平均地權條例修正案7月1日上路，首重禁止預售屋換約轉售。專家表示，紅極一時的換約轉售、團購炒作，7月以後都將成為過去式，房市將回歸剛需基本面，尤以受自住客青睬的3房產品最保值。
專家認為，針對首購族與換屋族的需求，未來35坪到40坪3房產品最適居、也最保值；此外，不少建商順勢推出優付方案，消費者可以針對區段、坪數，以及付款能力等，選擇適合的建案。
專家說，目前房市氛圍已不利於短期投資，加上內政部日前說明預售屋及新建成屋換約審核時表示，除因發生不可預期的重大變故而確有轉售的必要者，否則民眾簽約繳款後不得轉售；也意味著房地產新時代即將來臨。
平均地權條例修正案7月上路後，專家認為可預見投資客暫時觀望、收手，買房以自住、換屋的剛需客層，以及長期投資置產或收租者為主。尤其適合小家庭居住的3房產品空間舒適、好規劃，滿足家庭成員需求，因此未來轉手仍受青睞。
根據內政部發布的最新一季住宅價格指數顯示，臺南市近5年來住宅價格指數上漲18.85%，高於全國漲幅9.85%，並高居六都第一。市政府地政局指出，臺南住宅價格指數漲幅最大，是因為六都中，臺南市的房價最低，同樣的增值，臺南市的相對漲幅就會較高，並非代表臺南市房價比其他五都高。地政局表示，房價的上漲，除因資金寬鬆、利率持續低檔，使民眾購屋成本降低，也代表臺南市產業持續發展，就業機會增加，公共建設賡續推進 [...]
中央銀行房市管制措施有可能鬆綁嗎？根據央行的理監事會議摘錄顯示，最快在9月23日召開的第3季理監事會議上，會針對是否調整管制措施進行討論。央行的第2季理監事會議上，有理事表示，考量未來疫情仍存不確定性，且央行先前兩度加碼選擇性信用管制措施效果不錯，目前無須再調整該管制措施。數位理事亦附和，應視疫情發展及7月新措施上路後對房市的影響，綜合評估效益後，再進一步調整央行選擇性信用管制措施。由於央行第3季 [...]
全長8.23公里的台南市區鐵路地下化計畫工程，截至110年6月底，總工程進度為52.78％，各區工作面均全面積極展開施工，將新增林森站與南臺南站，預計朝113年底將鐵路移入地下營運，並達成都市縫合。鐵道局表示，台南車站改建後為配置2座島式月臺及4股道之地下車站，其改建內容除舊有車站保留、拆除既有後站及人行地下道外，尚含新建下沉式廣場及地下站體，目前進行開挖支撐施作，並於110年4月完成 [...]
國防部與台南市都發局協助並合作辦理東區平實營區R10、R11、R12街廓公辦都市更新，並以權利變換方式實施，已公告招商徵求，即日起至10月8日。台南市都發局長莊德樑表示，此案採「權利變換」方式開發，因土地所有權人國有財產署將全部領取更新後權利金，實施者可完全掌握產品的銷售與規畫；而透過都更容積獎勵方式，市府也可取得至少120戶的公營住宅以滿足住宅政策目標。平實營區R10、R11、R12街廓地號為平 [...]
中央銀行公布第2季理監事會議議事錄摘要，內容顯示：央行理事考量國內疫情升溫帶來不確定性，以及房市新制7月上路，應先觀察一段時間，再思考是否調整管制措施。央行在去年12月及今年3月兩度調整選擇性信用管制措施，實施以來，受限貸款成數明顯下降。而國內5月上旬，本土疫情開始升溫，房市買氣急凍。央行在6月中的理監事會議上，也花了些時間討論選擇性信用管制是否需要調整。根據議事錄摘要，有理事提出，央行兩度調整選 [...]
本土疫情從5月初爆發後，終於在7月27日調降至第二級警戒，是否衝擊到與土地市場，一直都引人關注。根據信義全球資產統計上市櫃法人交易，7月份商用不動產交易已14件，規模達144億元，甚至較4、5月高，明顯回溫。信義全球統計法人交易資料，發現商用不動產部分在今年前5月交易金額落在95~199億元，但6月份交易急遽下滑，交易規模僅41億元，不過觀察最新7月資料，發現交易水準重回百億元，另外土地(含地上權 [...]
衛生福利部新營醫院台南市北門分院於2012年10月遭遇祝融意外，全棟設施災損已不能使用，原設置的護理之家不再經營。為考量大北門地區長照資源整備需求，市府積極向衛生福利部申請前瞻計畫經費，獲得同意補助3億元，由工務局代辦北門分院整建及修繕工程，主體建物自2020年6月開始整建，目前進度達40％，預計2022年4月完工。衛生福利部除提供前瞻計畫經費挹注整建北門分院外，亦同意日後委由市府管轄並設置「衛生 [...]
變更臺南市安南區「創（專）2（附）」創意文化專用區細部計畫（部分創意文化專用區為公園兼滯洪池用地）（配合海東D2抽水站新建治理工程）案，自民國110年7月29日起依法公開展覽30天，公告周知。公告事項：一、公開展覽時間：自民國110年7月29日起30天。二、公開展覽地點：(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）。( [...]
配合國防部軍備局營改地資產活化，台南市都發局舉辦東區平實營區都更案第2期招商，推出5筆共7307坪的土地採權利變換方式進行，進行公辦都更，目前該區因政府多項利多政策，新建案成交站上4字頭。平實重劃區位於台南市東區，屬於台南市最精華的區段，房價也是目前台南均價最高。此次台南市都發局推出的平實都更案2期，5筆土地共7307坪，基地位於後甲二路、後甲3街、平實2街等，佔地面積達7307.04坪，同樣採取 [...]
根據內政部統計處資料顯示，今年上半年全台的買賣移轉棟數創下近8年來的同期新高，和去年同期的14萬棟相比，增加3.5萬棟，年增幅達25%，增長的幅度則是近17年以來最高的1年。根據統計顯示，全台今年上半年移轉年增25%，台北市1.65萬棟、年增23%，新北市則是3.4萬棟、年增24%，桃園2.3萬棟，年增16%，台中市2.6萬棟、年增27%，台南市1.3萬棟、年增28%，高雄市2.2萬棟，年增32% [...]