即時資訊

南科三期基地4通檢討圖公開

2023年AI人工智慧技術突起,遠距高階製造技術研發與晶圓製程技術需求增加,台南科學園區應利用半導體產業優勢,進行產業轉型。都發局長徐中強指出,南科三期基地第4次通盤檢討,除針對既有園區事業專用區、公用設備與公共設施用地之需求檢討、周邊整體開發區道路系統之縫合、文化遺址之相融與保存等事項,整體性檢討外,並結合循環經濟、綠能淨零、生態永續等發展方向,就資源循環事業之需求與開展及將三期基地範圍納入統整。
 
都發局進一步指出,此次通盤檢討也希望同時能兼顧能源安全、綠色經濟及環境永續,以達符合資源循環零廢棄5R(Reduction源頭減量、Reuse再使用、Recycling回收再利用、Energy Recovery能源回收、Land Reclamation土地新生)的政策目標。園區相關都市計畫變更案已自2023年5月9日起公開展覽。

黃偉哲表示,台南科學園區三期基地擴建計畫相關都市計畫變更作業已獲內政部都市計畫委員會第1029次審議通過;現有科學園區一、二期相關土地使用,距前次通盤檢討發布實施已逾3年,亟待滾動檢討,以符當前國家經濟產業政策脈動,遂行啟動第4次通盤檢討規劃工作。
 
本案公開展覽草案內容圖說,置放於市府永華及民治市政中心都市發展局、南科管理局、新市區善化區及安定區公所供民眾閱覽,亦可連結都市發展局首頁(https://udweb.tainan.gov.tw/),於公告事項─都計公開展覽項下查詢下載,說明會簡報會亦已刊登多媒體專區─影音專區供點閱,歡迎民眾多加利用。

 

文章分享

打房捧紅首購族青睞的小宅道

政府抑制房價政策不斷推陳出新,澆熄原本炙熱的炒作風潮,卻意外地令首購族最青睞的小宅產品大行其道!在政府一連串打房措施後,合庫等公股銀行率先升息,調高房貸利率,促使巿場進一步回歸剛性需求,太平洋房屋指出,沒有低利率優勢,加上實價登錄後,房價透明化,投資者一窩蜂擠進房市的現象有機會獲得改善,為此,首購產品已躋身巿場主流。信義房屋不動產表示,都市化程度、人口密度與房價水準皆高的區域,對於小宅產品需求越為 [...]

雙北500坪內國有地擬解禁 8月底前提財政部核定

財政部國有財產局針對雙北市500坪以下國有土地禁止標售政策進行檢討,國有財產局在蒐集各公會團體意見後,傾向「有條件解禁」,抵稅地、畸零地、地形奇怪等國有地可出售,將在月底前提報財政部核定。台北市、新北市500坪以下國有土地停止標售政策至今已兩年多,在行政院指示下,國有財產局進行政策檢討,各公會團體意見已蒐集完成,除了全國建築師公會以維持公益性反對解禁外,建商公會全聯會、仲介公會都贊成鬆綁,全國工業 [...]

營建署推非強制性住宅體檢 年底上路

為保障消費者權益,內政部營建署將推動「住宅性能評估制度」,鼓勵住宅興建者或所有權人申請。未來住宅經評估後,即有一分「體檢報告」,明確標示住宅性能,也可讓外界與買賣雙方更了解住宅在防火、結構、節能等方面的品質。 營建署指出,「住宅性能評估實施辦法」草案最近將送內政部法規會審查,預計年底實施;評估制度為自願、鼓勵性質,並非強制性。 營建署官員表示,住宅性能評估分為「新建住宅」與「既有住宅」,對結構安全 [...]

合宜住宅設計老套? 國情及價值觀.建築熱忱是重點

外界批評內政部推出的合宜住宅設計「老套」,內政部長李鴻源回應表示,住宅設計受國情及價值觀影響,有些前衛的國外設計,在台灣就不一定能被接受。 內政部自去年起,在新北市規劃低於市價的「合宜住宅」,讓年輕人有機會住進房價高漲的都會區。但室內設計師協會表示,這些合宜住宅的格局、空間設計都很老套,一點都不合宜。對此,李鴻源表示,所有的批評對政府而言都是正面的建議,但政府將案子發包給廠商,廠商自行委託建築業設 [...]

全國建築師總公會 反對500坪以下國有地解禁

財政部研擬台北市和新北市500坪以下國有地禁止標售令是否解禁之際;國有財產局則全國建築師總公會表示,「基於社會正義,反對解禁政策」,令財政部官員大感意外。 國產局2周前發文台北市、新北市的全國建築師、不動產等公會團體,本周將回收所有意見調查。 國產局表示,全國建築師總公會昨回文國產局表示,「為了維持社會正義,建議雙北市500坪以下土地不要解禁出售」,這項意見將列入重要參考。 全國建築師公會表示,從 [...]

出售自用宅未設籍也課奢侈稅

奢侈稅上路1年多,部分民眾以為只要出售「自用住宅」,就可免課奢侈稅。國稅局表示,民眾售屋必須符合自住、無出租、無營業、遷入戶籍等4項條件,才不用繳納奢侈稅。 國稅局官員表示,最近發現數起奢侈稅案例,民眾出售購買不到2年的自用住宅,卻忘了遷入戶籍,最後必須多繳奢侈稅。 財政部南區國稅局官員表示,最近接到許多詢問電話,民眾通常知道出售2年內自住房地要符合自住、無出租或營業等條件,才不用繳納奢侈稅,但許 [...]

公銀房貸升息 低利率環境將終結

公股銀行率先升息,調高房貸利率,房仲業表示,若這波升息成趨勢,長久以來的房貸低利率環境將終結,游資炒房現象應會受到控制。太平洋房屋分析指出,青年安心成家方案的一般戶在前兩年為零利率;在寬限期後,第3年起利率1.417%,對口袋不夠深的購屋者來說,房貸壓力增加不少。太平洋房屋分析,這次政府從上游著手,沒有了低利率優勢,加上實價登錄後,房價透明化,不論實價課稅,或調升公告現值,對不動產稅賦改革都有利。 [...]

500坪以下國有地解禁 8月底提出報告

在行政院指示下,財政部國有財產局針對雙北市500坪以下國有土地禁止標售政策進行檢討,國產局副局長李政宗表示,將彙整其他方面意見,深入瞭解分析禁售期間的房市價量變化,預定8月底向財政部提出報告,9月提送行政院。國產局表示,在檢討雙北市500坪以下國有土地禁售政策的同時,預定今年10月招標的設定地上權標案仍將依照既定計畫進行。 [...]

青年安心成家方案申請 8月24日截止

101年度「青年安心成家方案」將於8月24號申請截止,租屋者可獲2年每月最高4,000元租金補貼,購屋或換屋者可享前2年最高200萬元零利率優惠,凡符合資格的新婚或育有子女的青年家庭,請把握時間提出申請。可到內政部營建署網站(http://www.cpami.gov.tw)點選「快捷服務」項下之「住宅補貼及青年安心成家專區」查詢,並可下載申請書,如果民眾無法上網者,也可以向直轄市、縣(市)政府索取 [...]

公私有畸零地合併 法令放寬

財政部國有財產局宣布,畸零國有土地若原來就無法單獨使用,且一定要與毗鄰私有土地合併,才能指定建築線,放寬民眾向國產局申購毗鄰的畸零國有土地。國有財產局副局長李政宗表示,因擔心私地所有人利用細碎分割,多次併購,蠶食國有土地,原規定在合併範圍內的部分私有土地若已是購自國有地,國產局不得再次讓售。但近年發現,常有國有畸零地是因為都市計畫道路寬度縮減,在計畫道路線前多出一筆國有地,必須由鄰地所有人一併購買 [...]