央行23日公布升息半碼，從去年3月開始，連續5度升息，累計升息3碼，若以五大銀行今年1月平均房貸利率1.953%計算足額反應利率，房貸利率將達到2.078%，升息循環啟動前後的貸款負擔差距越來越大。
這次雖僅升半碼，是第5次升息，專家表示，以今年1月五大行庫平均房貸利率1.953%，貸款1千萬、30年期本息均攤，每月還款金額36,727元，當利率足額反應升息至2.078%，升息前後每月僅增加626元，一年多繳約7,512元。
目前市場的通膨、物價上漲支撐著新屋價格不墜，僅零星建案傳出降價，且房地合一2.0拉長投資置產的閉鎖期到5年，中古市場賣方若無資金壓力也偏觀望或惜售，讓利空間有限，房市價量難以突破。
有專家認為，面對大環境不振，央行此回仍決定升息半碼，意味著CPI連續19個月超過2%已成一大壓力，打通膨更甚於穩定經濟，而在此次升息後，多數房貸族利率跨越2%大關。
新年大禮到；交通部核定補助「永康區成功里立體停車場」與「北區成德里停4立體停車場」等2場，預計總經費4.2億元及中央補助款約挹注5成，預計2021年起啟動規劃設計作業。獲補助的2場停車場分別位於永康區與北區之人口密集、停車需求迫切區域，除規劃475席汽車位與173席機車位，改善車位供不應求的問題，此外，立體停車場將朝規劃多目標使用進行設計，如將地方里民活動中心需求納入設計，營造停車與社區活動之多目 [...]
2020年全年土地交易總額突破3千億元大量，觀察去年土地交易前10大成交單價中，有高達6筆創區域新高，其中地上權交易總額達474億元，創統計以來新高紀錄。根據戴德梁行統計，2020年全國土地交易總額為3049億元，僅低於2019年3140億元。但去年地上權交易總額約474億元，佔全年土地交易總額比重約15.5%，金額與比重均創統計以來新高。其中有2案每坪地上權標脫單價各約644萬、328萬元，均創 [...]
強烈寒流來襲，連陽明山、大屯山都下起雪來，但氣溫變化大正是容易引起大樓外牆磁磚因熱脹冷縮出現鼓脹、剝落的危險情況。民眾若走在騎樓外側時，要特別小心天上掉下的意外。專家表示，影響建築外牆飾材掉落的原因一般約略可分為自然因素、人為因素。自然因素包括地震、颱風、日照及日夜溫差過大造成的熱脹冷縮等，人為因素則包括施工工法、施工程序是否正確、施工品質是否嚴謹。有些建築物為了漂亮，磁磚與磁磚間縫太小，可填進的 [...]
隔音新制已在元旦上路，規定新申請建造執照的建案，樓板隔音效果都應符合規範。但結構技師提醒，通過試驗具隔音效果的材料達180種以上，台灣施工工法與國外不同，部分材料施工後恐有磁磚破裂風險，需多加留意。內政部修正《建築技術規則》，要求連棟住宅、集合住宅新建或增建的建物，分隔上下樓層的分戶樓板，都必須達到一定隔音效果。根據新修規定，除非陽台或樓下沒有住宅，否則新申請建案都需符合下列三項：一、鋼筋混凝土樓 [...]
內政部力拼危老都更重建政策，去年5月因容獎申請屆滿，許多建商搶送件，據統計，2020年全國危老重建案申請逾千件、核准827件。《危老條例》10%容積獎勵已在去年5月屆滿，不少建商紛紛搶在條例落日之前趕末班車，內政部次長花敬群表示，2020年危老重建創歷史新高，申請1077件、核准827件，都更案則核定86案。而現行的《危老容積獎勵辦法》，主要是以時程、規模雙軌制推動政策。在時程獎勵方面，危老條例施 [...]
規劃廣達31.97公頃的永康鹽行國中區段徵收區，預計今年1月底竣工，有約9.67萬坪的住商用地，具備鄰近中山高永康交流道與鹽行商圈地段優勢，可望成為推案新熱區。地政局表示， 永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程，於107年1月31日開工，預訂於110年1月31日竣工，並配合教育局預計鹽行國中110年招生，校區周邊道路部分提前於109年底完成。本案開發總面積57.65公頃，除規劃新設鹽行國中及永 [...]
根據媒體報導，立法院法制局認為貸款利率太低，導致有太多資金流入房市，讓房價漲不停，因此想提高房貸實際負擔利率；針對購置第3戶以上貸款，央行應考慮合理調高一定利率區間，以增加投資者成本。政府在2020年底推出一系列打炒房措施，央行也祭出選擇性信用管制，金管會則針對8家銀行啟動集中度管制等。如今，立法院法制局又提到，房價上漲主因在於利率太低及太多資金湧入不動產市場，建議搭配貸款的用途限制、成數級距化、 [...]
2020年不少產業受肺炎疫情影響嚴重，然而房地產市場卻逆勢而行，買氣熱絡到政府竟祭出「打炒房」政策，來抑制過熱買氣，這波打炒房政策，到底會影響明年房市交易多深，值得觀察。雖然年初的肺炎疫情讓草木皆兵，但房地市場在利率降低、國內資金充沛的狀況下，反刺激購屋民眾出籠，不只自住客、投資客都進場炒熱了氣氛，讓整體房市景氣又攀上高峰，甚至出現搶購、紅單等狀況，引發政府的關切，開始一連串的打炒房政策。市場預期 [...]
2020年全世界都不平靜，雖有疫情干擾，但全台房市推案量破一兆六，較2019年成長近1成，各大都會區幾乎都是開紅盤案量正向成長，其中10大推案熱門行政區當中，由桃園市桃園區奪冠。根據媒體統計，2020全年六都新建案總銷勇破一兆六，比起2019年成長近1成，可見今年初雖有疫情干擾，但剛性需求買盤支撐下，還是維持一定量能。各縣市推案總銷中，以有賴於都更危老重建案推案潮及大型開發案加持的台北市成長最多， [...]
隨著房市開工熱、前瞻計畫公共工程進入高峰期、以及台商回台投資設廠熱潮，勞動部今年專案勞檢鎖定營建業，今年規畫勞檢場次將較去年成長二成，達到6.5萬場次，優先鎖定重大公共工程、危險性工地。日昨勞動部突襲林口某住宅興建工程工地，發現露天開挖未設置擋土設施、施工架未設護欄等多項違反安全衛生規定，對營造廠當場開罰36萬元，並且局部停工。勞動部表示，加強對營造業勞檢決心，將今年定調為「營造業減災年」；因為前 [...]