即時資訊

2009年都更政策、法令推廣課程 陸續開放免費報名

由內政部營建署指導,都市更新推動辦公室主辦之98年度都市更新政策、法令推廣系列訓練課程即將陸續開放報名!
今年度訓練課程,分別規劃為「都市更新講習會法令政策班」、「都市更新講習會更新實務班」,以及「都市更新業務研習會」三種課程主題。以下分述各系列課程目的、訓練對象、場次及報名方式等內容:

壹、「都市更新講習會法令政策班」
都市更新是愛臺12建設的重點工作之一,邇來政府不斷經由政策法令的修法以及專業組織的監督等多重推動機制,期與民間共同創造都市機能,增進公共利益。為達此項目標,營建署持續辦理都市更新相關法令及實務訓練講習會,促使各方人士皆能運用最新且最正確的觀念推動都市更新實務,以臻最佳成效。場次共分四場,各場次時間如下:
場次   開辦區域    時間       開課地點
第一場  臺北市   2009/04/16(四)   臺大進修推廣部
第二場  臺北縣   2009/04/24(五)   臺北縣政府
第三場  臺中市   2009/05/14(四)   中國文化大學推廣教育部
第四場  高雄市   2009/05/21(四)   高雄市建築開發商業同業公會

貳、「都市更新講習會更新實務班」
都市更新最重要的目的在於「如何做都市更新」,因此本系列課程特規劃實務講授班,課程設計係以案例分析作為授課方式,從中找出值得學習的寶貴經驗,課程一開始將以都市發展經驗與台灣最接近的日本都市再生案例作引導,設計一小時的授課內容,接著將國內案例部份分為自力更新以及建商主導兩種類型分開講授,從中學習兩種類型操作過程的差異,從而藉由交流互動的過程衝擊出台灣的成功經營模式。場次共分四場,各場次時間如下:
場次   開辦區域   時間       開課地點
第一場  臺北市   2009/07/16(四)  臺大進修推廣部
第二場  臺北縣   2009/08/13(四)  臺北縣政府
第三場  臺中市   2009/09/17(四)  中國文化大學推廣教育部
第四場  高雄市   2009/10/15(四)  高雄市建築開發商業同業公會

網路報名,請點選 報名網址;開課前兩個禮拜開放報名,額滿為止;課程免費。課程詳細內容請洽:都市更新推動辦公室王梅 (02)89195096

文章分享

台南住價微幅修正 安南區、南科仍活躍

台南市今年4月預售屋成交單價平均達38.97萬元,創下歷史新高,相較3月的37.29萬元,單月上漲1.68萬元,漲幅顯著。然而,進入5月後,成交戶數急速下滑至130戶,不僅月減近三成,更創下近年新低,顯示市場進入高價盤整但買氣不足的階段。台南市4月建物買賣移轉登記共1,768棟,雖較3月成長14.06%,但年減幅度高達27.18%,顯示在政策影響下,市場資金動能明顯減弱。住宅價格指數在114年4月 [...]

全台Q2房價年增率首次轉負 修正速度和緩

經過三季以來的量縮,全台房價年增率首次轉負。根據最新公布的第二季信義房價指數為164.39,季減2.39%、年減0.09%,這也是信義房價指數近九年多來,全台房價年增率首次轉負。根據信義房價指數顯示,第二季各地房價均未再創新高,其中以新北市季減5.3%減幅最大,不過主要原因在於新北市第一季的房價指數仍創下新高,此次走勢已經與其餘都會區相同,台北、桃園、新竹房價季減幅約2%~3%。七大都會區包括新竹 [...]

整體房市買賣意願皆降|對下半年台股看法樂觀

根據國泰金控最新公布的7月「國民經濟信心調查」結果顯示,民眾對房市的態度依舊保守。調查中有66.4%的受訪者認為,目前並不是購屋的好時機,買房意願指數下滑至-47.6;同時,55.8% 的民眾也認為賣房時機不佳,賣房意願指數續降至-29.4,顯示整體房市買賣意願仍皆降。相較房地產市場發展,民眾對台股的看法則相對樂觀。調查指出,台股樂觀指數上升至4.9,對下半年台股走勢有36.1% 的受訪者預期指數 [...]

房貸利率連續27月超過2%

五大行庫公布6月最新購屋貸款平均利率為2.283%,除連續27月新承做房貸利率超過2%,也寫下金融海嘯後的新高;專家表示,相較過去1字頭的低利,每月高於2%的房貸利息成本已失去「租不如買」的優勢,而今在銀行房貸以價制量下,民眾可多方嘗試以爭取友善的貸條件。過去金融海嘯後全球資金面偏向寬鬆,房貸利率連續170個月低於2%,對比現在動輒2.5%的首購利率,1字頭的低利年代已成回憶。對此,信義房屋不動產 [...]

麻豆工業區、九份子與北安商業區抵費地9月初標售

雖然近來房市冷清,但台南市政府預計於9月4日將標售114年度第一次重劃區抵費地,開標結果引起建築業界關注;抵費地包括麻豆工業區重劃區5標工(乙)二土地、九份子重劃區2標住宅區土地,與北安商業區重劃區6標商業區,合計13標土地,其中不乏超過500坪的中大型精華地釋出。台南市府地政局指出,本次標售的抵費地,其中麻豆工業區重劃區的5標土地,皆位於麻公段的工(乙)二土地,單坪底價約9.8萬元至10.8萬元 [...]

新青安首購被要求簽「自住切結書」

有民眾最近發現到銀行辦房貸時,發現無論是新青安或首購方案,皆被銀行要求簽「自住切結書」,令他相當錯愕;原來,新青安優惠利率方案有項特點,就是房屋必須為「自住」。民眾表示,原來到銀行申辦新青安或是首購房貸方案,都會被要求簽下「自住切結書」,這不是單一個案,而是很多間銀行皆如此。而他顧慮的點在於「首購也要簽」,若未來有搬家需求,是否一輩子不能出租,只能走向賣房這條路?專家表示,銀行業者要求「自住切結書 [...]

不受打炒房約束|以房養老核貸年增4成

根據金管會數據觀察銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款(俗稱以房養老),近一年半的核貸件數與金額明顯增加,不僅自去年Q3的240件、到今年各季皆超過300件,貸款金額亦從去年最低478萬、到今年皆突破700萬。專家表示,主因「以房養老」不受打炒房政策限制,除銀行推廣外,銀髮族近年財務觀念較新穎,對於房產變現意願相對也更高。根據金管會數據,觀察銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款「以房養老」,發現去年Q3單 [...]

央行管制未鬆綁 上半年土地交易年減2.5%

央行去年9月開始的第七波信用管制之後,在種種不利因素下,影響建商購地信心,統計上半年建商買地金額僅403億元,地方政府標售成績也不見理想,土地交易與住宅一樣低迷。然而,有別於前幾年商用不動產交易熱絡,今年整體市況明顯冷清,依據高力國際統計,2025年連續兩季商用不動產的單季成交金額均未達300億元,上半年合計僅572億元,為2021年同期、5年來最低,而上半年土地交易額約845億元、年減約2.5% [...]

租屋族群原屋購買比例上升

雖然房市交易冷清,然而近期卻傳出租客向房東買房的案例有增加趨勢;專家表示,此時入手不僅可以買到相對便宜價格,也不怕銀行房貸延遲問題,且租客向房東買房,不只自己了解屋況,也省下大筆仲介服務、裝潢費用,可說是一舉數得。在央行重手打房、加上銀行貸款不易,讓許多購屋人都縮手觀望,但專家表示,近期出現不少租客向房東買房案例,如有租屋族一直想買租住的房子,過去房東價格很硬,但在央行打房後,賣方市場轉換成買方市 [...]

訂定臺南市都市計畫審議收費標準預告

臺南市政府都市發展局預告訂定「臺南市都市計畫審議收費標準」。「臺南市都市計畫審議收費標準」草案總說明、草案逐條說明及草案條文如附件,本案另載於臺南市政府都市發展局網站首頁(https://udweb.tainan.gov.tw)/公告事項/法令公告項下。對於本公告內容如有意見或建議,請於刊登臺南市政府都市發展局公報之日起30日內陳述意見或洽詢:(一)承辦機關(單位):臺南市政府都市發展局(都市規劃 [...]