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銀行持續緊縮 六都Q1平均房貸成數下滑

根據聯徵中心資料顯示統計,六都今年首季平均房貸成數78.4%、利率約在2.07%,六都平均貸款利率全面上揚,成數全部下滑;其中台北市貸款成數是六都貸款最低的區域,利率部分,桃園房貸利率為六都利率最高區。

專家表示,根據資料顯示,六都首季利率較去年同期平均增加0.6個百分點,由於在台北市置產民眾普遍還款能力較佳,因此相較於其他都會區,銀行多願意給予更好的貸款條件,雖較去年同期提升0.62個百分比,但2.04%的利率依舊是六都最低。

在核貸成數上,若與去年同期相較,台北市下滑2.90個百分比為最多,新北市下滑1.56個百分比居次,桃園市、台中市、台南市、高雄市各下滑0.44、0.36、0.20、0.14個百分比,皆不到1%。在銀行不動產貸款餘額持續增加的狀況下,央行持續緊縮銀根,六都的貸款成數都有受到影響。

央行在祭出第二戶購屋貸款限縮7成管制之後,近日更對銀行明確要求,高價住宅增貸或轉貸者,貸款人應簽具切結書,限制資金不可再流入不動產,避免貸款戶「一次買兩屋」,利用貸款時間差的灰色地帶鑽漏洞,未來高價宅較多的地區,貸款成數應會持續緊縮。

 

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