聯徵中心2023年Q1房貸資料顯示，房市出現「三高」現象，其中房價平均1267萬、平均房貸906萬元，都寫下新高；而房貸利率達2.07%，創近30季以來新高。房市專家表示，預算有限的民眾，在三高狀況下只能透過「買小、買舊、買遠」，並且選擇30年期房貸等方式減壓。
根據統計，國人購屋總價不斷攀高，平均購買總價從2015年突破千萬後，到現在已經連續5季突破1200萬元，如今房貸利率也從去年開始連續5次升息，購屋人面對高房價與節節攀升的利率與物價，必須養方設法因應。
今年第一季新的房貸族平均購屋銀行鑑估值為1267萬元，寫下歷史新高，貸款金額906萬元也是歷史新高；房貸利率今年第一季平均已達2.07%，若考量今年第一季底還有升息半碼，下一次房貸利率恐怕會接近2.2%，寫下聯徵中心2009年統計以來新高。
專家建議，民眾可以透過30年期房貸方式減壓，甚至採取寬限期降低前期還款負擔，雖然也有人寬限期到了又轉貸申請，但購屋人應該做好謹慎的財務規劃，避免過度依賴使用寬限期。
內政部於2018年9月19日審議通過交通部鐵道局「台南市區鐵路地下化計畫」東區、北區土地徵收計畫書，調升房屋之重建單價補償標準10~20％，已完成協議價購之建築物，亦將補發差額，市府與交通部鐵道局在徵收公告之前，將仍持續與所有權人協調，請所有權人支持並同意協議價購，台南市府再次呼籲符合申購資格但尚未申購之拆遷戶，不要忽視自身權益，儘速向台南市府都發局申購。 未來台南市藉由鐵路地下化將 [...]
雖然台南鐵路地下化工程仍面臨拆遷爭議，但台南市鐵路地下化新站的主體設計仍持續進行中，台南站站長林煥堂表示，市府一直要求鐵路局的設計要融入台南市特色，設計圖一再被打回票，最新一版設計圖融合運河流動概念，終獲市府首肯，期待明年中能順利開工，預計五年後完工。 台南鐵路地下化工程分四個標，林煥堂指出，鐵路地下化工程前三標都已決標動工，主體的新車站是第四標，這是代表台南市門面，市府對設計圖不滿 [...]
今年以來，由於房市買氣回溫，大幅激勵建商的推案信心，導致今年新建案推案量大噴發；北台灣今年光是前9個月的推案量，就已超過8千億，與去年全年推案量相當。房屋買賣業者評論呼籲，當市場供給量如此之大，而銷售率卻難同等上揚，建商應思考減緩推案腳步，或者調降售價來消化存貨；否則，市場賣壓若不斷累積，對後市相當不利。 業者研究預估，今年北台灣全年推案量可能突破1.1兆，但推案量如此之大，銷售率增 [...]
行政院會2018年9月20日通過內政部擬具「建築師法」第4條修正草案，將送請立法院審議。 行政院長賴清德表示，本次修法是為符合「身心障礙者權利公約施行法」規定，保障身心障礙者就業權益。該案送請立法院審議後，請內政部積極與立法院朝野各黨團溝通協調，早日完成修法程序。 該案修正要點為，配合「身心障礙者權利公約」(Convention on the Rights of Per [...]
現代人買房大不易，究竟有多不容易？根據房仲業者的調查，竟然只有41％的民眾，可以完全靠自己的能力買房，不需要長輩幫忙；而有高達9.7％的民眾，也就是近1成的民眾，需要長輩協助支付全額房價。 此外，有21.7％的民眾，需要長輩幫忙支付自備款與每月貸款本息；需要長輩幫忙支付每月貸款本息，自己有能力付自備款的，則佔7.5％。而需要長輩幫忙籌自備款，但不需要幫忙付貸款本息的民眾，有20.1％ [...]
根據最新實價登錄資料顯示，包括台南的店面投資人，今年紛紛從觀光商圈轉進區域型店面，其中台南市今年前7月就已有3件破億元店面，台南市店面交易排行冠軍商圈為站前商圈，顯示人口遷移帶動商圈移轉有逐漸明顯趨勢。 根據全國不動產企研室統計，近3年台南、高雄、屏東以及澎湖地區最貴及次貴店面，物件位置皆座落於機能成熟的商圈，包含台南站前商圈、高雄瑞隆路生活圈、屏東市勝利商圈以及澎湖馬公市，交易總價 [...]
根據房仲業者2018第四季網路調查，全台看跌今年第四季房市比例，由上季的41%彈升7個百分點至48%，終止連續八季呈現收斂趨勢，房價平盤整理格局恐再轉向。房仲業者表示，中美貿易戰恐常態化，還有升息、寬限期等變數，消費者對市場產生憂慮，房價趨勢由上一季平盤橫向整理恐再轉向，看跌趨勢彈升至近半，買賣價格認知差距有擴大疑慮，沒有足夠的讓利空間恐難成交。 至於消費者認為房市會在何時落底呢？業 [...]
政府興辦各項公共工程，常需透過徵收程序，取得用地，為了讓合法拆遷戶獲得更多保障，台南市政府於2018年9月18日公告調升合法房屋之重建單價，公告調整後，經專業機構查估後，依建物現況及現質，合法拆遷戶將可依提高徵收價格10-20％。 根據台南市興辦公共工程土地改良物補償自治條例第23條規定：在百分之二十範圍自行調整單價。考量實際需要，並參考其他縣市做法，台南市重建單價補償標準分上中下級 [...]
台南市108年度土地現值將於108年1月1日公告，為使各界能瞭解108年度公告土地現值作業情形，自107年10月2日起至10月4日止，台南市政府將於台南市各地政事務所分別辦理10場公開說明會。 公告土地現值為課徵土地增值稅的依據，依據「地價及標準地價評議委員會評議會議作業規範」第3點規定，地政機關提送評議地價前應先行召開公開說明會，除向各界說明各行政區地價調查、區段劃分、地價估計情形 [...]
國產署2018年9月17日公告推出10宗精華區國有土地辦理招標設定地上權，區位及基地條件俱佳，訂於2018年11月12日開標，歡迎各界踴躍投標。 國產署表示，本次招標土地位於台北市、高雄市各2宗，台中市4宗，台南市、澎湖縣各1宗，面積3.8公頃，權利金底價新台幣29億3,695萬元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，地租不隨申報地價調 [...]