房屋報稅時注意小細節 可省下稅金
又是房屋稅開徵繳納月的五月，有些民眾在去年購屋也遷入戶籍自住，但今年收到房屋稅單卻仍按非自住用稅率課徵！稅捐單位指出，民眾購屋自住使用，可利用「契稅申報書附聯」申辦房屋使用情形變更，經審核後若符合相關規定，即主動自移轉契約訂立之日，起改按自住住家用稅率課徵房屋稅。
台南市政府財政稅務局表示，新購房屋如為自住使用，可利用「契稅申報書附聯」申辦房屋使用情形變更，經審核後如符合規定，即主動自移轉契約訂立之日起改按自住住家用稅率課徵房屋稅，無須另外以書面申請，不僅簡化申請作業並可避免因忘記申請，而多繳稅款。如自住使用房屋變更為非自住使用(如出租)等情形，需於使用情形變更之日起30日內，向房屋所在地所屬各分局申報。
值得注意的是，不動產移轉取得房屋之新所有權人，若委託代理人(如代書)代為申報契稅，請記得叮囑並注意其有無填寫「契稅申報書附聯」，以免日後還須另以書面申請、甚至忘記申請，因而增加不必要的麻煩與稅金。
另外，未辦竣土地所有權移轉登記前，經雙方協議解除契約，可共同向稅捐稽徵機關申請撤銷土地增值稅申報案件。由雙方當事人敘明理由填寫申請書，並加蓋原申報書或契約書之印章，檢附原契約書及原核發土地增值稅繳款書（或不課徵、免稅證明書）辦理，若未蓋原申報時之印章，得檢附身分證影本或由本人親自辦理。
