房屋稅條例修正草案。非自住房屋最低稅率，由現行房屋現值1.2%調高0.3%，成為1.5%。立法院財政委員會昨日下午初審通過房屋稅條例部分條文修正草案，初審條文規定，住家用房屋當中，自住或公益出租人出租使用者，維持現行稅率1.2%；其他供住家用者，房屋稅下限由1.2%提高到1.5%，上限由2%提高到3.6%。且各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率。非住家用房屋 [...]

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24 04 月 2014

房價所得比風暴銀行要做壓力測試

房價所得比降至10倍以下，到底會不會有金融風暴？金管會將對銀行全面展開壓力測試，情境設定包括房價下跌30%、利率變化等，以了解房價下跌對銀行的衝擊程度，這也是官方首度針對房價波動做壓力測試。行政院長江宜樺宣示任內要將房價所得比降至10倍以下，部分學者及業者擔心房價下跌會引發金融風暴，過去銀行曾做過房價下跌20%時的壓力測試，結果都可以承受，但跌到30%時，金融體系到底有沒有問題？金管會官員表 [...]

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24 04 月 2014

提高不了所得業者：政府只好打房

「雙張會」就打房達成5點共識，業者表示，政府近年來幾乎只蓋2個合宜宅個案，政府提高不了民眾所得，才用力打房，但正確做法該是努力提升民眾的薪資才對。國泰金表示，房價有供需問題，不是用行政措施打下來，政府最好找到居住正義與供需兩全齊美的作法。永慶房產集團認為，以台灣高自有住宅持有率的環境下，加重房屋稅稅率的作法，影響市場有限；但若再配合升息、降貸款成數等措施，將對多屋族產生多方壓力，應有助於房價 [...]

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24 04 月 2014

解釋函-共領使照連棟建築，1戶擬與鄰他照申併戶

營建署解釋函-關於共同領有使用執照之連棟式建築物，其中1戶擬與相鄰他照建築物申請合併戶，涉及公共建築物之樓地板面積認定事宜1案內政部103.4.8內授營建管字第1030803772號函一、按建築物使用類組及變更使用辦法（下稱本辦法）第4條附表4（建築物變更使用類組規定項目檢討標準表）所定建築物申請變更使用類組時，其「公共建築物無障礙設施」規定項目之檢討標準為「符合（建築技術規則）建築設計施工 [...]

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