各種因素讓豪宅市場受到衝擊，去年全台七都豪宅交易量1,463件，年減31.2%，其中台北市年減45%最高；但更重要的是，豪宅限貸令其實也連坐砍到換屋族，讓不動產業者難以規劃真正的豪宅產品。
2012年全台豪宅標準問世，當時以雙北市8,000萬元、其他地區5,000萬元為標準，目的也是為了抑制房價做出豪宅限貸。後來在2014年調整為台北市7,000萬元、新北市6,000萬元，其他地區4,000萬元作為豪宅限貸準則；且貸款成數最高四成，意即購屋族需自備六成。
豪宅限貸令迄今已10年，門檻卻未隨著時空背景更改，以至於業者近年做產品規劃時，因攻高單價的中小坪數產品，總價雖未觸及法定豪宅價格帶7,000萬元，但坪數卻是換屋族最需求的45坪上下；等於是限貸令殺到有換屋需求的中產階級。
專家指出，近年由於房價飆漲，為了符合限貸令的需求，且避免被拉高持有稅，建商讓高價宅壓在標準之下，遂演變為許多輕豪宅，因為坪數不大就可以讓總價帶趨低，讓消費者避免雙層限制，成了另一種顯學。
持續推動東區「南臺南副都心」計畫開發，台南市府近來也正招商「東區商四促參案」，有望引進大賣場進駐，加上明年底鐵路地下化完工通車效應下，南台南副都心房市發展與房價將更具潛力。台南市府近來持續推動東區「南臺南副都心」計畫開發，也正招商「東區商四促參案」，加上鐵路地下化規劃南台南車站、文教用地、巴克禮公園形成3大發展核心，吸引大型品牌建商紛紛進駐該區規劃高質感住宅大樓；在明年底鐵路地下化完工通車效應下， [...]
戴德梁行總經理顏炳立第2季房地產市場回顧記者會中指出，說有人說房價會掉二、三成，甚至會跌五年、一年跌10%；他認為那是不可能的事，一點機會也沒有；而還在期待高價的賣方，也送上「祝福跟祈禱」。顏炳立認為，現在房市的確不佳，但賣方的建商或屋主並沒有出現斷頭的情況；現在所謂的讓利，都是行銷手法，利用降價來吸引買氣。沒有人會做賠錢生意，獲利才會出貨。他分析，一些建案可能土地取得時間點早，當時預估獲利約三成 [...]
房市急凍，業者喊話盼中央銀行早點解除選擇性信用管制；但依據歷年央行信用管制經驗，往往超過5年才逐步放手，專家表示，這波信用管制恐怕二年內都不可能鬆綁。央行希望能完成「降低不動產放款集中度」、「不動產放款總量管制」與「房市軟著陸」等三大目標，但目前看來尚未實現，此時要央行鬆手放寬管制並不符合政策路線；專家表示，若房市多空僵持不下，房地產業者得有長期抗戰準備，管制實施時間將比預期更久。根據信義房屋彙整 [...]
根據彭博資訊報導，美國總統川普表示，將從4日開始向貿易夥伴寄出通知函，設定單方面關稅稅率，並表示各國將必須從8月1日起開始支付這些關稅。川普補充說：「我認為到9日之前應該就能全部涵蓋。關稅稅率的範圍可能從60%至70%，到10%至20%不等。」彭博資訊指出，如果這些稅率最終定案，代表最高稅率將高於川普4月2日「解放日」（Liberation Day）推出時所設定的任何關稅標準，但他並未進一步說明哪 [...]
先前因應美中貿易衝突，政府推動「投資台灣三大方案」，提供融資優惠、土地租金優惠、加速水電取得、稅務專屬服務、預核引進移工等優惠措施，不過近期為因應美國關稅政策影響，行政院3日拍板通過投資台灣三大方案2.0，其中在貸款新增額度7,200億元。經濟部指出，方案延長至2027年，擴大適用範圍，聚焦五大信賴產業、服務業、大健康產業及六大核心戰略產業，加上既有5+2產業創新領域。新階段將鼓勵企業導入AI及智 [...]
辦理「變更臺南市主要計畫（部分農業區為供水用地、部分河川區為河川區（兼供供水使用））（配合臺南市永康水資源回收中心放流水回收再利用推動計畫）」及「變更臺南科學工業園區特定計畫（不含科學園區部分）（部份農業區為供水用地、部份河川區為河川區（兼供供水使用））（配合臺南市永康水資源回收中心放流水回收再利用推動計畫）」自114年7月4日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國114年7 [...]
六都會區公布2025年6月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為18,095棟。6月六都建物買賣移轉棟數月增5.2％，六大都會區增減互見，新北市與台中市量縮，分別月減12.6％與7.9％，其餘四大都會區均較5月量增，其中，台北市月增17.6％，桃園市月增11.4％，台南市月增23.1％，高雄市月增30.7％。專家表示，因房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，6月的建物買賣移轉棟數反映的是5月至6 [...]
近日市場盛傳好市多將在台南開設第二家分店，最快2028年在南台南副都心開幕；鐵路地下化工程預計明年完工通車，南台南副都心將可串聯南台南火車站、周邊文教用地與巴克禮公園，且副都心區內尚有許多素地，發展潛力值得期待。台南市府日前公開「東區商四複合式商業設施促參案」報告，其中兩筆土地擬引進「國際知名連鎖零售業者」，報告內提及之業態與營運數據，皆與好市多高度吻合，幾可確定就是由好市多進駐南台南副都心。台南 [...]
各都地政局於7月1日公布6月買賣移轉棟數，六都總計18095棟，整體房市交易較上月小幅成長，月增幅約5.23%；但與去年相比表現依舊相對冷清，年減達23.98%。觀察各都表現，與上個月相比，六都中南二都增幅較顯著，高雄市成長30.75%，台南市有23.07%增幅；然而與去年同期相比，六都皆呈現全面下修趨勢。根據六都地政局最新統計，北市6月買賣移轉棟數來到2037棟，月增17.61%、年減22.22 [...]
今年上半年全台房市進入冷淡期，買氣觀望；下半年新案則是促銷讓利氣氛轉濃。上半年六都買賣移轉棟數僅達10萬棟，較去年同期減少26.6%，更寫下買氣最冷紀錄。代銷業者表示，真要有心理準備應戰，促銷手法多元化模式啟動。根據六都地政局數據，2025年上半年六都買賣移轉棟數僅達10萬棟，較去年同期減少26.6%，更寫下買氣最冷紀錄。其中部分都會區呈現單月回升，惟整體上半年移轉棟數仍較去年同期仍大幅衰退，顯示 [...]