即時資訊

6月17日 最會設計圖書館的國際建築大師法蘭馨・荷本演講在總圖

由國際建築大師法蘭馨・荷本(Francine M.J. Houben)參與設計的臺南市立圖書館新總館,特殊風格造型引起討論,成為臺南重要地標。為了讓民眾理解設計理念,文化局特別邀請法蘭馨・荷本以「未來的圖書館」為題,重新定義與探討何謂圖書館。講座將於6月17日下午兩點半在新總館6樓拾光講堂舉行,同時也與現場聽眾分享,即日起接受網路報名,額滿為止。

文化局指出,圖書館新總館建築外觀以倒立階梯式立面設計,最上層圖騰以台南老屋花窗設計,不僅呼應舊時代的樣貌,也讓人與台南歷史產生記憶連結,參與規劃設計的荷蘭麥肯諾建築師事務所(Mecanoo Architecture),於全球各地有豐富的圖書館建築設計與興建的案例。

荷蘭麥肯諾建築師事務所以其對建築的高品質追求和對「人、地點、機能」的社會性關注,獲頒歐洲最高建築獎「歐洲建築獎 (European Prize for Architecture )」。事務所也帶著此種強調在地人文連結的思維,以及對建築高品質的追求走進臺南,與張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所聯手打造臺南市立圖書館新總館,設計發想取材自臺南老屋窗花意象,透過立面的格柵圖騰,以及倒立階梯式外觀所創造出遮陰空間,連結臺南的歷史人文。半戶外空間的下沉廣場,與多元創新空間的設計巧思,都讓臺南市立圖書館新總館自110年開館,全國民眾紛紛慕名而來,使用體驗更是大獲好評。

法蘭馨 荷本於1984年創立麥肯諾建築師事務所,作品遍佈全球,尤其參與眾多圖書館建築的設計和興建,包含荷蘭臺夫特理工大學圖書館、英國伯明罕圖書館、美國紐約公共圖書館及馬丁路德金恩紀念圖書館等,也因為她擁有建造圖書館的豐富經驗,而被譽為「世界上最會設計圖書館的建築師之一」。

「未來的圖書館」講座將以英文演講,現場另安排中文即席口譯,歡迎對圖書館建築美學及設計巧思有興趣的民眾,前來參與講座,一睹國際建築大師風采報名資訊詳見https://reurl.cc/o7D9Wl。

 

文章分享

低總價小坪當道 928檔主攻自住客群

房市指標的928檔期啟動,為了搶攻自住客戶,推案產品以二到三房為主流,大坪數產品逐漸退出市場,開價非常平實風;顯示今年以低總價、小坪數為最大特色。 今年928檔期恰好遇到央行降息半碼救經濟,住展雜誌分析,今年928檔期在央行啟動降息後,有機會逼出一些高端客戶進場。 因為對金字塔頂端的客而言,手中資金雖然豐沛,但還是需為資金找出路;趁房市盤整時,尋找優質不動產標的投資,創造最好收益,有機會讓928 [...]

不再打房 政府救市心態濃厚

央行昨日的理監事會議宣布降息半碼,雖然幅度不多,但不動產業者表示,感受到政府救市心態濃厚。展望第4季,現階段買方依然「降息不如降價」,預期房市信心還未必會快速恢復,高檔盤整格局不變。 業者表示,央行宣布降息半碼,對於寒冷的房市來而言,是最溫暖的訊息。目前台灣經濟面非常疲弱,尤其今年房市面臨的寒冬,幾乎是SARS加上全球金融海嘯衝擊的總和,降息顯示資金寬鬆有其必要。 有建商表示,降息半碼雖然對於房 [...]

央行降息半碼 自住客進場好時機

針對央行今日宣布降息半碼,全國不動產分析,利率為不動產市場關心的重點數據之一,而目前在各項經濟數據表現不佳的情況下,投資環境不甚理想,使得資金寧願躲進銀行定存,也不願投資;此刻央行降息,雖然只是減少每個月房貸利息支出數百元,卻有鼓舞市場之用。 然而房地合一即將上路,讓市場冷清到了極點,呼籲央行應減少行政干預,逐步放鬆房貸信用管制措施,將能提振房市刺激內需,對國內景氣才會有更穩定的力量! 台灣房屋 [...]

終結16季不變紀錄 央行降息半碼

中央銀行的第三季理監事會決議降息半碼,代表政策利率的重貼現率由1.875%降至1.75%,終結連續16季維持利率不變的紀錄。 央行前次宣布降息為2009年2月18日,當時降息1碼、重貼現率降至1.25%歷史新低。 而在2008年9月至2009年2月全球金融海嘯時期,央行累計降息7次,總共降了9.5碼。 [...]

房價續滑危及金融業 立委呼籲檢討政策

因應國際經濟情勢的不確定性,央行總裁彭淮南表示,將採取寬鬆的貨幣政策;但立委們則認為,央行不需降息救景氣,但是希望能夠將房貸成數管制解除一點。 在立法院受質詢的央行總裁彭淮南說,降息與否取決於理監事會開會的結果,基本上會維持寬鬆的貨幣政策。與會的大部分立委也認為沒有降息的必要,但也沒必要跟隨美國的升降律動。 降息並不是救經濟的萬靈丹,立法委員薛凌說,從目前銀行之間的隔夜拆款利率大降來看,顯示央行 [...]

房市剛性需求仍在 有購屋計畫比率60%

中信房屋發布宅指數的市調顯示,多數買方以實價八折出價,賣方則以實價多一成開價,而購屋人大多預估2016年房價有機會落底。 中信宅指數本季針對購屋人以及房仲加盟店進行調查,市調顯示,有購屋計畫的首購族比率,較上一季上升7%來到60%,創歷年新高,顯示台灣房市的剛性需求仍然存在。 需求仍在,買氣卻不振,房仲業者認為主要是買賣雙方對於房價認知的差異太大,買方用實價八折當出價,賣方則以實價加一成開價,雙 [...]

外在因素影響購屋意願 5大銀行新房貸縮水

中央銀行公布,國內五大銀行新承作房貸為323.44億元,為四個月新低,較上月減少30億元。官員指出,因適逢農曆7月民俗月、全球股災與颱風來襲三因素,導致民眾看屋、購屋意願大幅降低,影響新增房貸跟著縮水。 五大銀行為台銀、合作金庫、土地銀行、第一銀行與華南銀行,合計房貸市占率約四成,房貸金額增減,被視為房市景氣的重要指標。 央行統計顯示,五大銀行8月新增房貸下滑,平均利率也下跌0.002個百分點, [...]

房市管制措施仍有鬆綁機會

中央銀行表示,金融機構不動產授信風險已有改善,房市投機炒作減少,行情漸趨穩定,因此,繼8月中首度鬆綁管制,刪除6個特定地區並調整部分受限戶的貸款成數,未來將持續檢視措施執行成效、適時調整。 自2010年6月起,推出一系列不動產貸款控管措施,央行認為,實施以來已見成效,不動產貸款集中度下降,特定地區房貸、新承作土地抵押貸款、豪宅貸款等成數降低,貸款利率也上升。依資料顯示,全國建物買賣移轉棟數減少, [...]

8月豪宅貸款成數跌破5成

房市急速冷凍,豪宅首當其衝,根據中央銀行最新統計,8月底新承作高價住宅)貸款成數已降至48.66%,若與2012年6月管控前最高99%相比,大減超過50個百分點。 央行總裁彭淮南表示,自2010年6月起,央行陸續推出一系列針對不動產貸款的總體審慎措施,以及強化監控不動產授信措施,並促請銀行訂定自律規範,督促金融機構落實不動產授信風險控管。 對於相關成效,央行指出,不動產貸款集中度下降,特定地區房 [...]