平均地權條例配套子法草案讓外界最關注的在限制預售屋換約轉售部分，近期配合預告「讓與或轉售審核辦法」及「得讓與或轉售情形公告」2項草案，只有在6種情形特例下，才可以例外申請核准換約。
「得讓與或轉售情形公告」草案將規範買受人在簽訂預售屋買賣契約後發生重大事故者，才可以例外申請核准換約。重大事故種類將包括(1)買受人因非自願離職，且逾6個月未就業、(2)買受人或其家庭成員罹患重大傷病或特定病症，且須6個月以上全日照顧、(3)買受人或其家庭成員之房屋，因災害毀損而須另行租屋、(4)買受人或其家庭成員因重大意外事故，致他人死亡，或其重大傷害經認定須6個月以上全日照顧、(5)原買受人死亡，其繼承人無意保留，或是(6)共同買受人間轉讓等6種情形。
相關子法草案將自4月25日起預告20天，各界如有任何意見都歡迎向內政部提出。預告完成後，將依法制作業程序辦理後續發布事宜，並報請行政院核定施行日期。
內政部補充，平均地權條例修法於今年2月8日公布，除禁止不動產炒作行為之規定已施行外，其他條款需配合新訂或修正共計有9項子法，其中4項子法修正草案已先在2、3月月間完成預告
民營銀縮手房貸，有三大主因，一是房貸承做量恐已逼近不動產放款限30%的法定天條，二是金管會緊盯房貸高成長銀行，加上打炒房政策下，被迫轉向降溫，三是銀行從房貸、改做土建融。金管會從2021年起至今，已啟動兩波不動產專案金檢，全面鎖定房貸高成長的銀行，據透露，房貸前10大的民營銀行，有部分被列金檢名單中。根據數字顯示，幾家大型民營行庫每月房貸增量均大於存款增幅，顯示房貸增速過快、大舉壓縮不動產放款額度 [...]
根據2021年實價預售揭露統計資料，交易金額最高的區域是新北市，總成交金額高達2670億元、交易件數王則是桃園市、成交價格最高的是台北市，平均單價達90.9萬元，且六都加上新竹地區平均總價都站上千萬元。根據統計顯示，台北市去年實價預售1年件數約4495件，平均成交總價3668萬元，平均單價90.86萬元，房價為六都之冠；新北市人口最多且每月的移轉棟數也居六都之冠，是台灣交易最為熱絡的區域，去年預售 [...]
預料在今年立院會期將成為朝野攻防重點議題「限制換約轉售」，爭議頗多；引起不少質疑違憲的聲浪傳出。雖然內政部曾回應並無違憲疑慮，不過，台灣法學基金會認為該草案缺乏必要性和比例性，也違反憲法15條、22條、23條，同時指出落實居住正義應是解決居住問題，而不是干涉不動產所有權交易市場。《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》修正案有五大重點，包括限制換約轉售、禁止炒作行為、解約應於30日內辦理登錄申報 [...]
「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(調整幹3-1號道路附近附帶條件地區)案」，自111年2月16日起零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國111年2月16日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市仁德區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案永康交流道(調整幹3- [...]
南台灣首座三井Outlet即將在2月25日於歸仁高鐵特定區開幕，吸引而來的大量消費人流，可望帶動台南高鐵特定區的發展，房市發展在公私部門的積極投資開發引領下，可望成為房市明日之星。 台南高鐵站所在的歸仁區，自2016年投入資源至今，已有中央研究院南部院區、工研院南部院區、綠能科技示範場域、台灣智駕測試實驗室、陽明交通大學台南校區等建設，整合相關產業供應鏈，串聯產、官、學、研，打造智慧綠 [...]
國內這幾年的不動產型態多元，跨出都會區到中南部農業小鎮，交易的重頭戲就是透天型態的產品為主，甚至還有部分的農舍或畜牧等設施；從實價揭露的資料可發現，農業鄉鎮的某些雞鴨豬舍交易紀錄，甚至都是當地的前幾名的高價交易。市場人士表示，中南部地區因為產業特性，有些農業鄉鎮主要以農業和畜牧業為主，因此統計實價的高低排名可發現，往往都是佔地千坪以上的農業與畜牧業，或者是工業型態的交易，金額高低則與個案的經營規模 [...]
根據央行統計資料顯示，2021年全台購置不動產貸款總金額達14.5兆元，年增率為9.78%，創下歷史新高紀錄。市場人士預期，今年房市動能仍強，資金行情可望續航。觀察近五年全體銀行放貸餘額，2021年達31.39兆元，其中不動產貸款總金額達14.5兆元，且五年來貸款總額增幅達35.48%，還有持續向上趨勢。專家分析，雖然房貸跟土建融餘額屢創新高，但在歷經一年多的選擇性信用管制措施，2021年12月的 [...]
立法院新會期將在2月下旬開議，預料由內政部所提的《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》等與打炒房相關的議題，將是本會期的重磅議題。內政部已送行政院審議中的打炒房修法，重點包括擬全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等。財政部本會期有促參法、房屋稅條例、關稅法、海關進口稅則、菸酒稅法、所得稅法、遺產及贈與稅等七項重點法案。促參法要優化促參投資環 [...]
第一期藍線是台南市進度最快的捷運計畫，目前已進入綜合規劃期末階段，並同步依環境影響評估相關法規啟動環境影響評估作業；交通局表示，環評作業將先掌握沿線行經區域的自然環境與社經狀況，以作為開發行為評估時的依據，並進一步針對施工及營運階段可能對周遭環境的影響預先研提保護對策。 交通局指出，市政府相當重視重大建設開發的環境保護與地方民意，指示交通局捷運開發行為均須謹慎評估對周邊環境造成的影響，積 [...]
考量佳里區民眾活動休閒之需要，地方爭取興建活動中心終有成果，佳里區第二聯合活動中心新建工程用地都計變更案，經內政部核定並由台南市政府發布實施，變更內容包括0.7199公頃為機關用地、0.1894公頃為道路用地及0.005公頃為綠地用地，計畫總面積約0.9143公頃。都發局表示，台南市府選定基地位於佳里都市計畫區西側，現址為原佳里區第一公墓部分用地，該公墓用地為配合都市整體發展，已全數遷葬完畢，未來 [...]