怕不動產景氣衰退影響建商的財務，金管會指示銀行強化預售屋信託制度的推動；信託公會也已準備在今年最新版的金融總會「金融白皮書」提案，爭取內政部在履約保證事項加註建商因建案所收取的預收款，只能專款專用在建造費用，不能用在給代銷公司的管銷費用等用途。
相關人士指出，預售屋信託已列入金管會的信託2.0政策，但由於不動產衰退之勢漸趨明確，加上去年已發生數起建商蓋不出房子、倒帳案例，現在房市比去年更差，尤其預計7月上路的平均地權條例新制，首當其衝的是預售屋，這也使金管會提高警覺，希望透過預售屋信託保障民眾購買預售屋的權益。
在金管會要求強化預售屋信託機制之下，銀行業者已經針對預售屋信託價金可動支時點進行把關。首先，建商在取得使用執照之前，不能動支該預收款；其次，在建物完成全部的樓地板申報之前（約占整體工程進度六成），不能動支；最後，必須保留一定的成數金額，在建物取得使用執照之前不得動支。
北區九六新村為國有地，位於和緯路最東端，鄰近北門路二段與公園路；市府評估後為活化土地使用，配合都市更新需要辦理都市計畫變更調整道路系統、整合公共設施用地，進而改善社區交通動線、加強公共設施服務水準，逐步達成宜居適居城市的願景。 都發局表示，本案係配合九六新村整體規劃方向辦理都市計畫變更，計畫面積共4.82公頃，範圍內公有土地約為98％，私有土地約為2％，未來採都市更新方式辦理開發。開發後 [...]
根據房仲業者統計近10年主力購屋年齡變化，2013年第1季30至35歲購屋占比約22%，為主力購屋族群，但2022年第1季「35-40歲」及「50歲以上」的購屋占比分別約2成上下，成為目前的購屋主力。永慶房屋指出，從聯徵中心統計資料中發現，購屋年齡越來越老，且平均購屋總價、貸款成數都有上升，但建物面積卻呈現減少的現象。今年第1季購屋主力年齡層中，「35-40歲」絕大多數都是首購族群，至於，「50歲 [...]
台南市府工務局近日完成凱旋路後段拓寬工程發包，完工後能有效疏解替代目前東寧路的壅塞交通，讓成大生活圈與平實營區的交通往來更迅速便捷。凱旋路東從南紡向西連接到林森路，只是道路西段近束縮到僅可供機、踏車通行，長年以來造成出入交通瓶頸；為暢通東區後甲國中與成功大學校區，及南紡購物中心周邊道路，台南市政府工務局近日完成凱旋路後段拓寬工程發包，完工後能有效疏解替代目前東寧路的壅塞交通，將讓成大生活圈與平實營 [...]
財政部公布全台最新囤房資訊，今年有超過52萬人持有非自住住家房屋，比去年增加2.4萬人，主要是持有一戶、二戶非自住房屋者增加；持有十戶以上囤房大戶共1,659人，比去年減少44人。以縣市觀察，台南市是六都中，唯一囤房五戶以上人數呈現增加的直轄市。財政部應立法院要求，自去年起定期公布全國非自住住家房屋稅籍個人歸戶、家戶歸戶統計，皆是統計至6月30日；另外也採縣市歸戶觀察各地區囤房情形，最新統計至去年 [...]
房子賣太好，不動產業者未必蒙其利？許多上市建設公司，雖然營收創下新高，前景可說大好；但因近幾年購地力道保守，恐怕會面臨無案可推的窘境。有業者表示，由於新案去化速度相當快，加上受限於土地庫存不高，因此未來1、2內恐面臨沒有生意可做的局面。有些建設公司獵地謹慎，因此即便受惠幾年房市熱潮中，營收屢創新高，也未有過多投資行為；因此，坦言過去三年雖然房市大熱，不過反因操作謹慎，並未有過多獵地行為，因此未來這 [...]
國家住宅及都市更新中心(以下簡稱國家住都中心)於今(13)日於台南市南區舉辦「開南安居」社會住宅開工典禮。 國家住都中心「開南安居」社宅位於南區開南里，鄰近鹽埕圖書館、開南公園、觀光工廠及學校。「開南安居」共有二處基地，分別位於中華西路及新建路上。二處社宅預計規劃托嬰中心及店鋪，服務住戶及周邊居民；基地也將留設綠帶走廊，串聯既有社區與附近公園，塑造都市綠軸環境。本案建築規模為地上11層、 [...]
台南市運輸系統捷運捷運第一期藍線綜合規劃案規劃成果，於2022年7月12日在永康區勝利里活動中心舉辦第一場公聽會，吸引在地民眾及關心捷運建設計畫市民踴躍參加與觀看。交通局表示，聽取地方意見與建議後，會納入綜合規劃案期末作業再檢討，讓規劃成果更貼近在地需要。 公聽會主持人交通局副局長熊萬銀表示，第一期藍線是本市進度最快具指標性意義的捷運計畫，路線長度8.39公里，沿線設置11座 [...]
近年因房價飆漲快速，短期交易增多，讓房地合一稅收暴增，遠遠超過政府編列的稅收預算。據財政部資料顯示，過去四年個人的房地合一稅收達成率從168%到427%不等，即使去年預算編列從前一年度的27.9億元，拉高到87.2億元，但去年的個人房地合一稅仍有高達245.7億元的超達標水準。統計資料顯示，2018年房地合一稅收較預算高出11億元、達成率167.5％，2019年高出40億元、達成率301.1％，2 [...]
台南市2022年第2季不動產交易統計出爐，市長黃偉哲表示，本季台南地區重大建設持續推動，帶動大台南生活圈與南科高科技產業發展，增加就業機會，在生活環境改善及未來前景看好下，房地產交易持續熱絡。台南市地政局表示，本季土地移轉16,018筆，與前一季(2022年1至3月)相較，土地交易筆數減少29筆，減幅為0.18％，與2021年第2季土地移轉18,887筆相較，土地買賣移轉筆數年減15.19％；本季 [...]
有關變更臺南市主要計畫、中西區細部計畫；安平港歷史風貌園區特定區主要計畫、安平港歷史風貌園區特定區細部計畫等的臺南市活化學產地轉型臺南科技產業專區擬定案，自民國111年7月8日起依法公開展覽30天公告周知。公告事項： 一、公開展覽時間：自民國111年7月8日起30天。二、公開展覽地點如下：(一) 臺南市政府公告欄(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民 [...]