央行23日公布升息半碼，從去年3月開始，連續5度升息，累計升息3碼，若以五大銀行今年1月平均房貸利率1.953%計算足額反應利率，房貸利率將達到2.078%，升息循環啟動前後的貸款負擔差距越來越大。
這次雖僅升半碼，是第5次升息，專家表示，以今年1月五大行庫平均房貸利率1.953%，貸款1千萬、30年期本息均攤，每月還款金額36,727元，當利率足額反應升息至2.078%，升息前後每月僅增加626元，一年多繳約7,512元。
目前市場的通膨、物價上漲支撐著新屋價格不墜，僅零星建案傳出降價，且房地合一2.0拉長投資置產的閉鎖期到5年，中古市場賣方若無資金壓力也偏觀望或惜售，讓利空間有限，房市價量難以突破。
有專家認為，面對大環境不振，央行此回仍決定升息半碼，意味著CPI連續19個月超過2%已成一大壓力，打通膨更甚於穩定經濟，而在此次升息後，多數房貸族利率跨越2%大關。
有民眾詢問，因需要將毗鄰之2戶房屋打通合併使用，自住房屋戶數如何認定？ 稅捐機關表示，按住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準第2條規定，自住房屋需同時符合房屋無出租，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內等要件。 稅捐機關說明，個人將毗鄰之住家用房屋打通合併使用，並經地政主管機關辦竣建物合併登記，且向戶政機關申請門牌併編， [...]
內政部營建署為增益都市更新策略規劃及推動，將分別於2017年1月5日、6日假公務人力發展中心1樓前瞻廳舉行「都市更新國際研討會」；另於1月11日假台北國際會議中心101CD會議室舉辦「政府主導都市更新成果展覽」。 內政部營建署自2005年起籌劃政府主導都市更新計畫，持續輔助各地方政府推動都市更新，配合都更防災需求、振興地方產業、活化文化資產，進行都市更新整體計畫先期檢討評估作業，補助 [...]
為達成8年20萬戶社會住宅目標，立法院於12月23日三讀通過「住宅法」修正草案，以具體協助地方政府解決社會住宅的土地取得、經費來源及人力組織等問題，落實居住正義，照顧弱勢及青年族群的居住需求。 內政部表示，目前我國「只租不售」的社會住宅約有7,281戶，占全國住宅總量之0.08％，明顯偏低。我國社會住宅興建不足，主要由於地方政府興辦的土地取得不易、經費財源不足及無專責人力組織等問題。 [...]
財政部國有財產署為配合政策推動，積極協助地方政府依法取得興辦社會住宅所需國有土地或房地，中央與地方協力共同推動社會住宅。 國產署表示，該署已協助地方政府完成撥用20處國有土地及2處國有房地(土地面積18.82公頃，房屋34戶)，並規劃就參與都市更新分回之住宅房地建置整合平台，供地方政府評估作為社會住宅，未來將持續配合政策提供適宜國有土地或房地，增加社會住宅興辦動能，達成保障人民居住權 [...]
「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」將自2017年1月1日起上路，日後以出租房屋為業的房東，租賃契約若違反「應記載及不得記載事項」規定，最高將處新台幣30萬元罰鍰。 台北市政府地政局表示，因房屋租賃所衍生惡房東或惡房客的糾紛事件時有所聞，租屋糾紛肇因於租賃雙方對權益的不瞭解與漠視；新制上路後，除了於不得記載事項規範不能限制房客不得遷入戶籍及明定不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅外，對於押金 [...]
大陸明年起實施肥咖條款，開始對台商查稅，最近台北市快速成交11筆豪宅，房仲業者認為可能是此舉讓台商回台置產，再配合央行的低利，明年豪宅、廠房、辦公室有望交投熱絡。 原先遭到政府打房打到幾乎沒量的豪宅市場，忽然間活絡起來；而且買方都是一口氣砸下五億元到十餘億元的大手筆，讓人很難忽略背後的意義。 房地產市場傳聞，近來的豪宅交易可能和中國大陸實施肥咖條款，對台商全面查稅、查資金有關，在大陸打拚多年的台商 [...]
近期政府研議調降房屋稅，金管會也打算放寬建築融資30%的上限，以助都更速度；有鑑於此，鄉林集團董事長賴正鎰認為房市利空出盡，明年格局將是，量微增，價趨穩。 台北市宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」；台北市與桃園市順應房地產市場趨勢，調降明年公告土地現值；金管會也擬修法排除「銀行法」30%建築融資上限，建築放款融資可望大幅放寬，有助加速都更，讓房市在2016年尾倒吃甘蔗。 賴正鎰說，政府管越少越好，才能 [...]
中央銀行今年最後一次理監事聯席會議，宣布利率按兵不動，維持不變，重貼現率仍為1.375％、擔保放款融通利率1.75％、短期融通利率3.625％，在目前經濟景氣微弱復甦下，符合各界預期。 央行於2016年9月底的理監事會議宣布，重貼現率維持在1.375％不變，終止2015年第3季以來的「連4降」，也終止一年以來的降息循環。匯銀人士指出，央行宣布利率不變，符合市場預期。展望2017年台灣經濟表現，他們 [...]
蔡英文總統接見第17屆「國家建築金獎」各獲獎單位代表，除肯定獲獎單位的表現，也重申政府落實「安心住宅計畫」的決心，並將加速推動老舊房屋以及都市的更新。 總統致詞時表示，過去多年來，這個獎項爲台灣建立了優良建商遴選，以及優質建案的評鑑制度；恭喜所有的獲獎單位，通過了嚴格的評選，不論是在專業、品質跟誠信經營上，都得到最大肯定。 總統表示，買房子對很多人來說，是人生重大的決定 [...]
立法院今日院會三讀通過《住宅法》修正案，條文明定，社會住宅應至少提供30%以上比率出租給經濟或社會弱勢，並增訂「公益出租人」，未來房東若將房屋出租給符合租金補貼申請資格者，出租期間房東租金收入所得，免繳綜合所得稅最高新台幣1萬元。 立法院朝野共識住宅法今天三讀，並將通過2項附帶決議。附帶決議指出，住宅法立法目的不僅應解決都會地區青年及弱勢民眾住宅需求，更應兼顧偏遠及離島地區民眾之居住正義，避免因資 [...]