央行23日公布升息半碼，從去年3月開始，連續5度升息，累計升息3碼，若以五大銀行今年1月平均房貸利率1.953%計算足額反應利率，房貸利率將達到2.078%，升息循環啟動前後的貸款負擔差距越來越大。
這次雖僅升半碼，是第5次升息，專家表示，以今年1月五大行庫平均房貸利率1.953%，貸款1千萬、30年期本息均攤，每月還款金額36,727元，當利率足額反應升息至2.078%，升息前後每月僅增加626元，一年多繳約7,512元。
目前市場的通膨、物價上漲支撐著新屋價格不墜，僅零星建案傳出降價，且房地合一2.0拉長投資置產的閉鎖期到5年，中古市場賣方若無資金壓力也偏觀望或惜售，讓利空間有限，房市價量難以突破。
有專家認為，面對大環境不振，央行此回仍決定升息半碼，意味著CPI連續19個月超過2%已成一大壓力，打通膨更甚於穩定經濟，而在此次升息後，多數房貸族利率跨越2%大關。
全球信評機構標準普爾最新發布報告預期，2017年台灣房價將溫和且有秩序地下滑1%，並在2018年至2019年期間回穩。 標普指出，台灣房地產價格在過去兩年間雖小幅下跌，但預期未來兩年應能維持穩定。因基於民間債務償還負擔較輕以及法規鬆綁等因素，預期2017年台灣房價將溫和且有秩序地下滑1%，並在2018年至2019年期間回穩。 儘管台灣不動產價格近期呈現小幅修正的格局，長期不動產價格擴張顯示經濟失衡 [...]
鼓勵民眾購屋，土銀放寬房貸授信條件，年所得新台幣60萬元以下的申貸人，貸款成數最高可達8成，但個人所得負債比須滿足8倍以下、夫妻所得負債比12倍以下的條件。 土銀鬆綁房貸授信條件，原本個人年所得須達80萬元以上，才可貸款8成，本月起下修所得門檻，降至年所得60萬元，就可以貸款8成。土銀主管表示，此次放寬房貸授信條件，對於有意在中南部房價較低地區買房的民眾，幫助較大。 不過，土銀主管強調，為風險控管 [...]
2017年度住宅補貼受理申請即將開始，內政部營建署表示，2017年度租金補貼計畫戶數6萬1,051戶、自購住宅貸款利息補貼4,000戶、修繕住宅貸款利息補貼2,000戶。為了簡政便民，民眾不用再檢附雙掛號郵資回郵信封，政府會補助郵資。 自購住宅貸款利息補貼優惠貸款額度，依購屋地區分為3種級距，台北市最高為250萬元、新北市230萬元、其他縣市210萬元；修繕住宅貸款利息補貼優惠貸款額度最高為80萬 [...]
內政部發布地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法，將地政士與房仲納入洗錢防制的陣容，列出七大洗錢徵兆，就要向法務部調查局申報。 內政部地政司表示，不動產交易金額龐大，因而訂定此辦法，讓地政士、房仲、代銷可以在第一線建立把關機制，確認客戶身分有無造假，以及有無洗錢情事；辦法發布前已多次與業者溝通，未來執行上應無太大問題。 地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法列出下列七大疑似洗錢情事，規定地政士及不動產經紀業者 [...]
國稅局表示，營業人出售不動產時，應就建物的銷售額開立統一發票，不得扣除支付仲介佣金。 王小姐問，營業人出售不動產，其統一發票開立的金額是否可將售價減除支付給仲介的佣金後開立？ 國稅局表示，A公司於2012年間出售不動產，依買賣合約書及付款支票認定該建物銷售總額為1,000萬元（含稅），經查獲未依規定開立發票，核定補徵營業稅額40餘萬元，並據以裁罰。A公司不服，主張其銷售建物有支付仲介佣金，應自核定 [...]
公告事項： 臺南市政府為興辦「臺南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收案」，分別於106年6月2日上午10時及下午2時，假臺南市永康區社教中心2樓演藝廳（地址：台南市永康區永大二路88號），舉行區段徵收公聽會及事業計畫第3次公聽會，公聽會會議紀錄公告周知。 相關檔案： pdf檔下載 區段徵收公聽會及第3次公聽會紀錄公告 [...]
手機已經是現代人生活的必需品，有些人若沒有手機或沒有訊號，甚至還會出現焦慮的症狀；有民眾表示，如果買了預售屋，等房屋落成後才發現住家內手機訊號差，可以要求取消合約嗎？專家表示，手機沒訊號不影響住家合理使用，所以想依此要求退購不能成立。 手機愈來愈普及，功能也愈來愈多，導致大家的生活都離不開手機；現在市區大樓櫛比鱗次，尤其現在的新房子結構愈來愈好，相對就會影響手機的收訊，尤其是緊鄰其他大樓的戶型，手 [...]
全台六都會區 6月建物買賣移轉棟數1日出爐，交易量最大為新北市的 5614戶，最少是台南市的1823戶，六都當月買賣移轉合計20351 戶，月增15.7%，年增19.1%。 永慶房產集團分析，觀察6月六都交易量，普遍都有交屋潮帶動，整體交易月增15.7%；累計上半年全台六大都會區交易量計9.9萬戶，較去年同期增加20.7%。 永慶房產集團提醒，新成屋市場供給面持續有交屋情況發生，加上預售 [...]
桃園、台中、台南和高雄公布今年6月最新不動產買賣移轉棟數，四都均創下今年最高移轉棟數，東森房屋分析，因去年受到合住宅交屋期拉高移轉棟數比，今年回歸基本面仍較上月成長14.76%。 桃園市6月不動產買賣移轉棟數為3483棟，比上月成長14.76%，但若相較去年同期，則減少12.71%，也是四都移轉棟數中唯一呈現負成長。 而台南市1823棟，比上月成長7.99%，若與去年同期相較，則成長23.34%。 [...]
根據財政部統計，依適用稅率別觀察，適用40%稅率的一般用地是土增稅主要稅收來源，但比重逐年下降。 土增稅的應納稅額是按照土地漲價總數額乘上稅率，而按土地持有年限稅率與減徵率各有不同。以自用住宅用地來看稅率為10%，一般用地稅率則分為20%、30%、40%。 根據財政部統計，自用住宅用地適用10%稅率者增加，約占整體應納稅額比重9.5%，創下2010年以來的新高。而向來為土增稅主要稅收來源40%的一 [...]