聯徵中心2023年Q1房貸資料顯示，房市出現「三高」現象，其中房價平均1267萬、平均房貸906萬元，都寫下新高；而房貸利率達2.07%，創近30季以來新高。房市專家表示，預算有限的民眾，在三高狀況下只能透過「買小、買舊、買遠」，並且選擇30年期房貸等方式減壓。
根據統計，國人購屋總價不斷攀高，平均購買總價從2015年突破千萬後，到現在已經連續5季突破1200萬元，如今房貸利率也從去年開始連續5次升息，購屋人面對高房價與節節攀升的利率與物價，必須養方設法因應。
今年第一季新的房貸族平均購屋銀行鑑估值為1267萬元，寫下歷史新高，貸款金額906萬元也是歷史新高；房貸利率今年第一季平均已達2.07%，若考量今年第一季底還有升息半碼，下一次房貸利率恐怕會接近2.2%，寫下聯徵中心2009年統計以來新高。
專家建議，民眾可以透過30年期房貸方式減壓，甚至採取寬限期降低前期還款負擔，雖然也有人寬限期到了又轉貸申請，但購屋人應該做好謹慎的財務規劃，避免過度依賴使用寬限期。
財政部南區國稅局表示，繼承人依遺產及贈與稅法第17條第1項第6款規定，以遺產土地作農業使用，申請農業用地扣除額時，除取具農業主管機關核發該土地作農業使用證明書外，尚須該土地符合農業發展條例第3條第10款規定(即依法編定為農業用地，並作農業使用者)，或符合農業發展條例第38條之1規定(即符合下列情形之一：1.農業用地依法變更為非農業用地，惟其細部計畫尚未完成，未能准許依變更後計畫用途使用者。2.農業 [...]
受到少子化影響，很多縣市長期都沒有新設學校，台南市最近終於核定將新設一所國中，是位在永康區的鹽行國中，教育局表示，並不是因為學生增加，而是當地長期以來就欠國中。 鹽行國中興建經費3億3000萬元，目前工程已經發包，預計下個月動工，109學年度即可招生，全校共計18班。 教育局表示，永康區人口眾多，鹽行地區學生長期以來都必須前往永康及大橋國中等校上學，造成兩校學生大爆滿， [...]
綜觀全台交易狀況，今年較去年同期強。房仲業者研究分析，今年上半年買方感受價格修正逐漸打底，購屋意願明顯增加，因此前幾個月都有不錯成績。 不過因為話題減少，加上降價風趨緩，買方態度保守，在六都表現上，本月新北與台南表現獨強，推估為賣壓讓價因素所致。不過，隨著成交量增幅縮小，也可視為下半年一大警訊，不可不慎。 農曆民俗月加上大雨攪局，中古屋市場也跟著熄火，日前房仲業最新統計 [...]
熱帶低壓與西南氣流的強降雨，讓南部地區積、淹水災情頻傳，引起不少購屋消費者關心，但台南市新開發重劃區的排水系統規劃完善或地勢較高，安然渡過淹水危機，包括安平區國平重劃區、南區舉喜重劃區與安南區九份子重劃區等高質感大樓推案熱區，都未傳出淹水災情，可望吸引買氣持續進駐。 市調資料顯示，目前台南市區新開發重劃區，已成為建商推案重鎮，包括安平區國平重劃區，陸續有不少業者推出景觀大樓產品，也有 [...]
少子化現象顯著，有些長輩的腦筋動得快，賣掉沒有電梯的老公寓，趁著房價低檔入手郊區、重劃區新房，買賣之間賺到千萬現款養老，也活絡房市流動。 台灣土地開發公司表示，自年金改革上路以來，觀察並與同業交流了解到最近房產交易市場上出現一個現象，就是「熟齡」買家詢問度越來越多，主要原因來自軍公教族群年金變少，有些熟齡買家開始考慮在非市區換屋置產，因此賣大買小，開始活化手中的不動產資產。 &nbs [...]
金管會今日宣布將大幅鬆綁銀行辦理建築融資限制，增列長照、社會住宅、學校、廠房、及用於相關用途的營建工程營運周轉金放款等，預估可釋出3500~7000億元建築融資空間，將從8月31日發布上路。 根據銀行法第72-2條規定，銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額不得超過存款及金融債券總和的30%，根據金管會統計，目前整體銀行業不動產放款占比已超過 26%，銀行新承作不動產放款空間有限，因此大 [...]
台南市南區黃金海岸的船屋閒置20年以上，市府為活化空間而委由有戲數位公司經營，只是多次因漏水等問題而無法點交，今日再度點交失敗。因此，業者也表達解約意願；市府則說會再開協調會議。 船屋於1993年興建，開發經費近5億元，但閒置20多年。市府去年11月與有戲數位公司簽約，但都因漏水等缺失無法順利進行點交，遲遲無法營運也讓有意進駐的廠商打退堂鼓，國民黨議員更曾於議會質詢時，質疑業者涉嫌吸 [...]
為落實社會住宅政策，政府積極鼓勵房東釋出閒置的住宅，透過包租代管轉化為社會住宅，全台6都從今年1月試辦以來，已成功媒合1162戶，媒合速度持續增溫，愈來愈多民眾搶先享受包租代管的專業服務。即日起，租賃房屋交易網也開設「社會住宅專區」，刊登社宅出租物件，方便民眾上網瀏覽查詢。 「保證收租」、「專人代管」不再只是小房東遙不可及的夢想，為落實居住正義，政府除直接興建社宅外，更積極推動包租代 [...]
依據內政部最新法拍移轉量資料，今年上半年度共移轉2549棟，年增5.1%，是近4年來的同期新高，法拍移轉量最低的一年為2016年2092棟，之後拍賣移轉量一路微幅上升，不過跟2014年之前相比，整體法拍移轉量還是維持在低檔。 觀察六都拍賣移轉量，新北、桃園、高雄3都拍賣移轉量增加，其他3都則是減少，增加幅度最大者為桃園是48.9%，量最大則是高雄的473棟，拍賣移轉量減少最多的是台中 [...]
台南市中心將規劃4座立體停車場！台南市政府交通局爭取行政院前瞻基礎建設計畫補助，最近剛核定4座立體停車場，由中央補助一半費用，約在兩年後可陸續完工。 這4座停車場分別是「中西區體3地下停車場新建工程」生活美學館南側、「水萍塭公園地下停車場新建工程」、「東區文化中心停E5立體停車場新建工程」也就是文化中心後方空地，及「西門健康停22立體停車場新建工程」西門及健康路口、現況是平面停車場。 [...]