平均地權條例配套子法草案讓外界最關注的在限制預售屋換約轉售部分，近期配合預告「讓與或轉售審核辦法」及「得讓與或轉售情形公告」2項草案，只有在6種情形特例下，才可以例外申請核准換約。
「得讓與或轉售情形公告」草案將規範買受人在簽訂預售屋買賣契約後發生重大事故者，才可以例外申請核准換約。重大事故種類將包括(1)買受人因非自願離職，且逾6個月未就業、(2)買受人或其家庭成員罹患重大傷病或特定病症，且須6個月以上全日照顧、(3)買受人或其家庭成員之房屋，因災害毀損而須另行租屋、(4)買受人或其家庭成員因重大意外事故，致他人死亡，或其重大傷害經認定須6個月以上全日照顧、(5)原買受人死亡，其繼承人無意保留，或是(6)共同買受人間轉讓等6種情形。
相關子法草案將自4月25日起預告20天，各界如有任何意見都歡迎向內政部提出。預告完成後，將依法制作業程序辦理後續發布事宜，並報請行政院核定施行日期。
內政部補充，平均地權條例修法於今年2月8日公布，除禁止不動產炒作行為之規定已施行外，其他條款需配合新訂或修正共計有9項子法，其中4項子法修正草案已先在2、3月月間完成預告
財政部於日前通函全國稅捐機關，著手清查轄區內閒置未開發的私有地，自明年1月1日起將不再提供免稅優惠，須全數課徵地價稅，稅率自1%起，但若主張無償供公眾做為通行的道路土地，仍可享有免稅優惠。財政部官員指出，這是賦改會所做出的決議，已於今年5月7日修正通過土地稅減免規則第9條，「無償供公眾通行道路土地以外的私有土地」不屬於免徵地價稅範圍，應自明年1月1日起恢復徵收地價稅。 [...]
號稱全球第一棟針對亞熱帶氣候設計的綠建築─成大「綠色魔法學校」已近完工；使用的幾乎都是「台灣製造」綠建材，每坪造價不到九萬，證明環保不一定要花大錢。這棟建築百分之百使用環保建材，地上三層、地下一層，明年啟用。主導的建築系教授林憲德表示，國內現有的綠建築概念大多引用歐美設計，事實上，亞熱帶的台灣天氣炎熱、多雨、颱風，都須要不同的設計。「大部分都採用台灣製綠建材，可說是全台生產綠商品的展示間，每坪造價 [...]
明年起財政部將對閒置土地課徵地價稅，對此保險業者表示，法令規定保險公司投資不動產必須在2年內即時利用且有收益，否則金管會將予以處分，因此保險業持有空地的情況非常少，即使要課稅，影響有限。新光人壽指出，金管會管得很嚴，保險公司買進土地2年內沒開發，會受糾正處分。目前該公司旗下只有一、二塊空地，都是不值錢的土地。國泰人壽也表示，該公司購置不動產主要都是商辦大樓，一買就立即有租金收益；而且若買進大樓或土 [...]
大台南地區第四季房市發展，受到縣市合併的效應發酵，縣市交界處成購屋熱門區，購屋需求提高，加上新成屋供給量體穩定，房價呈緩漲趨勢，市區豪宅買氣隨年底購屋旺季將至，已開始加溫。信義房屋表示，台南市東區今年前三季蟬聯買氣冠軍，預估第四季仍能持續成長，因東區是台南市人口最密集之行政區，商圈成熟且生活機能健全，再加上交通便利及明星學區效應，成為消費者購屋首選區域。另外，縣市交界處成購屋熱門區，需求提高，加上 [...]
財政部明年將開徵「空地稅」，建開公會全聯會理事長王光祥認為，空地繳交地價稅非常合理，因為建商買進土地，無非是要儘快開發銷售，但現在光是申請建照前的各式審查程序就得花上3年；因此，他表示政府若要建商快點開發，該做的是，相關單位先加快審查腳步。王光祥表示，他近日也拜訪了央行總裁彭淮南，說明建商並無意養地，業者只希望能和政府溝通，了解建築業的立場。 [...]
旅美服裝設計師吳季剛首度跨界設計的豪宅模型終於亮相，他大膽的將披肩等服飾元素用在豪宅外觀，顛覆建築冷硬形象，希望它未來能成為台北街頭特別的晚禮服。這棟被暱稱為「白雪公主」的豪宅名為「縱橫天廈」，是由吳季剛和建築師姚嘉志共同創作，也是吳季剛首度參與的建築跨界合作。吳季剛開心的表示，這次合作是一種「跨界挑戰」，因為建築與時尚的語言不同，但他樂於接受。吳季剛說，建築是剛硬的、時尚是柔軟的，他嘗試在剛硬的 [...]
根據內政部統計，今年前8月土地買賣移轉登記的總額高達1.41兆元，僅略低於去年整年度的1.58兆元，有機會寫下近年新高。在資金行情支撐之下，今年房市精華區不動產交易熱絡，根據土地買賣移轉總額分布發現，近兩年來台北市精華路段交易，相較過去成長許多。專家分析，低利率環境加上熱錢充沛，在ＥＣＦＡ及兩岸交流增溫後，不僅精華區需求旺盛，觀光、產業效應與資金效應，可反映在零售商場、飯店、休閒不動產等商用不動產 [...]
內政部營建署7日公布99年上半年住宅需求動向調查，都會區整體平均房價所得比為7.69倍、創新高，平均房貸負擔率31.63％；台北市房價所得更達10.87倍，平均貸款負擔率增至42.96％，雙雙創下近8年新高。營建署委託國土規劃及不動產資訊中心進行99年上半年住宅需求動向調查，計畫主持人政大地政系教授張金鶚表示，今年調查新增台南縣市，成為6大都會區。調查顯示，上半年購屋戶數較去年下半年減少14％，對 [...]
國稅局已經注意預售屋短期頻繁買賣現象，財政部長李述德表示，這種交易型態並不正常，國稅局將從資金流程調查賣方的獲利，實際獲利均要課徵所得稅。李述德表示，現行土地一地三價，房屋一屋二價的現象，對於部分投機買賣存在課稅漏洞，包括預售屋若短短一年內頻繁轉讓，土地的部分因土地公告現值一年調整一次的因素，往往課不到土增稅。李述德表示，國稅局須注意短期內買賣預售屋的案件，並核實對預售屋銷售所得課稅。李述德說，這 [...]
財政部國有財產局南區辦事處99年度招標第12批國有非公用不動產，位於高雄縣市共19筆，10月21日開標。 詳情請上財政部國有財產局南區辦事處網站查詢/www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=706如對招標資訊尚有疑問，請電洽：07-2293670#513 陳小姐。 [...]