平均地權條例修正案7月1日上路，首重禁止預售屋換約轉售。專家表示，紅極一時的換約轉售、團購炒作，7月以後都將成為過去式，房市將回歸剛需基本面，尤以受自住客青睬的3房產品最保值。
專家認為，針對首購族與換屋族的需求，未來35坪到40坪3房產品最適居、也最保值；此外，不少建商順勢推出優付方案，消費者可以針對區段、坪數，以及付款能力等，選擇適合的建案。
專家說，目前房市氛圍已不利於短期投資，加上內政部日前說明預售屋及新建成屋換約審核時表示，除因發生不可預期的重大變故而確有轉售的必要者，否則民眾簽約繳款後不得轉售；也意味著房地產新時代即將來臨。
平均地權條例修正案7月上路後，專家認為可預見投資客暫時觀望、收手，買房以自住、換屋的剛需客層，以及長期投資置產或收租者為主。尤其適合小家庭居住的3房產品空間舒適、好規劃，滿足家庭成員需求，因此未來轉手仍受青睞。
2026年新青安補貼方案即將在七月屆期，在行政院表態新青安 2.0「不會以同樣的方式延長」後，公股銀行在跨部會會議中，提出增設「年齡因素」的「80條款」；銀行業者表示，如果未來可能全面導入，將可大大緩解公股銀行法規壓力，但對於40歲至50歲的中壯年首購或換屋族，將出現恐怖的貸款年期縮水和月付額大幅攀升。新青安2.0原本有「三高一低」優惠補貼結構：高貸款額度、高還款年限、高寬限期與低利率優惠；但市場 [...]
修正原「臺南市政府辦理都市計畫土地現有巷道申請指定建築線執行要點」，名稱並修正為「臺南市政府辦理都市計畫土地現有巷道指定建築線執行要點」，並自中華民國115年3月13日生效。附修正「臺南市政府辦理都市計畫土地現有巷道指定建築線執行要點」相關檔案1.現有巷道指定建築線要點修正pdf(737.60 KB) [...]
為降低「營建剩餘土石方全流向」管理新制對營建產業衝擊，並考量營造大環境缺工、缺料問題尚未完全緩解，導致營建餘土去化面臨挑戰，臺南市政府工務局進一步公告建築期限放寬措施，以健全本市房市發展並兼顧都市建設需求。工務局先前已於 115 年 1 月 28 日公告，針對 112 年1月1日至 115 年12月31日期間領得建造執照及雜項執照之工程，准予自動延長建築期限 2 年。然慮及營建產業環境之嚴峻，市府 [...]
變更楠西都市計畫（公共設施專案通盤檢討）案，自115年3月10日起依法再公開展覽30天公告。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國115年3月10日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及楠西區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國115年3月26日上午10時整 [...]
為提升建築工程剩餘土石方去化效率，並解決土方暫置及處理問題，臺南市政府工務局推動「建築工程土方多元處理制度」，透過增加土資場容量、開放異地暫置、推動窪地回填、建立土方交換制度、設置公辦暫置區及延長建築期限等六大策略，強化土方管理與調度機制，兼顧工程需求與環境管理，協助公共及民間建設順利推動。工務局表示，目前全市已有13家合法營運中土資場，預計再增設4家土資場，並提高土資場營建剩餘土及營建混合物每日 [...]
為向建築業界說明臺南市最新推動的建築工程土方多元處理制度，工務局10日偕同本會、台南市不動產開發建築公會與台南建築協會舉辦「營建剩餘土石方因應政策說明會」，吸引近500位會員代表出席參加。會中除針對營建剩餘土石方因應政策進行說明外，並安排互動交流時間，提供業者即時提問與意見交流。工務局長表示，為有效管理與利用營建剩餘土石方，市府已推出六大措施，包括增加土資場及收容量、開放建案異地暫置、開放窪地回填 [...]
內政部國土署表示，為提供婚育家庭居住協助，預計至民國117年，會提供約4.2萬戶婚育宅與14萬戶家庭租金補貼加碼，其中亦包括婚育家庭定義放寬、補助項目增加以及社宅優先入住等利多，約有18萬戶婚育家庭可受惠，預計每年支出約新台幣38億元，將納入「百萬戶租屋家庭支持計畫」並報行政院核定。國土署表示，內政部持續擴大對新婚育兒家庭居住支持及照顧，包括「補貼金額加碼」、「申請資格放寬」、「增加補助項目」與「 [...]
根據實價登陸統計，七都去年住宅租金平均單價全數上漲，其中台北與新竹、達8%以上，漲幅最高；台南年漲幅為4.8%，五年漲幅超過26%；雖然相比2024年不少都會區漲幅逾1成收歛，但房價居高不下、租屋需求強勁，都使得租金上漲成為不可逆趨勢。房市買氣急凍持續一年半，在買方延長購屋籌備期等因素帶動下，租屋需求暢旺，也帶動租金行情表現；觀察實登統計資料，顯示自2021年以來，七都住宅租金單價普遍有2成以上漲 [...]
內政部提出的「老宅延壽機能復新計畫（2025－2027年）」政務次長董建宏表示，行政院將投入50億元特別預算，由內政部針對屋齡30年以上4至6樓公寓及6樓以下透天住宅，辦理室外及室內修繕補助，讓老宅在不拆除、不重建的前提下，全面提升安全與機能成為民眾安心穩居的住所。預計可補助改善約2萬至3萬戶、3000棟以上建物，經濟效益更可達100億以上。本計劃推動期程至2027年12月31日止。內政部指出，依 [...]
臺南市政府地政局今(6)日辦理今年第1次市地重劃區抵費地暨區段徵收剩餘可建築土地聯合標售開標，共10標11筆土地，本次計有4標封參與投標，標出2標共2筆土地，由同1家公司得標，標售總金額約4.39億餘元，平均溢價率約16.54％；其中有2標封為不合格標，不符規定而喪失得標資格。市政府表示，臺南市持續推動各項建設，都市穩健發展，本次標售之麻豆工業區具交通便捷之優勢，且整體機能完善，同時能帶動地方產業 [...]